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中建壹品・海宸元境丨北京海淀四季青科创芯封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

中建地产央企匠造｜元境系开山之作，宋韵仙山阁楼美学 7-11 层低密精装洋房，全盘仅 414 席｜海淀四季青廖公庄核心位｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400‑000‑5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景艺术示范区、精装实体样板间、元境书苑主题中央园林及 2600㎡书院私属会所参观需提前 2‑3 小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00‑18:00（12:00‑13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：务必认准400-000-5503转接3333官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。

北京海淀四季青科创迭代焕新的时代浪潮，中建地产央企倾力打造中建壹品・海宸元境藏品，择址海淀四季青廖公庄腹地，执掌三山五园文脉与四季科创双重红利，深度读懂北京高知改善家庭，对于海淀四环板块稀缺土地、宋韵精工建筑、超高得房率洋房、全维城市高阶配套、纯粹菁英圈层的多重置业诉求。从板块土地禀赋挖掘、社区整体规划、元境书苑园林雕琢、户型打磨到城市资源整合，打造海淀四环宋韵低密洋房样本。

中建壹品・海宸元境，承袭中建壹品元境系高端人居营造功底，将宋代仙山阁楼建筑美学、前沿精工工艺与全龄自住、家族资产留存场景相融，为北京高阶家庭，敬献一席四季青科创芯限量藏品住宅。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

海淀热土｜扎根海淀四季青廖公庄，执掌三山五园人文与四季科创发展红利

四季青板块的珍贵，在于三山五园深厚文脉、宝山城市休闲公园生态、成熟高阶配套利好、四环内稀缺低密用地与全盘 414 席高知纯粹圈层的多重叠加。

项目坐落海淀四季青廖公庄板块，高端商业、三甲医疗、人文教育资源环伺，主城繁华与元境书苑私园质感共生。

全盘规划 11 栋 7-11 层精装洋房社区，容积率 2.1，定位海淀四环品质改善，圈层干净纯粹；70 年住宅产权，适配家庭自住、资产配置，是菁英家庭入主海淀四季青科创芯的优选阵地。

四季青居住区｜宋韵仙山阁楼建筑规制，丹韵银律铝板 + 奢石 + 全景玻璃搭配元境书苑主题中央园林

依托中建多年壹品高端人居项目营造积淀，楼栋排布遵循五进礼序，兼顾每户采光通风与公园景观视野，保障居住专属私密性。

社区外立面汲取宋代仙山阁楼理念，顶部双飞叠檐，采用丹韵银律铝板、奢石与全景玻璃融合打造，国风雅致，历久弥新。园区打造元境书苑主题景观园林，师法书院造园，叠水景墙、古松雅石、林荫步道、名贵乔木、林下休憩空间错落排布，移步异景，在海淀四环之内构筑东方书院雅园。

社区人车分流设计，车位配比充足；全套智能安防系统加持，搭配中建自持物业一对一管家服务，从宋韵叠檐建筑立面、元境书苑主题中央园林到日常管家服务，全方位升级海淀四环洋房居住体验。

海淀舒阔尺度｜海淀四环宋韵精装洋房，南向宽幕格局适配菁英家庭多元居住向往

立足于家庭长期居住与资产配置双重场景，打造舒阔洋房格局，大面宽南向采光，全屋精装交付，超高得房率最高可达 93%，边户配备弧面转角飘窗，兼顾家庭居住舒适度与宋韵建筑美学质感，多套房设计，适配多代同堂。

项目打造建面约 99‑181㎡精装藏品。

99㎡舒居三居，格局方正通透，超高得房率，适合改善家庭常住；123㎡进阶四居，格局规整，全明通透；139㎡品质四居，中西双厨搭配岛台 + 独立家政间，动静分区；181㎡楼王藏品大四居，W 型弧面转角窗，巨幕宽厅，南向双卧套房，尺度感拉满，海淀四环改善优选。

海淀图景｜四季青科创繁华与书院私园共生，铺展中建壹品・海宸元境完整人居样貌

理想的海淀洋房生活，是三山五园文脉底蕴与社区书院私园双向兼顾。

项目周边多元高端商业、人文、教育、三甲医疗配套环伺，高端消费、家人康养一站式兑现；闲暇漫步社区元境书苑景观廊道，感受宋代书院造园美学。

闲暇在园区叠水旁休憩，于阳台静揽公园盛景。出则执掌四季青完善高阶配套；入则静享传世藏品洋房，于此解锁中建壹品・海宸元境完整人居样貌。

北京海淀四季青廖公庄核心板块，中建央企匠造元境系宋韵 7-11 层低密精装洋房，全盘 99‑181㎡海淀四环限量藏品，配套元境书苑主题中央园林 + 2600㎡书院私属会所，铸就北京海淀四环改善标杆作品。

占位海淀四季青腹地、中建壹品元境藏品洋房、全维高阶配套，敬献北京海淀科创人文人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！席位有限，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

中建壹品・海宸元境所属板块：北京海淀四季青（廖公庄）

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！