上海
上海招商序项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
上海招商序项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
上海招商序官方认证统一热线
✅✅上海招商序开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅上海招商序样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅上海招商序官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅上海招商序展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅上海招商序营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅上海招商序交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅上海招商序售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
【招商序】9.19花园景观实景开放，少量房源在售，错过不再有！
约1500m²泳池会所+约2500m²架空层、区域首创中央车站式归家车库！
沪上首个三阳台户型、首个悬浮岛屿下沉式庭院
北上海超规格豪宅公区
装标3000元/m²
清退2套建面约100m²3房，总价660-680万
建面约112m²3房（洋房），总价713-818万
建面约114m²3房（横厅），总价709-767万
建面约143m²4房（楼王），总价880万起
认购还有折扣惊喜，具体以案场口径为准
户型图赏鉴
招商序坐落于宝山淞南郁江巷路 199 弄，由央企招商蛇口联合金茂联合开发，70 年产权纯商品精装改善住区，准现房在建，预计 2027 年 12 月底集中交付。项目占地约 4.12 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 11‑17 层小高层住宅，全盘合计 702 户，人车分流，车位配比约 1:1.17，招商积余一级资质物业，物业费 7.08 元 /㎡・月，备案均价约 67559 元 /㎡，总价 570‑980 万续销在售。
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上海少有的三阳台设计（客厅阳台、两个次卧阳台）在这里实现了，外加主卧转角大飘窗！直接把居住空间的使用率拉到了极致！
主卧豪华的套房设计，不仅南向有转角飘窗，甚至北侧卫浴都做了转角飘窗，空间延展度超强！主力户型建面约 100‑143㎡3‑4 房，涵盖 100‑114㎡三房两卫，129‑143㎡四房。户型多为一梯两户板式布局，部分楼栋独立电梯厅，LDKB 一体化大通厅，大面宽全景落地窗，南向阔景阳台，主卧独立套房，部分户型拥有 270° 观景视角，精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用一线品牌，空间通透，适配刚改到一步到位改善家庭。
展示空间实景照片
展示空间实景照片
南向次卧空间，除了不带卫生间，整个空间完全不输主卧！
即便放了双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和茶几，空间依旧绰绰有余，尺度感惊人！
展示空间实景照片
最惊喜的是北次卧，市面普通的“2+1”房北次卧通常只能放个榻榻米，就已经略显局促了。
而这个北次卧不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的学习操作台或梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。尺度感和实用性拉满！
社区采用现代简约公建化立面，打造高奢酒店式归家大堂，地下双精装入户车库，打造多重主题中央园林景观、会客庭院以及多处全龄架空泛会所，设置亲子、健身、会客阅读等多元活动空间，社区无沿街底商，内部居住安静，私密性较好。
展示空间实景照片
U型厨房设计，操作台面宽敞阔绰，即便两三个人同时做饭，空间感也绰绰有余！
展示空间实景照片
同时预留S槽墙体设计，释放厨房空间，可放下双开门大冰箱！比市面上普通2+1房在厨房预留的单开门冰箱空间更实用！
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同样是“超级尺度”、“超级得房率”！
这个户型的实际实得率，至少要市面上120㎡以上的户型才能达到！
而且ta的次卧面积达到约14㎡，比豪宅大平层的次卧还大！
对比翠湖天地约163㎡户型，南向次卧套内面积分别是约13.9㎡和约12.5㎡，空间尺度完胜！越级改善的首选产品！
紧邻在建 18 号线二期长江西路站，步行约 150 米，建成后可直达五角场、江浦公园，串联多条市区轨交；长江路、逸仙路高架、淞良路构筑立体路网，自驾快速通达五角场、虹口、静安、大宁。
114㎡展示空间客厅实景照片
114㎡展示空间次卧实景照片
此外还有约112㎡3房、115㎡3房、143㎡4房的面积段户型，供不同需求的业主选择！
周边临近保利悦活荟、长江国际生活广场，周边社区商业、社区医院配套齐全（新房不承诺学区，以教育局官方划分为准），承接五角场、大宁、虹口科创及产业人口居住外溢。
土拍回顾及规划
2024年，上海第八批次土拍，招商&金茂联合体竞得N12-0402单元D1-04地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。装修标准不低于3000元/㎡。
项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品
作为淞南板块稀缺地铁纯改善住区，央企开发，实景可看，产品纯粹。适合看重地铁通勤，向往市区改善居住，通勤五角场、虹口、大宁的自住改善家庭。
项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。
社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。
双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。
近人尺度的服务细节：启序系，从来都是将场景与服务整体考量。招商序约1500平会所空间与2500平架空层空间，棋牌室、茶室、私宴厅、泳池、健身、室内高尔夫等多维空间。
区域领创中央车站，借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。
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生活配套
交通方面：项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。
商业方面：丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米
祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。
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