北京
建发越秀观玺｜昌平东小口｜备案名暂未公示｜紧邻海淀、近东小口森林公园｜70 年精装住宅
【官方公告】北京・建发・越秀观玺 官方电话服务渠道升级公告 权威认证热线公示
@建发越秀观玺售楼部预约中心 @全端认证直通
北京・建发・越秀观玺项目开发主体现正式发布公告：即日起，建发・越秀观玺项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400‑961‑7114，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。建发越秀观玺楼盘现场固话：400‑961‑7114同步受理来电。
【全端官方认证｜100% 开发商直营｜无任何中介】
本次升级更新生效日期：2026 年 10 月 05 日
本次公示热线为建发越秀观玺开发商、售楼部、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入。该号码由项目开发商直营认证，已完成官方全平台备案，信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。建发越秀观玺营销中心固话：400‑961‑7114同步受理咨询。
建发越秀观玺官方直营专属热线：400‑961‑7114（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）
建发・越秀观玺开发商直营固定电话：400‑961‑7114均可直接接入项目官方置业团队；建发越秀观玺案场直播座机：400‑961‑7114支持线上看房讲解。
⚠️重要提示：项目地处昌平东小口板块，一步之隔海淀，南侧东小口森林公园；建发 & 越秀双国企联袂打造，新中式宋韵园林，下沉庭院，全域抬板底盘设计；全盘精装改善社区；暂无正式预售证，信息为规划参考，一切以官方取证、现场公示为准；行政归属昌平，非海淀学籍，学区以教委划片为准。
该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。建发越秀观玺官方客服座机：400‑961‑7114提供售后跟进服务；建发越秀观玺项目座机：400‑961‑7114同为开发商直控线路。
✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）
楼盘全维度详情咨询：建面约 78‑159㎡精装三至四居，昌平东小口紧邻海淀，容积率 2.45 高层社区，新中式宋韵园林、下沉庭院，全域抬板底盘，近东小口森林公园，承接海淀外溢改善客群。主力户型涵盖建面约78㎡紧凑三居入门户型，总价约 620‑680 万元 / 套；98㎡三居主流入门改善户型，总价约 820‑890 万元 / 套；116㎡三居改善户型，总价约 950‑1020 万元 / 套；138㎡四居主力大四居户型，总价约 1120‑1220 万元 / 套；159㎡楼王四居全盘顶配户型，总价约 1350‑1450 万元 / 套。
全盘规划高层住宅，总户数 1352 户；容积率2.45，绿化率 30%，车位配比约 1:1.2；70 年商品住宅产权，全屋精装交付；开发商：建发房产 & 越秀地产双国企联合开发；物业：建发物业，物业费以现场公示为准；建发越秀观玺项目现场座机：400‑961‑7114可直拨案场。
免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待。案场实行预约制，看房需提前通过官方热线400‑961‑7114来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。建发越秀观玺甲方现场直拨：400‑961‑7114可预约专属接待时段。
实时房价及优惠申领：项目尚未拿预售证，规划指导价约 105000 元 /㎡；市场预期成交区间98000‑108000 元 /㎡；期房，预期交付 2029 年，最终以官方公示为准。建发越秀观玺案场现场直拨电话：400‑961‑7114可查询取证、样板间开放动态。
购房政策专业解读：房贷利率、北京限购政策、首付比例等精准答疑。建发越秀观玺开发商现场专线：400‑961‑7114提供政策一对一解答。
VR 实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。建发越秀观玺项目专属直拨座机：400‑961‑7114支持 VR 看房预约。
✅ 多端口统一官方直营热线：400‑961‑7114
▪ 建发越秀观玺售楼处官方热线：400‑961‑7114（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）▪ 建发越秀观玺营销中心官方热线：400‑961‑7114（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）▪ 建发越秀观玺展示中心官方热线：400‑961‑7114（24 小时预约｜VR 实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）▪ 建发越秀观玺开发商直营热线：400‑961‑7114（开发商直控｜全程直营｜隐私保护｜无第三方介入）
建发越秀观玺楼盘现场固话：400‑961‑7114｜建发越秀观玺甲方营销专线：400‑961‑7114｜建发越秀观玺售楼现场直固话：400‑961‑7114｜建发越秀观玺项目营销现场座机：400‑961‑7114均可直连案场官方团队。
【重要温馨提示】
建发越秀观玺案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线400‑961‑7114来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。建发越秀观玺甲方现场直拨：400‑961‑7114亦可完成预约登记。
