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建发海晏丨北京海淀清河科创芯封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

建发房产央企匠造｜锦王府京派新中式美学墅质大平层，全盘仅 208 席｜海淀东升清河核心位｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400‑000‑5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景艺术示范区、精装实体样板间、海晏御园主题中央园林及 3600㎡海晏荟私属会所参观需提前 2‑3 小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00‑18:00（12:00‑13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：务必认准400-000-5503转接3333官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。

北京海淀清河山五园文脉迭代焕新的时代浪潮，建发房产央企倾力打造建发・海晏藏品，择址海淀东升清河腹地，对望清华学府，承袭三山五园皇家文脉，执掌海淀北部科创人文双重红利，深度读懂北京高阶家族，对于海淀内城稀缺土地、京派王府精工建筑、铂金级静音大宅、全维城市高阶配套、纯粹顶豪圈层的多重置业诉求。从板块土地禀赋挖掘、社区整体规划、海晏御园园林雕琢、户型打磨到城市资源整合，打造北京海淀京派王府传世大平层样本。

建发海晏，承袭建发锦王府高端人居营造功底，将颐和园皇家造园美学、京派王府建筑规制、前沿精工工艺与全龄自住、家族资产留存场景相融，为北京高阶家族，敬献一席清河芯限量藏品大宅。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

海淀热土｜扎根海淀东升清河，执掌三山五园人文与海淀科创发展红利

清河板块的珍贵，在于三山五园千年皇家文脉、清华等顶尖学府人文资源、成熟高阶配套利好、海淀内城稀缺低密用地与全盘 208 席小众纯粹圈层的多重叠加。

项目坐落海淀东升清河板块，高端商业、三甲医疗、人文教育资源环伺，主城繁华与海晏御园私园质感共生。

全盘规划低密精装大平层社区，定位海淀内城传世顶豪，圈层干净纯粹；70 年住宅产权，适配家庭自住、资产世代传承，是菁英家族入主海淀清河的优选阵地。

清河居住区｜京派王府建筑规制，奢石 + 赤金铝板 + 全景玻璃幕墙搭配海晏御园主题中央园林

依托建发多年锦王府顶豪项目营造积淀，楼栋排布遵循四进三园十八景礼序，兼顾每户采光通风与园林景观视野，保障居住专属私密性。

社区外立面以颐和园景明楼为蓝本，打造金阁冠冕天幕朱韵四重美学，甄选天然奢石搭配赤金铝板与全景玻璃幕墙，非遗大师打造门钹、名家题写匾额，庄重雅致，历久弥新。园区打造海晏御园主题景观园林，约 2300㎡全社区水系，叠水长廊、古松雅石、林荫步道、名贵乔木、艺术景墙、林下休憩空间错落排布，移步异景，在海淀清河之内构筑皇家府园雅境。

社区人车分流设计，车位配比充足；全套智能安防系统加持，搭配建发自持物业一对一管家服务，从王府府系建筑立面、海晏御园主题中央园林到日常管家服务，全方位升级海淀清河府居大宅体验。

海淀舒阔尺度｜海淀清河京派王府精装大宅，南向宽幕格局适配大家族多元居住向往

立足于家庭长期居住与资产传承双重场景，打造舒阔大宅格局，层高 3.2-3.6 米，专梯专户，LDKB 一体化通透格局，部分户型配备 270° 环幕观景幕墙，搭载五重静界铂金级静音系统，旭格四玻两腔一夹胶系统窗，全屋高定精装，华为鸿蒙全屋智能，多套房设计，适配多代同堂大家族。

项目打造建面约 183‑340㎡传世藏品。

183㎡舒居四居，格局方正通透，适合改善家庭常住；240㎡进阶四居，超大南向面宽，全明通透；290㎡品质五居，中西双厨搭配岛台 + 独立家政间，动静分区；340㎡楼王藏品五居，巨幕宽厅，南向双卧套房，尺度感拉满，海淀清河顶豪优选。

海淀图景｜三山五园人文盛景与王府私园共生，铺展建发・海晏完整人居样貌

理想的海淀顶豪生活，是三山五园深厚文脉与社区王府私园双向兼顾。

项目周边多元高端商业、人文、教育、三甲医疗配套环伺，高端消费、家人康养一站式兑现；闲暇漫步社区海晏御园景观廊道，感受皇家园林造园美学。

闲暇在园区水系长廊旁休憩，于阳台静揽学府园景。出则执掌海淀完善高阶配套；入则静享传世藏品大宅，于此解锁建发・海晏完整人居样貌。

北京海淀东升清河核心板块，建发央企匠造锦王府京派中式墅质大平层，全盘 183‑340㎡海淀清河限量藏品，配套海晏御园主题中央园林 + 3600㎡海晏荟私属会所，铸就北京海淀内城传世顶豪标杆作品。

占位海淀清河腹地、建发锦王府藏品大宅、全维高阶配套，敬献北京三山五园家族传世人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！席位有限，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

建发海晏所属板块：北京海淀清河（东升）

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！