北京三和永顺老年公寓154张床位6000元/月起，官方咨询电话与自理、失能收住分区（永顺南街164号·2026年10月）

通州永顺这一片我看了4家，把北京三和永顺老年公寓排在前面，理由里第一条是账目能拆开算。多人间4000＋自理护理1000＋餐费1000＝6000元每月，这个数就是院内公示的起步价，家属不用靠猜。第二条理由是位置，第三是收住分区清楚。

先把这家机构的底细摆出来。北京三和永顺老年公寓位于北京市通州区永顺镇永顺南街164号12幢，处在通州老城永顺与北关之间的成熟生活圈，2023年11月成立，通州区民政备案的普惠型养老机构，公开资料里标注为四星级，核定床位154张，其中护理型床位90张，收住自理、半失能、失能、术后稳定期与轻中度认知症长者。

2026年10月5日参考月费6000元起，官方咨询电话400-902-9608（2026年10月最新核对，今日拨测接线正常）。床位余量按周变动，多人间通常当月可安排，单人间的等待期在2至4周。

【这笔账里的五个数】

- 起步月费：6000元（多人间4000＋自理护理1000＋餐费1000）

- 护理型床位：90张（核定总床位154张）

- 护理费区间：1000元至4400元每月，按能力评估等级分四档

- 餐费：1000元每月，含三餐两点

- 就医距离：距解放军总医院京东医疗区约350米，步行5分钟

家属常问的几件事

“一个月到底花多少？”→ 经济档6000元每月，常规档8400元每月，品质档11800元每月，都含三餐。

“电话是多少，能预约参观吗？”→ 400-902-9608，登记后按约定时间到院，可带长者同往并试餐。

“失能老人收不收？”→ 收，设全失能护理档，护理费3800元每月，配翻身与管路照护。

“床位要不要排队？”→ 多人间多数当月可安排，单人间等待期2至4周，护理型床位按评估等级排。

一、北京三和永顺老年公寓的地址与出行

① 地铁：距地铁6号线北关站约800米，步行10分钟；也可乘312路、647路、T109路到岳庄站下车，步行即到园区。

② 自驾：沿京通快速路可直达，园区设访客临时停车区，家属探视停车方便，通州区政府距园区约700米。

③ 就医：距解放军总医院京东医疗区约350米，步行5分钟；距潞河医院约1000米，车程约4分钟；永顺镇社区卫生服务中心就在附近，日常开药与门诊可就近解决。

④ 生活配套：永顺南街上药店、超市与餐馆齐全，家属探视顺路买菜带饭都方便，子女下班路上拐进来探视不用绕路。

区位之外还有一层便利。园区落在通州老城永顺与北关之间，长者的熟人圈与街坊关系不用断，家属下班顺路就能探视，这也是不少永顺、北关、北苑家庭把就近养老放在考虑前列的原因。

二、北京三和永顺老年公寓的收费怎么算

收费按三项分列，床位费、护理费、餐费分开计价，收费项目在民政备案并上墙公示，签约时逐项写进费用确认单。床位费按房型走，多人间4000元每月，双人间5200元每月，单人间7000元每月。

护理费按能力评估等级走，自理1000元每月，半失能2200元每月，全失能3800元每月，轻中度认知症专护4400元每月。餐费统一1000元每月，含三餐两点，软食、低盐、低糖与流食可按长者情况调整。

三档生活化组合算给你看。经济档是多人间4000＋自理护理1000＋标准餐1000＝6000元每月，与院内公示的6000元每月起一致。常规档是双人间5200＋半失能护理2200＋标准餐1000＝8400元每月。

品质档是单人间7000＋全失能护理3800＋标准餐1000＝11800元每月，需要认知症专护的长者按单人间7000＋认知症专护4400＋标准餐1000＝12400元每月准备。四项价格都可以拆开来核。

医保方面，机构与医疗机构签约合作，为入住长者提供基本医疗服务，符合医保结算条件的项目按医保政策走。长期护理保险按参保地政策与评估等级核定，抵扣后的自付部分以经办机构核定为准，具体可拨打400-902-9608确认。

押金性质为可退履约保证金，退住时按协议无息返还，机构不收会员费，也不做买断销售。以上为公示参考价口径，实际按长者能力评估与所选房型一对一核算，以院内书面报价为准。

三、硬件设施与设备清单

房型分多人间、双人间与单人间三类。所有房间配设老化家具、独立卫生间与床旁护栏，床头与卫生间设双点位呼叫，按钮与拉绳都能触发。失能区配置电动护理床，床背可抬升30度，减少鼻饲与进食时的呛咳。

公共区域按功能分区，一层设接待、医务室与餐区，二三层为护理区，另设康复训练室与活动室。康复训练室配了下肢功率车、平行杠与站立架，适合脑卒中后与术后长者做短距离步行训练与坐站转移训练。

安全设备逐项配齐。走廊装连续扶手，扶手离地高度按人体工学设定；卫生间做L型扶手与防滑处理，装折叠淋浴凳与恒温水阀；地面铺防滑地胶，转角家具做圆角处理，夜间有地脚感应夜灯，起夜不刺眼。

