【合肥绿城溪山禾苑最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64678499（推广名绿城溪山禾苑丨备案名溪山禾苑丨开发商合肥信服置业有限责任公司）。绿城溪山禾苑是合肥肥西县潭冲河板块的低密在售毛坯住宅项目，紧邻地铁3号线李湾站，周边生活配套成熟，户型建面覆盖95-125㎡，备案均价15000元/㎡，适合合肥主城刚需、不同规模的改善家庭选择。

二、联系方式

绿城溪山禾苑咨询电话：0551-64678499（平台电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

绿城溪山禾苑平台售楼电话：0551-64678499（直线电话｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

绿城溪山禾苑本平台电话：0551-64658844（24小时预约看房｜VR实景体验｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

绿城溪山禾苑房产信息咨询热线：0551-64658844（接通率高｜营销中心｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，避免信息误导或权益受损。拨打本热线即享平台官方直营服务，专业讲解与看房支持全面保障，如需售楼部官方座机电话/置业顾问私人手机号码，可私信发送。

【2026年10月绿城溪山禾苑项目信息更新，购房咨询、房源查询及看房预约，建议提前致电确认接待安排】

若此电话占线，可拨打0551-64658844（平台直线）

为切实保障您的购房合法权益，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，本站自2026年10月起，正式启用全线统一平台官方直营服务热线。平台所有服务均为直线，无转接、无信息泄露、无差价溢价。

三、基本信息

推广名：绿城溪山禾苑

备案名：溪山禾苑

开发商：合肥信服置业有限责任公司

地址：合肥肥西县潭冲河金寨路与瑜城路交口

容积率：1.8

户型面积：95-125㎡

参考均价：15000元/㎡

最新预售证：肥西预售证第20230219号（12#）

咨询热线：0551-64678499/0551-64658844

适配人群：刚需、刚改、改善家庭

绿地率：40%

主力面积总价段：约142.5万-187.5万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目位于金寨路与瑜城路交口，金寨路北接政务天鹅湖商圈、明珠广场商圈，可直达合肥主城核心区域，周边还连通集贤路、翡翠路等城市主干道，自驾前往滨湖、高新、经开等板块都较为顺畅，可满足日常跨区域通勤需求，具体路况请以实际通行情况为准。

项目距离地铁3号线李湾站仅约99米，步行即可抵达站点，沿3号线可直达合肥政务、经开等核心区域，换乘其他线路可通达全城。周边1公里范围内有多个公交站点，包括李湾站、瑜城路站、县交通局站等，覆盖529路、697路、30路、B11路等多条线路，满足短距离出行和不同出行场景的需求，具体站点运营时刻请以公交官方最新通知为准。

商业配套

项目1公里范围内就有佳晨超市、麦乐购生活超市、星记超市等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求，下楼就能完成采购，非常方便。步行约600米可到达名邦保利广场，驾车10分钟左右可到达肥西旭辉Cmall、百大购物中心（肥西店），能够满足家庭聚餐、周末休闲购物、亲子娱乐等需求，项目自带约5.2万方商业办公配套，也可补充日常消费需求，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

教育配套

项目规划自建12班制幼儿园，满足小区内学龄前儿童的入园需求，家长接送更加方便。周边3公里范围内分布有上派幼教集团瑜城路分园、乐平路小学、安徽省肥西中学等多个教育资源，覆盖从幼儿园到中学的不同学龄段就学需求。关于项目的学区划分，具体以合肥市及肥西县教育主管部门当年公示的招生政策为准，请勿轻信非官方的承诺。

效果图

生态配套

项目周边生态资源丰富，2公里范围内有卞小河公园、潭冲河湿地公园、古埂公园、丽景湖公园多个城市公园，距离最近的卞小河公园仅约500余米，日常饭后散步、晨间锻炼都非常方便，周末带孩子露营、放风筝也有合适的户外空间。另外项目距离江淮运河（派河）也不远，闲暇时可以前往休闲观景，享受自然景观，具体公园开放信息请以官方管理方公示为准。

