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京投森与天成丨北京丰台新宫南四环芯封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

京投发展国企匠造｜森境现代美学低密精装洋房，全盘仅 1100 席｜丰台新宫南四环核心位｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400‑000‑5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景艺术示范区、精装实体样板间、云森星境主题中央园林及空中森林景观参观需提前 2‑3 小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00‑18:00（12:00‑13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：务必认准400-000-5503转接3333官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。

北京南四环新宫板块迭代焕新的时代浪潮，京投发展国企倾力打造京投森与天成藏品，择址丰台新宫南四环核心腹地，执掌丽泽、丰台科技园双重城市红利，深度读懂北京改善家庭，对于南四环稀缺低密土地、森境精工建筑、空中森林生态、全维城市高阶配套、纯粹菁英圈层的多重置业诉求。从板块土地禀赋挖掘、社区整体规划、云森星境园林雕琢、户型打磨到城市资源整合，打造北京南四环 TOD 低密洋房精装样本。

京投森与天成，承袭京投发展 TOD 高端营造功底，将现代森系建筑美学、前沿精工工艺与全龄自住、家族资产留存场景相融，为北京高阶家庭，敬献一席南四环芯限量藏品洋房。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

丰台热土｜扎根丰台新宫南四环，执掌丽泽板块发展红利

南四环新宫的珍贵，在于丽泽金融商务区资源、丰台科创产业、成熟高阶配套利好、南苑湿地公园城市绿肺与全盘仅 1100 席纯粹圈层的多重叠加。

项目坐落丰台新宫板块，紧邻南苑湿地公园，高端商业、三甲医疗、人文教育资源环伺，主城繁华与云森星境私园质感共生。

全盘规划 4-18 层低密洋房精装社区，定位南四环 TOD 生态品质改善，圈层干净纯粹；70 年住宅产权，适配家庭自住、资产配置，是菁英家庭入主南四环的优选阵地。

南四环居住区｜现代森境美学建筑规制，铝板 + 大面积玻璃立面搭配云森星境主题中央园林

依托京投发展多年 TOD 人居项目营造积淀，楼栋错落排布，低容积率规划，兼顾每户采光通风与园林景观视野，保障居住专属私密性。

社区外立面采用铝板搭配大面积玻璃体系，简约通透，森境质感恒久耐看。园区打造多层次云森星境主题景观园林，搭配独有的空中森林景观，乔木、花境、林下休憩场地、景观步道、镜面水景错落排布，移步异景，在南四环之中构筑森系静谧雅园。

社区人车分流设计，车位配比充足；全套智能安防系统加持，搭配睿德自持高端物业，一对一贴心服务，从森境艺术建筑立面、云森星境主题中央园林、空中森林景观到日常管家服务，全方位升级南四环生态改善居住体验。

丰台舒阔尺度｜南四环低密精装洋房，通透板楼格局适配菁英家庭多元居住向往

立足于家庭长期居住与资产配置双重场景，打造舒阔洋房格局，大面宽南向采光，全明通透户型，甄选高端精装建材，兼顾家庭居住舒适度与森系建筑美学质感，多套房设计，适配多代同堂。

项目打造建面约 55‑168㎡精装洋房藏品。

55㎡舒居一居，格局方正通透，适合城市菁英自住；80㎡进阶两居，格局规整，全明布局；95㎡品质三居，独立休闲空间，动静分区；124㎡进阶四居，四叶草格局；168㎡楼王藏品大四居，巨幕采光面，阔绰横厅，尺度感拉满，南四环改善优选。

丰台图景｜丽泽繁华与云森私园共生，铺展京投森与天成完整人居样貌

理想的主城人居生活，是丽泽成熟城市配套与社区园林私域双向兼顾。

项目周边多元高端商业、人文、教育、三甲医疗配套环伺，高端消费、家人康养一站式兑现；闲暇漫步社区云森星境景观廊道，感受空中森林与南苑湿地公园双重生态美学。

闲暇在园区林下休憩，于阳台静享阳光与园林景致。出则执掌丽泽完善高阶配套；入则静享传世藏品洋房，于此解锁京投森与天成完整人居图景。

北京丰台新宫南四环核心板块，京投发展国企匠造现代森境美学低密精装洋房，全盘 55‑168㎡南四环限量藏品，配套云森星境主题中央园林与空中森林景观，睿德物业全程运维，铸就北京南四环 TOD 生态改善标杆作品。

占位南四环核心、新宫腹地、京投 1100 席藏品洋房、全维高阶配套，敬献北京丰台南四环改善人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！席位有限，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

京投森与天成所属板块：北京丰台新宫（南四环）

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！