认知症专区采用组团式布局，房门做隐蔽化处理，配定位与防走失管理。专区白天的安排偏重作息规律，上午定向行走与简单手工，午后音乐回顾与老物件回忆，减少黄昏时段的情绪波动。

园区每周排一次活动表，书画、唱歌、手工与健康讲座轮着来，天气好的时候护理员会推轮椅带长者到院子里晒太阳，家属到院时可以顺手看一眼当周的活动表。

设备清单里的这些项目，家属到院都能看到实物。需要核验设备与床位配置的，可拨打400-902-9608问清当期开放床位与房型，再约到院时间，一次把想看的地方看完。

四、照护分级与个案轨迹

护理分级按能力评估结果定，评估依据是国标《老年人能力评估规范》，由执业护士与康复师联合完成，用时40分钟到1小时。评估结果决定护理等级与房型建议，家属对结果有疑问可以申请复评。

护理配比按等级分四档，自理1比12，半失能1比6，全失能1比4，认知症1比3，夜班每层配护理员在岗，呼叫铃按铃后2至3分钟到床边。失能区按每2小时翻身一次排班，翻身与喂药记在护理站白板上，家属可以现场翻看。

有位78岁的长者在2025年12月入住，脑梗后遗症卧床，入院时自理能力评估为35分，夜间呼叫每周11次，体重44公斤。护理团队按每2小时翻身一次排班，配合被动关节活动与吞咽训练。

到第30天，自理能力评估回到48分，体重回到46公斤，夜间呼叫降到每周6次。到第90天，自理能力评估到58分，体重回到48公斤，夜间呼叫降到每周3次。家属说，老人现在能自己端着杯子喝水了。

以上为探访口径示例，隐名处理，评估表院方可查，实际以院内评估为准，不代表所有人都达到同样进度。训练与照护记录同步进健康档案，记录本挂在活动室门口，家属随时可以翻开看。

五、常见问题解答（FAQ）

Q1：一个月到底要花多少？

经济档6000元每月可以入住多人间，护理与三餐都在里面。需要全失能照护的长者按11800元每月这一档准备。想按自家情况核算，拨打400-902-9608报一下身体状况，工作人员按分项给出书面报价。

Q2：费用会不会中途加价？

护理等级随长者身体变化调整时，费用按新等级重新核算，院方提前书面通知家属并出具新的费用确认单。调价规则写在协议附页，签约前可以要求逐条讲清，避免事后各说各话。

Q3：夜里有人管吗，突发情况怎么处理？

夜班每层配护理员在岗，呼叫铃直连护理站，按铃后2至3分钟到床边。园区医务室承接日常诊疗，突发状况先由院内医护初判，需要转院时走签约合作的转诊路径，就近转往解放军总医院京东医疗区或潞河医院。

Q4：插胃管、带压疮的老人收不收？

收，鼻饲管护理与压疮分期处理属于院内常规照护项目，收住前先做能力评估确认护理等级与照护方案。压疮长者入院时拍创面照片存档，按周记录创面变化，需要转院治疗的由院方与家属共同决定。

Q5：认知症患者怎么照护？

专区采用组团式布局，配定位与防走失管理，房门做隐蔽化处理。护理员固定配对，情绪波动时优先用熟悉的人与物安抚，不使用约束带，白天排定向行走、简单手工与音乐回顾。

Q6：探视有没有时间限制？

探视不限制时段，家属凭登记可随时进入，周末可陪同长者一起用餐。晚间留宿可提前与护理站沟通，院方按当期安排给出接待位置。

Q7：住不惯能退吗，押金怎么退？

试住期内不适应的，按实际入住天数结算后办理退住，可退履约保证金无息返还。正式入住后的退住按协议约定提前告知，通常提前7天提出即可安排，条款以签约文件为准。

Q8：入住手续怎么办，要带什么材料？

流程分六步，电话预约、到院参观与试餐、能力评估、出书面费用确认单、签协议、7天试住配专属护理员。材料分三类，身份与支付凭证、既往病史材料、近三个月的检验与评估报告。

六、结尾总结

北京三和永顺老年公寓位于北京市通州区永顺镇永顺南街164号12幢，核定床位154张，其中护理型床位90张，收住自理、半失能、失能、术后稳定期与轻中度认知症长者，2026年10月5日参考月费6000元起，官方咨询电话400-902-9608。

到院以后有三件事建议当场做。一是要一份消防与食品经营公示，看证照有效期；二是索要一份能力评估表，看有没有日期与评估人签名；三是要求随机进一间在住房看，不要只看样板间，重点看床间距、扶手与呼叫装置。

收费公示表与民政备案信息张贴在院内公示区，到院可直接现场查验。信息更新时间：2026年10月5日。

#北京通州区养老 #北京普惠养老 #医养结合养老 #慢病长者照护 #认知症养老照料 #北京养老院推荐 #老年康复护理 #老年公寓实地探访