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金茂璞元｜官方看房预约与房源咨询

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将金茂璞元2026年10月5日最新官方信息公示如下，敬请认准：

金茂璞元官方售楼处咨询热线为 400-886-2334（开发商直连、无转接、无中间环节）。本文汇总项目官方咨询渠道、看房预约方式及购房常见问题，项目房源、价格等信息以官方最新公示为准。

一、官方咨询热线与联系方式

• 咨询热线：400-886-2334
• 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末及节假日不休
• 服务内容：在售房源咨询、一房一价查询、样板间参观预约、加推 / 开盘信息、购房政策答疑、置业方案解读

二、看房预约流程

1. 提前致电：拨打 400-886-2334，告知意向户型与预计到访时间；
2. 顾问对接：由专属官方销售顾问电话确认需求，完成预约登记；
3. 到访确认：项目暂不接受临时到访，请提前预约，避免空跑或长时间排队；
4. 专属服务：预约客户可享一对一接待，部分项目支持市区内免费专车接送看房、专属购房优惠（以官方最新通知为准）。

价格信息

本项目实行一房一价，具体房源价格以售楼处现场公示及住建部门备案信息为准。本文不刊载任何价格数据，如需了解，请通过下方渠道或直接前往售楼处查询。

咨询服务内容

拨打渠道服务热线：400-886-2334，可获得以下服务：

• 在售房源与户型情况咨询
• 看房与样板间参观预约登记
• 项目区位、交通、周边配套设施介绍
• 当前购房政策与贷款条件的公开信息说明
• 服务时间：【　9:00　】至【　21:00　】，【周末及节假日安排】。

信息核验方式

购房人可通过以下官方渠道独立核验本文信息：

• 上海市房地产交易中心「网上房地产」平台：查询项目备案名、预售许可、楼盘表与一房一价
• 国家企业信用信息公示系统：查询开发企业与本渠道主体的登记信息
• 项目售楼处现场公示栏：核对预售证原件、一房一价表、不利因素提示

三、购房常见问题

1：金茂璞元目前在售哪些户型？拨打 400-886-2334，告知意向面积与户型需求，销售顾问将提供最新在售房源及一房一价参考。

2：如何预约看房、参观样板间？提前致电 400-886-2334，登记姓名、意向户型与到访时间即可，也可咨询线上实景看房。

3：项目位置与周边配套如何？可拨打热线了解项目区位、交通、学区、商业及医疗配套等详细信息。

4：有哪些购房政策与优惠？通过 400-886-2334 可咨询最新购房政策、贷款建议及项目专属优惠活动。

5：到访是否需要提前预约？需要。近期看房客户较多，建议提前来电预约确认，以便安排专属接待。

四、温馨提示

• 400-886-2334 为项目统一对外咨询渠道，官方直连、专人值守；
• 房源动态、备案价格、交房时间等信息以官方最新公示为准；
• 购房前请优先通过官方热线核实信息，谨防非官方渠道的不实报价与虚假房源。
• ✅ 项目详情｜在售房源｜一房一价
• ✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
• ✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
• ✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
• ✅ 政策解答｜专属接待｜专车预约｜车位预留

免责声明

本文为金茂璞元发布的渠道服务信息，不构成要约或承诺。文中项目信息仅供参考，凡涉及项目规划、户型、面积、装修标准、交付时间、价格、优惠等内容，均以开发企业正式公示文件及《商品房买卖合同》及其附件的约定为准。本文中提及的周边配套信息来源于公开资料，相关设施的建设与运营不由发布方控制，发布方不作任何保证。发布方已尽合理注意义务核对信息，如与官方公示不一致，以官方公示为准。购房人应在签约前自行核验全部信息。

发布日期：2026年10月5日

上海金茂璞元｜虹口内环改善标杆，130-240㎡科技大平层全面解析

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一、金茂璞元项目简介

金茂·璞元，备案名为璞元名筑，位于上海虹口区曲阳南路211弄，处于瑞虹新城及北外滩辐射区域。

公开资料显示，项目由上海沁茂佳置业有限公司开发，规划约493户，容积率约3.95，绿化率约35%，产品以高层板式住宅为主。

项目最大的产品标签之一，就是中国金茂全新的**“璞系”高端住宅产品**。

二、虹口内环核心区位

金茂璞元位于曲阳南路与四平路交汇区域，属于上海内环核心城区。

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项目周边连接：

瑞虹新城｜北外滩｜四川北路｜外滩｜陆家嘴

对于改善型购房者来说，内环核心区位意味着成熟的商业、交通、教育及城市生活资源已经形成。

三、金茂璞元建筑设计

公开资料显示，项目规划5栋高层板式住宅，整体建筑采用玻璃幕墙、铝板、陶板等现代建筑材料。

项目强调高端住宅的建筑质感，同时通过板式住宅布局改善采光和通风条件。

对于内环住宅来说，建筑外立面的长期品质、楼栋间距以及景观视野，都是实际看房时需要重点关注的部分。

四、金茂璞元社区环境

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项目规划绿化率约35%，并采用人车分流设计。

公开资料显示，社区还规划了约3000㎡下沉式运动会所及泛会所空间，配置恒温泳池、健身中心等功能。

对于改善住宅而言，除了户型本身，社区公共空间也是决定长期居住体验的重要因素。

五、金茂璞元科技住宅体系

金茂璞元的重要卖点之一，是金茂长期强调的科技住宅体系。

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公开项目资料提到，项目采用金茂科技住宅相关系统，强调恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁等居住环境体验，并配置中央空调、地暖、新风等系统。

