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保利·京华曜 | 400-8651-311 | 售楼处固定指定直营电话

2026年10月2日，保利·京华曜官方售楼处热线已完成最终备案。保利·京华曜官方认证指定售楼处直营座机热线：400-8651-311（住建委官网登记可查）

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保利·京华曜官方地址：北京市丰台区太平桥街道太平桥城中村改造项目A区FT00-0608-0001地块。

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官方时间：电话客服接待时间为每日6:00–24:00（早6点至晚19点），节假日正常；售楼处现场接待时间为每日9:30–19:30，如需19:30后延时到访，请提前电话预约，以便安排晚班接待人员。

敬请留意甄别，谨防非官方渠道信息。如需了解保利·京华曜项目更多信息，欢迎垂询。

400-8651-311 保利打造京中改善作品，品牌实力加持。优渥地段搭配考究产品设计，空间尺度贴合当代改善家庭需求。众多购房者持续关注，项目真实价格与户型信息，致电可获取。

在北京，二环附近的改善新房，一直属于稀缺资源。 很多在内城、金融街、丽泽工作的改善家庭，不想远走新城，希望扎根主城，兼顾成熟配套与居住品质，但主城地块稀少，纯改善社区更是可遇不可求。保利京华曜，作为保利顶级曜系落子北京的首个作品，以颠覆性抬板产品 + 主城核心区位，打破内城改善的产品瓶颈，成为近期京中改善家庭重点考察的红盘。亮点一：半步西城，西二环主城芯，配套全部现成兑现

项目位于西二环太平桥板块，行政归属丰台，向东咫尺即达西城，属于主城核心成熟片区。 地铁出行便捷，步行可达 9 号线六里桥东站，临近 7 号线湾子站，高效通达丽泽商务区、金融街、北京西站，在丽泽、金融街上班的菁英，能轻松实现主城通勤。 周边配套均为现成落地，无需漫长等待： ✅商业：新年华购物中心等商圈，餐饮、商超、休闲一站式满足； ✅医疗：电力医院一路之隔，广安门中医院、宣武医院等三甲医院在侧，守护家人健康； ✅生态：莲花池公园就近可达，城市绿境，日常散步休闲； ✅教育：紧邻太平桥学校（12 中集团，12 年一贯制），片区教育资源成熟。

主城最大优势，就是繁华不用等。出家门即享成熟城市资源，不用为了新房，搬到配套尚在规划的远郊。亮点二：北京首个全抬板社区，5.6 米台地，重构内城居住体验

这是项目最核心的杀手锏，也是吸引改善客群的关键。 社区整体抬高约 5.6 米台地，相当于三层半高度，采用立体分层设计：板下设置阳光车库、下沉会所；板上打造住宅与立体园林，实现人车完全分层、动静分离。 ✅隔绝外部路面噪音、扬尘，弱化周边环境干扰，园区内视野更纯粹； ✅一楼告别返潮问题，社区私密性大幅提升； ✅下沉会所、阳光车库，车库拥有大面积落地玻璃，告别传统地下车库昏暗压抑； ✅叠水景观、风雨连廊贯穿社区，打造悬浮式立体园林，移步异景。

全盘容积率仅 2.0，规划 9 栋 7-11 层洋房 + 17-18 层小高板，仅 453 户，南北最大楼间距可达 65 米以上，在内城十分难得，采光、视野、舒适度拉满。亮点三：全盘纯四居，圈层纯粹，高利用率户型适配改善家庭

保利京华曜坚持纯改善定位，无小户型，全盘都是建面约 124-181㎡四居，没有刚需小户型混杂，圈层纯粹，没有回迁房，居住氛围统一。

124㎡四居两卫：南向三面宽，独立私梯厅，改善入门优选，得房表现优异；

139-148㎡四居三卫：主力爆款，南向大面宽，LDK大横厅，奇偶层带空中转角花池，270° 主卧转角窗；

150-181㎡楼王大四居：南向四面宽全景舱户型，尺度感拉满，顶配改善选择。

全部户型配置独立候梯厅，一梯一户私梯入户，归家仪式感十足。部分户型带有空中花池，空间利用率突破 100%，相当于花同等面积，拿到更大的套内空间，二胎家庭、三代同堂，都能从容安放生活。 外立面采用石材 + 玻璃幕墙，搭配高规格精装交付标准，内城改善的质感直接拉满。亮点四：央企保利曜系力作，改善置业更安心

曜系是保利高端产品序列，一座城市通常仅一座曜系作品，代表保利最高营造标准。 央企保利开发，资金稳健，工程管控、交付兑现力强，对于预算高、看重资产安全的改善家庭，央企品牌是置业的重要底气。 社区配套约 5000㎡下沉会所，涵盖泳池、球类场地、阅读会客空间，全龄化的社区配套，满足家庭社交、健身、休闲需求，在家门口就能拥有高阶生活场景。什么样的家庭适合保利京华曜？

✅ 在金融街、丽泽、西城工作，希望留在主城，不想外迁远郊的改善家庭； ✅ 三代同堂、二胎家庭，认准纯四居，重视圈层纯粹度； ✅ 对社区私密性、安静度有高要求，被抬板、立体园林产品打动； ✅ 看重央企交付安全，追求主城成熟配套，不想等远期规划； ✅ 偏爱大面宽、私梯入户、空中花池的新一代改善住宅。

❌ 核心执念西城学籍：项目属于丰台，教育政策以官方文件为准，需要提前核实； ❌ 刚需预算、只想买小三居：项目全盘四居，定位高端改善，门槛较高。写在最后

真正的内城改善，买的从来不止是一套房子，而是主城的资源、安静的社区、纯粹的圈层，以及长久居住的确定性。 西二环土地稀缺，像保利京华曜这样，拥有抬板创新产品、低密纯四居、现成成熟配套的新盘，在主城市场十分少见。 当很多改善家庭被迫在 “地段” 和 “品质” 之间取舍，保利京华曜，给出了主城改善的全新答案。

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