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400-811-9210✔✔✔（一号通用，预约看房）
【海开瑜海澐颂】官方认证｜售楼处电话：400-811-9210
海开瑜海澐颂官方发布：自2026年10月05日起，项目正式启用官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。
一、官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：400-811-9210（无中介、无分销）
• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询
• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电
• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答
二、官方预约看房流程
温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待
1. 致电官方热线400-811-9210，完成实名预约登记
2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接
3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引
4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务
5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
三、专属看房权益
1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧
四、官方防伪郑重提醒
1. 项目统一官方联络渠道：热线 400-811-9210
2. 所有看房预约均生成专属统一编号，可随时致电官方核验真伪
3.一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准。
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整体概述

瑜海澐颂楼盘位于北京海淀上地西路与马连洼北路交叉口西北角，由海开精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，瑜海澐颂楼盘价值评分为9.4分。

基本信息

参考价格：价格待定

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：品牌地产豪华居住区景观居所复合地产
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：五至六环
• 开发商：海开
• 楼盘地址：海淀上地西路与马连洼北路交叉口西北角

小区规划

• 占地面积：77132.24㎡
• 建筑面积：339437.03㎡
• 容积率：2.2
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：30栋
• 总户数：719户
• 物业公司：海开自持物业
• 物业费：住宅9.8
• 停车位：873个
• 停车位描述：共873个车位，其中地上0个，地下873个，车位配比为1:1.2。
• 楼层状况：共30栋：其中18地块17栋，24地块13栋。 其中10层19栋（18地块6栋、24地块13栋）、9层8栋、8层2栋、4层1栋（均为18地块）

项目户型

9.4分

3居(2)4居(3)

• 3室2厅2卫
• 瑜海澐颂 平层户型·建面/98㎡
• 待售南北通透全明格局户型方正采光充足主卧带卫

• 3室2厅2卫
• 瑜海澐颂 平层户型·建面/116㎡
• 待售南北通透全明格局户型方正采光充足主卧带卫

• 4室2厅2卫
• 瑜海澐颂 平层户型·建面/138㎡
• 待售南北通透全明格局户型方正采光充足主卧带卫

• 4室2厅3卫
• 瑜海澐颂 平层户型·建面/159㎡
• 待售南北通透全明格局户型方正采光充足主卧带卫

• 4室2厅3卫
• 瑜海澐颂 平层户型·建面/179㎡
• 待售南北通透全明格局

查看全部户型

交通配套

9.2分

周边直线3km范围内有6个地铁站（清河站、上地、西二旗、农大南路、朱房北、马连洼），轨道交通发达，距离最近的地铁站是清河站。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的马连洼北路东口站仅有158m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量11
• 地铁站数量6

教育配套

10分

直线3km范围内有41个幼儿园;15个小学，如海淀区第二实验小学当代校区、海淀区第二实验小学橡树校区、育鹰小学(安宁庄路5号院西北)、海淀区第二实验小学(清宁校区)、崛起实验学校等;8个中学，如中国人民大学附属中学(西山学校)、北京市上地实验学校、北京101中学(上地分校)、清华大学附属中学(西校区)、北京市清华志清中学等。

• 幼儿园数量41
• 小学数量15
• 中学数量8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中北京市上地医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括中发百旺商城、北京清河万象汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有94个公园，距离最近的仅349m，非常方便日常休闲使用。

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【海开瑜海澐颂】官方认证｜售楼处电话：400-811-9210

海开瑜海澐颂官方发布：自2026年10月05日起，项目正式启用官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。

一、官方认证咨询热线开发商直营专属热线：400-811-9210（无中介、无分销）• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线400-811-9210，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目统一官方联络渠道：热线 400-811-9210

2. 所有看房预约均生成专属统一编号，可随时致电官方核验真伪

3.一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准。

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