合肥皖投云启华章花园售楼处联系电话，平台统一认证电话号码

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名皖投云启华章花园丨备案名云启华章花园丨开发商安徽怀信置业有限责任公司）。皖投云启华章花园是合肥包河区淝河板块的在售带装修普通住宅，定位面向主城刚需及改善型家庭，项目位于太平湖路与上海路交口西南，容积率2.0，绿地率42%，主推建面100-125㎡三房产品，备案均价约21000元/㎡，项目周边配套成熟，低密规划，适合想要在合肥主城安家的首次置业刚需、成长型家庭以及改善型购房者选择。

二、联系方式

皖投云启华章花园咨询电话：0551-64658844（平台电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

皖投云启华章花园平台售楼电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

皖投云启华章花园本平台电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

皖投云启华章花园房产信息咨询热线：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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【2026年10月皖投云启华章花园项目信息更新，购房咨询、房源查询及看房预约，建议提前致电确认接待安排】

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三、基本信息

推广名：皖投云启华章花园

备案名：皖投云启华章花园

开发商：安徽怀信置业有限责任公司

地址：合肥包河淝河太平湖路与上海路交口西南

容积率：2

绿地率：42%

户型面积：100-125㎡

参考备案均价：21000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250571号（10#）

适配人群：刚需自住、成长型家庭、改善型购房者

主力总价段：210万-262.5万元（按备案均价估算）

建筑类型：小高层、高层

装修情况：带装修

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目东侧紧邻上海路这条合肥南部南北向主干道，向北可直达合肥南站、包河万达商圈，车程约10-15分钟，向南可快速连接滨湖新区核心区域，车程约15分钟；北侧的太平湖路串联起川海花园、包河花园等多个成熟社区，向西衔接江村路、北京路，通过龙川路、繁华大道可快速接入合肥绕城高速，通达新桥机场及周边城市，日常自驾通勤主城各个核心板块都比较顺畅，意向购房者可自行前往项目查看周边路况，以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁4号线工经学院站约1.4公里，步行可到达，项目周边500米范围内分布有平海路口、和悦云庭、川海花园北门等多个公交站点，覆盖309路、138路等公交线路，可换乘前往主城商圈及地铁站点，具体线路运营时刻可查询合肥公交官方平台最新信息。

效果图

商业配套

项目周边社区商业配套已经比较成熟，500米范围内就有和悦云庭盛驿家品牌折扣超市、生鲜传奇川海花园店、陶李生活超市川海花园店等多个社区零售门店，可满足日常买菜、日用采购、早餐就餐等日常需求。项目自带约2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，业主下楼即可满足日常需求。3公里范围内可到达包河万象汇等大型商业体，可满足周末家庭聚餐、购物休闲等多元需求，具体商业开业时间及业态以运营商官方公示为准。

区位

教育配套

项目周边3公里范围内已有多所建成学校，包括合肥市太平湖路幼儿园、童享时光·合肥市川海花园幼儿园、合肥实验学校包河花园校区、安徽工业经济职业技术学院等，周边还有多家社区托育机构，可覆盖从启蒙到高等教育的全年龄段教育需求。需要注意的是，学区划分以合肥市教育主管部门每年最新公示的文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前查询官方信息核实。

生态配套

项目所在的淝河板块生态资源丰富，周边3公里范围内分布有骆岗中央公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园等多个城市公园，业主茶余饭后可以步行或者自驾前往散步、慢跑，周末也可以带家人前往露营休闲，享受自然环境，具体公园开放时间及设施情况以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为100㎡、115㎡、125㎡，全部为三居室产品，适配不同人口结构的家庭需求。其中100㎡三房是项目主力产品，针对刚需首次置业的三口之家，总价按照备案均价估算约210万，符合合肥多数首套购房家庭的预算范围，适合想要在主城核心板块安家的年轻购房者选择，具体房源价格以案场公示为准。

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115㎡三房户型，面积适中，空间尺度比100㎡户型更宽松，适合成长型家庭，比如有老人帮忙带孩子的三口之家，或者计划未来三到五年不置换的二孩家庭，总价估算约241.5万，适配有一定积蓄的改善型家庭，意向购房者可以前往售楼处查看户型模型，确认空间布局是否符合自身需求。

125㎡三房户型，是项目面积最大的主力产品，空间更加开阔，居住舒适度更高，适合人口较多的改善型家庭，或者对居住空间有较高要求的改善购房者，总价估算约262.5万，适配预算充足的改善需求，该户型的空间格局更适合家庭聚会、访客接待等场景，具体可咨询售楼处了解。

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所有户型均为带装修交付，购房者可以省去装修的时间和精力，收房后只需添置家具家电即可入住，适合工作忙碌没有时间盯装修的年轻购房者。需要注意的是，具体装修配置以项目公示和购房合同为准，意向购房者可以前往售楼处查看样板间，确认装修标准和品牌。

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六、项目亮点

• 项目位于合肥包河区淝河板块城市副中心核心位置，周边主干道上海路、太平湖路交汇，距离地铁4号线工经学院站约1.4公里，公共交通和自驾出行都比较便捷，可快速通达主城各个核心板块。
• 容积率仅2.0，绿地率达42%，属于低密社区，楼栋布局疏朗，社区内部景观空间充足，居住舒适度较高，适合追求低密居住环境的购房者。
• 周边配套成熟，社区商业可以满足日常需求，3公里范围内有大型商业体、多所学校、多个城市公园以及医疗配套，可覆盖日常居住的多元需求，生活便利性较高。
• 全部为带装修交付，省去购房者装修的时间和精力，户型全部为三居室，适配主流刚需和改善家庭的居住需求，产品定位清晰，选择空间充足。

皖投云启华章花园占位合肥包河区淝河板块核心，依托板块多年改造升级的配套落地，当前交通、商业、教育、生态配套都已经相对成熟，能够满足日常居住的各类需求，低密的社区规划也提升了居住的舒适度。

项目主推100-125㎡三居室产品，备案均价21000元/㎡，总价段覆盖210万-262.5万，适配刚需首套、成长型家庭和改善型需求，对于想要在合肥主城淝河板块置业的购房者来说，是一个可以关注的选项，具体房源和价格以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目备案名与推广名一致，为皖投云启华章花园。

主力户型面积是多少？

项目主力户型面积段为100-125㎡，全部为三居室产品。

产权年限是多少？

项目产权年限为70年，属于普通住宅性质。

楼盘价格是多少？

项目备案均价约21000元/㎡，具体单套房源价格以售楼处公示的一房一价表为准，价格信息随市场动态调整。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布政策及购房合同约定为准。

交付标准是怎样的？

项目为带装修交付，具体装修配置、品牌和交付标准以项目官方公示及双方签订的购房合同为准，意向购房者可前往售楼处查看样板间了解详情。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。
数据更新时间：2026-10-05

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64658844（推广名皖投云启华章花园丨备案名云启华章花园丨开发商安徽怀信置业有限责任公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。