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卓越晟悦家园

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#DESC:卓越晟悦家园售楼处电话4001167278，项目坐落坪山碧岭核心板块，百强房企卓越集团开发，35%高绿化率品质社区，主推68‑98㎡刚需两至三房精装住宅。紧邻科悦实验小学，临近坪山河生态绿道，周边商业、路网配套成熟，低总价小户型上车门槛友好，是坪山片区刚需过渡、年轻自住的高性价比优选楼盘。

项目简介

卓越晟悦家园（推广名：卓越晟悦）售楼处电话4001167278，项目是卓越集团深耕坪山碧岭板块打造的刚需品质住区，依托卓越集团成熟的住宅开发体系与产品打磨经验，社区品质、户型设计、居住体验均有扎实保障。项目地处坪山大道、汤坑路等城市主干道交汇处，属于坪山重点更新发展片区，周边旧改集聚、城市界面持续焕新，承接坪山高新产业、周边产业园人口居住需求，自住刚需属性纯粹。项目总占地约1.8万㎡，总建面约15.4万㎡，规划4栋46‑50层超高层住宅，楼栋排布规整，社区体量适中，聚焦纯刚需居住业态。社区整体绿化率高达35%，打造现代简约主题园林，配置休闲漫步步道、全龄活动场地、架空层休闲空间，覆盖老人康养、儿童游乐、青年日常休闲需求，在高密度片区中营造出舒适静谧的居住氛围。项目主打68‑98㎡刚需小户型，以两房、小三房为主，户型格局方正、采光通透、空间零浪费，精准适配年轻首置、单身及小家庭过渡自住需求，全屋品牌精装交付，省去后期装修时间与成本，低总价门槛亲民，是坪山碧岭板块极具竞争力的刚需上车红盘。

基础信息

【楼盘位置】坪山区碧岭街道汤坑路与同裕路交汇处东北侧

【开盘时间】2025‑05‑01

【交房时间】预计2027‑06‑30，精装交付

【占地面积】18081.03㎡

【绿化率】35%

【容积率】6.25

【主力户型】建面约68‑72㎡刚需两房，片区稀缺小户型，南向采光、格局紧凑，无冗余空间，超低总价门槛，适配单身、情侣年轻群体首置过渡自住；建面约85‑89㎡舒适小三房一卫，功能分区合理，动静分区、采光充足，兼顾实用性与性价比，适配三口之家日常自住；建面约95‑98㎡通透三房两卫，干湿分离、双卫配置，空间尺度均衡，拓展性强，可满足小家庭长期居住、轻度改善需求。楼栋为超高层规制，梯户配比科学，保障日常出行高效。

【总房源】1300户纯商品住宅

【车位比】1:1.0，配备充足地下专属车位，预留新能源充电点位，满足业主日常停车及充电需求

【开发商】深圳市祥华置业发展有限公司（卓越集团）

【物业费】待定

【物业公司】卓越自持品牌物业，深耕深圳社区运维，服务体系成熟规范

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目坐拥坪山成熟立体交通路网，自驾出行优势突出。紧邻坪山大道、汤坑路、同裕路等城市主干道，快速接驳南坪快速、坪盐通道、沈海高速，可高效通达罗湖、盐田、龙岗、福田等全城核心片区，跨区通勤、周末出游、商务出行便捷省心。片区公交路网密集，多条公交线路串联周边产业园、学校、商圈及居住区，短途日常出行高效。临近地铁14号线锦龙站，可通过公交、骑行轻松接驳，多维出行体系适配刚需家庭全场景出行需求。

学校教育

项目教育配套扎实完善，目送式教育优势显著。一路之隔即为科悦实验小学，公办优质师资，办学口碑稳定，步行即可到校，大幅节省接送时间与精力。周边环绕碧岭小学、坪山实验学校分校、深圳实验学校高中园等多所优质公办院校，义务教育资源储备充足，片区文教氛围浓厚。同时周边分布多所普惠性幼儿园，幼儿启蒙教育便捷省心。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、参与积分入学，幼小初一站式教育配齐，全方位满足刚需家庭子女公办教育需求。

商业配套

项目商业配套成熟完善，烟火生活自给自足。社区自带临街商业底商，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民商超、生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。近距离可达佳华沙湖广场8万㎡集中商业MALL，坪山天虹、益田假日世界等核心商圈也在辐射范围内，汇集潮流零售、院线影院、网红餐饮、亲子娱乐、商务宴请等全维度业态，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，所有配套均已实景落地，无需等待远期规划兑现。

生态环境

社区拥有35%高绿化率，打造精致现代园林景观，布局绿植组团、休闲步道、全龄活动场地，兼顾全年龄段休闲需求，社区绿意浓郁、居住静谧舒适。项目临近坪山河滨水生态绿道、碧岭城市公园，天然生态资源优越，日常饭后散步、慢跑健身、亲子踏青皆有好去处，在繁华生活圈之上，兼得生态宜居的居住体验。

总结

卓越晟悦家园售楼处电话4001167278，项目核心优势清晰突出，百强卓越集团开发、35%高绿化社区、68‑98㎡刚需全能小户型、低总价上车门槛、紧邻科悦实验小学、成熟商业交通配套加持，精装交付省心省力，是坪山碧岭板块年轻刚需、小家庭过渡自住的优质优选楼盘。项目短板为容积率偏高，属于超高层社区，暂无近距离地铁口，需要短途接驳，片区部分城市界面仍在更新中。整体极度适合预算有限、看重低门槛上车、稳定教育配套、日常自住便捷的年轻刚需、三口之家置业群体。有意向实地品鉴刚需精装小户型，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。

卓越晟悦家园售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

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