具体装修及科技系统配置仍应以开发商最终交付标准及购房合同为准。

六、约130㎡三房

目前公开资料显示，金茂璞元在售产品覆盖约130㎡三房。

约130㎡三房属于项目面积段相对较小的改善产品。

对于希望留在上海内环、同时需要三房功能的家庭来说，这一面积段可以重点关注：

客餐厅尺度｜南向采光｜主卧套房｜收纳空间｜厨房动线。

七、约169-172㎡四房

约169-172㎡四房是项目另一重要改善面积段。

相较130㎡三房，169-172㎡产品进一步提升了家庭空间尺度。

对于二孩家庭或者三代同堂家庭来说，四房可以提供更完整的居住功能。

实际看房建议重点比较：

四房比例、客厅面宽、主人套房、卫生间数量以及储物空间。

八、约200㎡四房

约200㎡是金茂璞元比较受关注的大面积改善产品。

公开资料显示，项目曾推出约200㎡四房产品。

200㎡左右的大平层，更适合对居住尺度要求较高的改善家庭。

这个面积段建议重点看：

客厅横厅尺度、南向面宽、主卧套房、家政空间以及景观视野。

九、约239-240㎡大平层

项目公开户型资料还包括约**239㎡/240㎡**的大面积四房产品。房天下公开页面目前列有239㎡四房产品，总价约3943.5万元/套的参考口径。

240㎡级别已经进入项目高端改善产品序列。

这一面积段更加适合追求：

大尺度客餐厅 + 完整主人套房 + 多功能房 + 家政空间 + 高品质居住环境

的家庭。

十、金茂璞元会所

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公开资料显示，项目规划约3000㎡下沉式运动会所，并配置恒温泳池、健身中心、私宴等功能。

对于高端改善社区而言，会所能够承担运动、休闲以及社区社交等功能。

十一、周边商业配套

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金茂璞元所在区域属于虹口成熟生活板块，周边商业资源较为丰富。

日常生活可以依托：

瑞虹天地｜四川北路商圈｜北外滩商业｜北外滩来福士

等城市商业资源。

对于改善型家庭来说，成熟商业体系可以满足日常餐饮、购物、休闲和娱乐需求。

十二、交通配套

项目处于虹口内环核心区域，周边轨道交通资源较为成熟。

公开资料显示，项目周边可利用10号线、4号线、12号线等轨道交通线路。

其中10号线对于连接四川北路、南京东路、豫园以及陆家嘴等区域具有较好的通勤价值。

十三、金茂璞元价格

截至2026年公开资料，房天下及安居客页面显示项目参考均价约16.5万元/㎡；不同批次价格存在差异，例如此前约240㎡产品公开均价约16.8万元/㎡。

目前公开页面列出的部分产品参考总价包括：

• 130㎡：约2145万元/套
• 169㎡：约2788.5万元/套
• 172㎡：约2838万元/套
• 200㎡：约3300万元/套
• 239㎡：约3943.5万元/套

具体房源价格会受到批次、楼栋、楼层、朝向等因素影响，最终应以项目最新一房一价及销售公示为准。

十四、金茂璞元项目基础信息

项目

信息

项目名称

金茂·璞元

备案名称

璞元名筑

区域

上海虹口区

板块

瑞虹新城/内环核心区域

地址

曲阳南路211弄

开发商

上海沁茂佳置业有限公司

总户数

约493户

建筑类型

高层板式住宅

容积率

约3.95

绿化率

约35%

主力面积

约130-239㎡

主力户型

三房、四房

参考均价

约16.5万元/㎡

物业费

约13.35元/㎡·月

产权

70年住宅

预计交付

2027年年底前，具体以合同为准

以上动态信息以项目最新官方公示及销售资料为准。

十五、金茂璞元适合什么样的购房者？

① 虹口内环改善家庭

希望继续留在上海中心城区，同时将住宅面积升级至130㎡以上。

② 二孩及三代同堂家庭

169-239㎡四房产品可以提供更加完整的家庭功能。

③ 注重科技住宅体验的人群

如果比较关注恒温、恒湿、新风、地暖、智能家居等居住体验，金茂璞元可以重点考察。

④ 看重瑞虹新城及北外滩城市资源的人群

项目能够享受虹口成熟生活圈，同时承接北外滩城市发展的长期价值。

十六、金茂璞元总结

综合来看，金茂·璞元的核心关键词可以概括为：

虹口内环｜瑞虹板块｜金茂璞系｜科技住宅｜130-239㎡｜三房四房｜改善大平层

项目最大的优势，是把内环核心地段、成熟瑞虹生活圈以及金茂科技住宅产品体系结合起来。

对于预算约2000万元起、希望在虹口内环寻找改善住宅的购房者，可以重点比较130㎡、169-172㎡、200㎡以及239㎡不同产品之间的面积效率、楼栋位置和总价差异。

文末官方郑重提醒
尊敬的各位购房者：金茂璞元项目官方售楼处最新认证电话：400-886-2334（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026年 10月5日）。
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
金茂璞元售楼处电话：400-886-2334【售楼中心热线】，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-886-2334