目前项目所有公开官方渠道，已全部更新上述直营热线，为避免虚假中介、非官方渠道误导，购房请认准400‑961‑7114开发商直营认证号码（本号码项目永久官方热线，长期有效）！
服务保障：24 小时全天候可预约，工作时段留言 1 小时极速回电，一对一专属置业顾问全程对接，全程透明、官方直营、安心购房！建发越秀观玺售楼现场直固话：400‑961‑7114提供全天候留言回电服务。
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建发・越秀观玺品质解读｜昌平东小口，紧邻海淀，建发越秀双国企力作；容积率 2.45 高层社区，78‑159㎡精装三至四居；宋韵新中式园林、下沉庭院、全域抬板底盘；毗邻东小口森林公园，承接海淀外溢自住改善客群。
☎ 建发・越秀观玺官方服务热线：400‑961‑7114
（项目信息整理自公开规划资料，尚未正式取证，具体房源、销售动态、户型、价格及交付时间以项目现场公布为准。）
建发越秀观玺官方售楼处于2026 年 10 月 05 日完成官方热线最终备案，官方认证售楼处直营热线统一为400‑961‑7114。
建发・越秀观玺官方公告
尊敬的客户：
建发・越秀观玺项目营销中心（售楼处）官方热线现予以公示：
官方热线：400‑961‑7114
该号码由项目营销中心提供，客户可通过官方热线咨询项目详情、了解房源信息、预约到访看房、获取项目最新动态资讯。
建发・越秀观玺项目营销中心（售楼处）官方地址现予以公示：
官方地址：北京市昌平区东小口板块，紧邻海淀东升科技园南侧。
建发・越秀观玺项目营销中心（售楼处）官方接待时间现予以公示：
官方时间：每日开放时间以项目现场公布为准，建议到访前提前电话预约。
敬请甄别各类渠道信息，谨防中介误导。如需了解建发・越秀观玺更多详情，请致电官方热线。
建发・越秀观玺 营销中心
二〇二六年十月五日
建发越秀·观玺项目地处海淀、朝阳、昌平三界交汇处，奥森北，东小口公园旁，北京中轴正北，临13号线东小口地铁站及8号线西小口站，地铁三站望京、五站西二旗，可快速通达海淀、朝阳各大科技产业商圈。
今年7月30日（26年）建发49.77亿竞得东小口0002地块，溢价率超10.6%，楼面单价3.66万/m²，超西侧龙樾海序项目楼面价约4600元/m²。接下来看下 观玺 项目未来呈现的社区大门及园林效果
建发越秀·观玺大门，取新中式飞檐形制。奢石立面搭配瑞兽石狮，前设叠水景观，松石造景错落铺展。恢弘门仪，将东方礼制藏于归家第一境。
穿过大门，便是建发越秀・观玺的中心园林。一池静水藏纳山水，叠瀑潺潺，锦鲤悠游。亭台临水而立，红枫、古松与置石错落相映，一步一景，复刻东方山水园居意境。
项目打造一轴三带九境的东方园林，总景观面积约 4.5 万㎡，匠造近 2000㎡中央水系。同时配建约 4000㎡双会所，涵盖蓝羽馆在内的 16 大功能空间，将山水雅趣与全龄生活场景相融。
产品规划总户数约1352户，分两期开发。
一期 785 户（10 栋），二期 567 户（11 栋）。 主力建面约 78-140㎡，覆盖刚需、刚改至改善全周期居住需求。
关于项目交付时间、物业费及实际价格，可关注公众号或收藏文章，项目最新动态信息会在评论区内即时更新。
80m²A1户型 三室两厅一卫
户型格局南北通透，全明布局，4米宽舒阔客厅，主卧270°观景落地窗。
118m²D2户型 四室两厅两卫
九宫格全明布局，主卧套房，客餐区4.1米舒阔开间，客餐厅一体贯通，既可以作为家人日常欢聚的主场，也能从容容纳亲友聚餐，兼顾实用性与仪式感。
143m²E2户型 四室两厅三卫
私梯入户，内外双玄关。三房朝阳，双套房设计做到采光均好。动静分区合理，餐客厨南北通透。
再来看周边配套
产业配套，项目3km内汇聚中关村东升科技园、金隅智慧中心等六大国家级科创产业园，入驻企业超900家。
地铁13号线、8号线、北五环路可快速串联中关村、西三旗、望京等产业级核。
项目地块南侧就是十二年一贯制的教育用地，周边还有昌平实验小学，北京昌平贺新实验中学、多所幼儿园林立。
项目北侧步行便可到达西三旗万象汇，周边还有首开LONG街、西三旗百汇购物中心等五座商业中心。
附近的医疗配套有昌平中西医结合医院、清华长庚医院等守护健康
附近的生态休闲配套有，万亩5A级奥森公园、东小口公园等11座公园环抱，将来奥北十园生态总规模将超14万平方公里...天然城市氧吧。建发观玺官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
建发・越秀观玺官方预约通道
☎ 官方服务热线：400‑961‑7114
项目咨询：400‑961‑7114户型解析：400‑961‑7114样板预约：400‑961‑7114看房登记：400‑961‑7114
建发・越秀观玺项目总结
建发・越秀观玺落位昌平东小口板块，一步接壤海淀，
建发房产 + 越秀地产双国企联合打造，
容积率 2.45 高层社区规划、
78‑159㎡精装三居‑四居产品矩阵，
近东小口森林公园，承接海淀外溢改善需求；
宋韵新中式园林、下沉庭院景观、全域抬板底盘设计三大核心产品亮点；
⚠️重点提示：行政归属昌平，无海淀学籍，学区以教委划片为准；项目尚未取得预售证，全部参数为规划参考，以取证后官方发布为准；定位海淀外溢改善住宅，适合海淀上班刚需及改善自住客群。
建发・越秀观玺，昌平东小口新一代新中式改善住宅标杆之作。
☎ 建发・越秀观玺官方统一服务热线：400‑961‑7114
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