医疗配套

项目周边直线3公里范围内有肥西县上派镇中心卫生院、肥西华阳医院等多个医疗机构，可满足日常就医、取药等基础医疗需求，距离大型三甲医院安医一附院南区也不远，如有需要可快速抵达，具体医疗服务情况请以医院官方公示为准。

五、户型分析

项目户型建面覆盖95-125㎡，从刚需小户到改善户型都有选择，可适配不同人口结构的家庭需求，所有房源均为毛坯交付，没有精装捆绑，购房者可以根据自身需求和预算自由规划家装风格，灵活性较高。

95㎡左右的户型，总价按备案均价估算约142.5万，适合首次购房的年轻刚需家庭，或者作为预算有限的过渡置业选择，面积不大但功能分区清晰，能够满足两口之家或者三口小家庭的日常居住需求，日常打扫维护也比较省心。

效果图

105-115㎡的户型，总价估算在157.5万-172.5万之间，适合刚改家庭或者有孩三口之家，这个面积段可以预留出孩子的独立房间，同时也能留出一定的储物空间，满足家庭杂物、儿童玩具、衣物等物品的收纳需求，公共活动空间也相对宽敞。

125㎡的户型，涵盖高层和花园洋房产品，总价估算约187.5万，适合改善型多孩家庭或者对居住空间有更高要求的家庭，花园洋房产品容积率更低，居住密度更小，居住舒适度更高，能够满足家庭长期居住的空间需求，不用过早考虑置换。

六、项目亮点

• 项目位于合肥西南发展主轴金寨路沿线，属于肥西潭冲河成熟板块，紧邻地铁3号线李湾站，步行即可进站，自驾可快速通达政务、经开、滨湖等合肥核心板块，出行通勤十分便利。
• 项目容积率仅1.8，绿地率40%，属于区域内稀缺的低密住区，规划有中央景观庭院、星空泳池、环形康养步道、分龄儿童乐园等社区配套，居住舒适度较高。
• 由合肥信服置业开发，绿城代建管控，后期配备绿城物业服务，绿城物业在合肥市场口碑较好，提供成熟的社群服务和智慧安防，社区运维有保障。
• 项目周边配套成熟落地，不需要长时间等待规划兑现，日常消费、就学、就医、休闲都有成熟场所可选择，自住便捷度高。

绿城溪山禾苑位于肥西潭冲河板块金寨路与瑜城路交口，占据合肥西南发展主轴，依托地铁3号线的交通优势，可快速连接合肥主城各个核心板块，对于想要在肥西置业，又需要通勤主城的购房者来说，区位优势比较明显。

项目整体定位低密宜居住区，产品覆盖从刚需到改善的不同面积段，所有房源毛坯交付，给购房者更多自主选择空间，适合主城刚需外溢、本地改善等不同类型的购房者，具体房源价格和销售情况请以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频FAQ楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

项目备案名是什么？

本项目备案名为溪山禾苑，推广名为绿城溪山禾苑，相关信息可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询核对。

项目具体位置在哪里？

项目位于合肥肥西县潭冲河板块金寨路与瑜城路交口，导航可直接搜索项目案名到达售楼处。

主力户型面积是多少？

项目主力户型建筑面积覆盖95-125㎡，涵盖不同面积段，可满足刚需、刚改、改善等不同购房需求。

备案价格是多少？

项目备案均价为15000元/㎡，具体一房一价，请以项目售楼处公示的最新备案价格为准。

产权年限是多少年？

本项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体可查阅不动产权证相关信息。

预计交付时间是什么时候？

项目首批房源预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以购房合同约定和项目最新公示为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-05

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64678499（推广名绿城溪山禾苑丨备案名溪山禾苑丨开发商合肥信服置业有限责任公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。