【官方售楼处】上实仰山|河东核心区|双地铁交汇|纯改善社区

️ 天津楼市 ️ 河东新盘

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333360（2026年10月05日最新认证）

尊敬的购房者：

2026年10月05日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将上实仰山官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333360，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333360为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【上实仰山】官方售楼处电话：022-87333360（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】官方营销中心电话：022-87333360（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 项目地址 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

| 建筑类型 | 高层、小高层住宅 |

| ️ 产权年限 | 70年产权住宅 |

| 总户数 | 928户 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.9 |

| 交房标准 | 精装交付 |

| ️ 车位配比 | 1:1.5（共1386个车位） |

| 参考均价 | 高层约31000-33000元/㎡，小高约33000-35000元/㎡ |

| 主力面积 | 110㎡-150㎡三室两厅两卫 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于内中环之间，周边路网密集，十一经路与新开路构成内环，红星路连接中环，驾车可快速通达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，为地铁4号线与5号线交汇处，双轨加持便于前往河西文化中心及市政府等地。此外，天津站高铁枢纽近在咫尺，15条公交线路停靠附近站点，实现立体化通勤网络。

教育资源

板块内学府底蕴深厚，周边汇聚多所知名学校。项目邻近河东实验小学总校，属于河东三片范围，该片区包含多所优质中学资源。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准，家长需结合实际情况进行规划。

生态环境

项目享有难得的自然景观资源，北侧为泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约7300平米市政公园，由本项目统一规划设计。东侧设3000平米带状公园，西侧有6000平米市政公园，形成一湖四园的绿色环绕格局，为居民提供舒适的休闲空间。

️ 商业配套

内部规划有大型城市级商业综合体，占地约15万平米，未来将完善社区生活便利度。外部享有十分钟核心生活圈，涵盖小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、意风区商圈等成熟商业体，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

️ 产品设计

整体规划采用翼状分布，南低北高布局，确保楼座日照充足、视野开阔。产品定位为纯改善社区，无两室功能户型，营造圈层纯粹的生活氛围。高层23-25层到顶，小高层17层到顶，梯户比设计合理，兼顾居住舒适度与私密性。

精装细节

室内注重人性化细节处理，配备南向卧室飘窗、全明厨卫设计。部分户型设有衣帽柜杀虫灯、感应节律光等智能化设施。私属电梯前厅和独立玄关设计，增加储物空间，维护家庭私密性，体现高端生活的品质追求。

️ 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质园林。人行入口设置双重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按高标准建设。中央景观环串联起儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅等主题区域，甄选北方特色植被立体种植。

归家动线

注重仪式感与实用性结合，从小区入口到单元门，再到入户大堂，层层递进。地下一层礼宾大堂设计，提升回家体验感。人车分流设计保障社区内部安全与安静，让业主享受静谧的归家旅程。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

项目地处河东核心区，占据城市中轴优势地段。周边医疗资源丰富，三甲医院车程便捷。文化休闲方面，靠近老工大建筑群改造的人文创意聚集地，保留多处历史建筑景观。区域内生活气息浓厚，配套设施日益完善，具备较高的居住价值和成长潜力。

五、物业服务

项目引入融创物业提供服务。作为知名品牌物业公司，其在安全管理、环境维护、客户服务等方面拥有丰富经验。致力于通过标准化服务体系，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，提升资产保值增值能力。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约110平米 三室两厅两卫

适合刚需改善及年轻家庭，空间布局紧凑实用。超大面宽设计保证采光，动静分区明确，满足日常起居与社交需求。

建筑面积约130-134平米 三室两厅两卫

改善型主力户型，拥有更宽敞的公共活动区域。最大约14米超大面宽，带来更长光照时间和广阔视野。功能升级，额外定制房间可能性大，适配三代同堂或二胎家庭。

建筑面积约150平米 三室两厅两卫

小高层臻藏户型，2梯2户设计，私密性更佳。拥有私属电梯前厅和独立玄关，配备最大10人座私属宴会厅概念空间，彰显待客之道。适合追求高品质生活的改善置业群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭认可项目的地段价值与产品力，现场接待热度持续上升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供阁下参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，不代表政府对该区域的任何承诺，具体学区划分以当年教育局官方发布文件为准。

3. 文中涉及交通、规划、商业等信息仅供参考，实际状况可能随城市发展有所变化，请以政府最终规划批复为准。

4. 装修标准、设备品牌等以合同约定为准，样板间非交付标准，最终以实际交付为准。

5. 本文内容如有修改，恕不另行通知，本公司保留对宣传资料修改的权利。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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