北京
丰台科技园芯｜金隅北京隅系新作｜第五季花园智慧改善住区｜容积率2.5 8-18层纯板社区｜近9/房山线郭公庄双轨站｜112-154㎡三至四居｜86%-96%超高得房｜精装交付｜内外双园+架空泛会所｜丰科万达+天坛医院｜丰台改善标杆｜2026.10.5 更新
北京隅·西颂是金隅集团打造的隅系改善作品，落址丰台科技园东区三期，临近9号线与房山线郭公庄双地铁。项目规划7栋8-18层纯板楼，仅439户，打造内外双园景观，搭配架空层全龄泛会所与风雨连廊。主推112-154㎡精装三至四居，户型南北通透，最高96%高得房率，全屋搭载鸿蒙智慧家居系统，LOW-E四玻三中空降噪玻璃。临近丰科万达、天坛医院，配套完善，适配南城高端改善家庭。
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一、楼盘档案卡
项目信息
内容
项目名称
北京隅·西颂（备案名：隅颂佳苑）
区域
丰台区 · 中关村科技园丰台东区三期（西南四环）
地址
丰台区樊羊路与育仁南路交汇处东北侧
开发商
北京南苑嘉盛置业有限公司（金隅集团）
产品
7栋9-18层板楼/洋房，带装修交付
户型
建面约112-154㎡三至四居
价格
参考均价约7.5-8万元/㎡，总价约855万元/套起（以售楼处当日公示为准）
交房
预计2027年11月30日（以商品房买卖合同约定为准）
物业
金隅物业，物业费约8.86元/㎡·月
容积率
约2.5
绿化率
约30%
车位比
约1:1.2，地下车位约535个
预售证
京房售证字(2025)40号（发证日期2025年4月21日）
关于本项目的一切价格、面积、交付标准，请以售楼处当日公示及正式合同为准。预约咨询电话 400-9972-109
二、区位与交通
项目位于丰台区中关村科技园丰台东区三期，地处西南四环花乡桥南，紧邻丰台科技园核心区，航空航天、新技术、新材料等产业资源聚集，通勤与配套半径对改善家庭十分友好。
轨道交通方面，项目距地铁房山线花乡东桥站直线约500米、白盆窑站约600米，距9号线丰台科技园站约1公里，周边直线3公里内覆盖12个地铁站（数据来源：房产平台，以售楼处公示为准）；驾车经南四环、京开高速、丰科路可快速接入二环、三环及五环路网。
三、核心卖点
- 金隅国企，花园住区——金隅集团「好房子」战略实践项目，以「金隅5C舒适社区」理念打造；社区与约1.9万㎡市政公园一墙之隔，真正「公园里的家」。
- 主城第四代住宅，户户空中花池——全系户型标配景观花池与南向落地窗，户户三面宽，让阳台成为可种植、可休憩的「小花园」。
- 高空间利用率，尺度从容——建面约112-154㎡三至四居，LDK-G一体化大通厅，部分户型形成近50㎡家庭核心区，平均得房率超90%（媒体口径，以售楼处公示为准）。
- 全维度静音体系——四玻两腔夹胶外窗、5重降噪生态与26项静音措施，为四环内的生活筑起宁静屏障。
- 精装交付，智慧社区——全屋智能系统、一线厨卫品牌，带装修交付省心入住；金隅物业提供全周期服务，物业费约8.86元/㎡·月。
四、户型赏析
项目主力户型覆盖建面约109-112㎡三居、118-122㎡四居与154㎡四居楼王产品，适配从三口之家到三代同堂的改善需求。
户型设计上，建面约112㎡三居南向三面宽、270°转角飘窗，动静分区；建面约122㎡四居为经典四叶草格局，大通厅开阔，花池+飘窗双重拓展；建面约154㎡四居双套房设计、中西双厨，尺度更从容（具体户型以售楼处公示及合同为准）。
五、园林与生活场景
社区园林以「光、泉、屿、云、林、花」六重主题打造，约48米宽花瓣大门与琉璃影壁奠定归家礼序，下沉庭院融合书吧、会客与儿童空间；一条约300米繁花归家路串联园区，向外是市政公园的四季流转，向内是私家园林的静谧诗意。
建筑立面采用金属铝板幕墙，以「丹韵银律」雅奢色彩勾勒流线型建筑；社区以星级酒店落客理念打造智慧地库，车道金属导视、车位定制吊顶，归家动线仪式感十足。
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