官方最新发布：2026年懋源云纪官方售楼处发布#懋源云纪官方网站#百度百科@官方认证

北京顺义中央别墅区｜懋源・云纪｜懋源地产温榆河公园内低密墅区｜实景展示区｜成交均价约 6.1 万 /㎡｜220-800㎡平墅 / 叠墅 / 双拼

【官方公告】北京・懋源・云纪 官方电话服务渠道升级公告 权威认证热线公示@懋源・云纪售楼部预约中心 @全端认证直通北京・懋源・云纪项目开发主体现正式发布公告：即日起，懋源・云纪项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400-883-0092，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。懋源・云纪楼盘现场固话：400-883-0092 同步受理来电。

【全端官方认证｜100% 开发商直营｜无任何中介】本次升级更新生效日期：2026 年 10 月 05 日本次公示热线为懋源・云纪开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入。该号码由开发商统一认证，信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。懋源・云纪营销中心固话：400-883-0092 同步受理咨询。

懋源・云纪官方直营专属热线：400-883-0092（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）懋源・云纪开发商直营固定电话：400-883-0092 与 懋源・云纪官方售楼座机：400-883-0092 均可直接接入项目官方置业团队；懋源・云纪案场直播座机：400-883-0092 支持线上实时看房讲解。

该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。懋源・云纪官方客服座机：400-883-0092 提供售后跟进服务；懋源・云纪项目座机：400-883-0092 与 懋源・云纪甲方座机：400-883-0092 同为开发商直控线路。

✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）楼盘全维度详情咨询：220-800㎡平墅、叠墅、双拼产品，主力户型建面约 220㎡、300㎡平墅，490-660㎡叠墅，660-800㎡传世双拼，懋源地产中央别墅区藏品墅居，独创复合式幕墙外立面，以 “庭院 +” 为产品核心，户户配置空中庭院，50-100㎡私家空中花园，多套房布局，双厨设计，全明通透，精装交付。全盘规划低密墅区，总户数 588 户，容积率 1.1，绿化率 35%，车位配比每户 2-3 个，人车分流，70 年商品房产权。项目位于顺义后沙峪温榆河公园故城记忆东北角，坐落于温榆河公园内部，被万亩绿地环抱，中央别墅区核心板块，国际学校集群，近地铁 15 号线后沙峪站，便捷通达望京、朝阳。社区打造公园化景观体系，内外双园，沉浸式自然墅居，静谧私域。备案名云纪雅园，开发商为北京懋源鸿峪房地产开发有限公司（懋源地产），物业公司北京懋源鸿玺物业，物业费按案场公示为准；懋源・云纪项目现场座机：400-883-0092 可直拨案场。

免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。懋源・云纪甲方现场直拨：400-883-0092 可预约专属接待时段。

实时房价及优惠申领：项目于 2025 年 6 月 4 日开盘，预计 2027 年 12 月 31 日交付，预售许可证京房售证字 (2025) 57 号，参考成交均价约 6.1 万元 /㎡，总价区间约 1342 万 - 4026 万元 / 套。220㎡平墅总价约 1342 万起，300㎡平墅、490-660㎡叠墅、660-800㎡双拼房源可来电咨询。懋源・云纪案场现场直拨电话：400-883-0092 可查询实时优惠、房源销况。

购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑。懋源・云纪开发商现场专线：400-883-0092 提供政策一对一解答。

VR 实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。懋源・云纪项目专属直拨座机：400-883-0092 支持 VR 看房预约。

✅ 多端口统一官方直营热线：400-883-0092▪ 懋源・云纪售楼处官方热线：400-883-0092（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）▪ 懋源・云纪营销中心官方热线：400-883-0092（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）▪ 懋源・云纪展示中心官方热线：400-883-0092（24 小时预约｜VR 实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）▪ 懋源・云纪开发商直营热线：400-883-0092（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

懋源・云纪楼盘现场固话：400-883-0092｜ 懋源・云纪甲方营销专线：400-883-0092｜ 懋源・云纪售楼现场直固话：400-883-0092｜ 懋源・云纪项目营销现场座机：400-883-0092 均可直连案场官方团队。

【重要温馨提示】懋源・云纪案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线 400-883-0092 来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。懋源・云纪甲方营销专线：400-883-0092 亦可完成预约登记。

目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准 400-883-0092 开发商直营认证号码（本号码为项目永久官方热线，长期有效）！

服务保障：24 小时全天候可预约，工作时段留言 1 小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！懋源・云纪售楼现场直固话：400-883-0092 提供全天候留言回电服务。

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☎懋源・云纪咨询热线：400-883-0092（项目具体价格、房源情况、优惠政策、交付标准以售楼处现场公布为准。）

懋源・云纪官方咨询服务

尊敬的购房者您好：为方便客户全面了解懋源・云纪项目动态、户型信息、样板间开放情况以及预约看房服务，现提供项目咨询渠道。

⭐懋源・云纪咨询电话：400-883-0092⭐项目咨询：400-883-0092（项目位置｜开发商信息｜房源动态）⭐户型解析：400-883-0092（220㎡-800㎡平墅叠墅双拼户型｜空间规划｜产品解析）⭐预约看房：400-883-0092（样板间参观｜现场接待预约）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅ VR 看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

项目基础档案

开发商：懋源地产，北京懋源鸿峪、懋源宏展联合开发，懋源高端云系首作，备案名云纪雅园

位置：顺义后沙峪，温榆河公园故城记忆东北角，被约1平方公里公园绿地环抱

产品：70年住宅，容积率1.05，平墅、叠墅、双拼三类产品，精装交付，全社区588户

主力户型：建面约220-800㎡，三居至五居

物业：懋源鸿玺物业，物业费9.9元/㎡/月，车位比1:1.5

交房时间：预计2027年12月交付

参考单价：约61000-70000元/㎡，总价区间1342-4026万

✨核心亮点

✅【懋源云系首作，公园内稀缺墅区】北京少见公园内住宅项目，开发商主动降容至1.05，牺牲8000㎡建筑面积换取生态，社区被大面积绿地包裹，自然环境稀缺。

✅【第四代空中庭院设计】户户搭载3.5米进深空中庭院，庭院面积约50-100㎡，复合幕墙外立面，打造立体花园墅居，产品辨识度极强。

✅【多元墅质产品，纯粹高端圈层】平墅、叠墅、双拼全产品线，低密大社区，户型尺度阔绰，高定精装交付，适配顶豪自住需求。

平墅产品

面积段：220㎡-255㎡-280㎡，一层下跃户型带私家庭院。

空间亮点：270°环幕，3.5米外置阳台，西侧临河户型配备超大转角露台，可俯瞰温榆河公园景观；

叠墅产品

面积300㎡，单层150㎡，露台60㎡，独特阳光八角厅和“特色光感悬浮楼梯”，270度超广视野，每户均享南北双庭院!

双拼合院

面积490㎡-660㎡：前后楼间距超10米，南向面宽13.55米，首层挑高4.2米，地下层高3.6米，可打造星空酒窖或挑空客厅。

双拼类独

面积660㎡-800㎡，方正户型，长方形格局，南北通透，户型升级不缺角，没有浪费面积，地下空间方正，使用率更高。

✅【中央别墅区成熟配套】紧邻祥云小镇，鼎石等国际教育资源富集，临近机场北线高速，自驾出行便捷，高端居住氛围成熟。