官宣国庆火热抢房❗【三亚华宣观山序】高端住区全城瞩目！官方售楼处可预约看真实房源✅最新楼盘报价实时更新！学区商业查询

华宣观山序：☎️400-0870-818转分机号8889

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整体概述

华宣·观山序楼盘位于三亚吉阳区吉阳区新风东路与临川路交叉口东南侧华宣·观山序营销中心，由三亚临春第壹城市更新开发建设有限公司,海南华宣携手三亚承运集团精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为32000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华宣·观山序楼盘价值评分为9.3分。当前，华宣·观山序价格为32000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低1%，华宣·观山序项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有43个幼儿园;8个小学，如三亚市第一小学、临春小学、三亚市第七小学、三亚市第二小学、河东小学等;7个中学，如海南中学三亚学校、海南鲁迅中学、海南鲁迅中学外语部、海南鲁迅中学(巴哈马校区)、三亚市第二中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中广州中医药大学附属三亚中医院距离楼盘930m，三亚市人民医院距离楼盘2.5km，三亚口腔医院(总院)距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有21个商场，包括蓝海购物广场、金润广场、一方百货广场、明珠广场、国药中服免税三亚店等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有45个公园，距离最近的仅595m，非常方便日常休闲使用。

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项目定位：三亚吉阳区临春片区城市更新项目，城芯浅山四代住宅三亚市住房...⚠️重要提示：2026 年 5 月 27 日三亚住建局发文，当时项目未取得预售证、尚不具备合法销售条件；网传一房一价、认筹销售信息需仔细核验预售许可证，谨防未批先售风险，华宣观山序☎️400-0870-818转分机号8889官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889(十月最新认证）

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• 地址：三亚吉阳区新风东路与临川路交叉口东南侧（临春片区城市更新 D-07 地块）三亚市住房...
• 开发商：三亚临春第壹城市更新开发建设有限公司；海南华宣 + 三亚城运（承运）集团联合开发（国企合作）三亚市住房...
• 用地：占地约 3.42 万㎡，总建面约 9.9 万㎡
• 规划楼栋：9 栋 12–14 层小高层板楼，总共 533 套住宅，纯住宅社区，无高低配，圈层纯粹

容积率：2.0｜绿化率 40%

• 车位：每户约 1.27 个车位，车位充足，地下车库
• 产权：70 年普通住宅，民水民电，带装修交付
• 层高：约 3.15 米；项目地块比周边高出 7-8 米，地势抬高，减少潮湿，可俯瞰临春岭山景

社区配套：约 8000㎡业主会所、小区泳池、园林景观，四代住宅大阳台设计

主力户型（建面约 107–178㎡，四代住宅，南北通透、全明）华宣观山序☎️400-0870-818转分机号8889官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889(十月最新认证）

1. 仰山｜107㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三房起步，赠送空间大
   

悦澜｜120㎡ 3 室 2 厅 2 卫：大面宽长阳台，客卧连通阳台

映云｜136㎡ 4 室 2 厅 3 卫：四居改善，双主卧思路

揽境｜156㎡ 4 室 2 厅 3 卫

观山｜178㎡ 4 室 2 厅 3 卫

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价格参考（网络平台报价，仅参考，非官方备案价）

• 网传参考单价：32000 元 /㎡
• 总价区间：340 万–460 万 / 套，一房一价，以开发商备案价为准三亚市住房...
• 网传预计开盘：2026 年 10 月，网传交付时间：2026 年底（交付时间以购房合同为准）

区位与周边配套

地段：临春片区，临春岭、凤凰岭、虎豹岭三山环抱，临春河附近，属于三亚主城区城更板块，离三亚市区很近，闹中取静，主打山景住宅。

• 商业：规划临春片区商业街、规划百亿香港城；近三亚市区商圈（大东海、蓝海购物广场等）
• 生态：临春岭森林公园、周边规划城市公园
• 交通：新风东路、临川路，通达迎宾路、榆亚路，去往大东海、亚龙湾方向便利
• 教育 / 医疗：吉阳区现有中小学、三亚市妇幼保健院、三亚中心医院等市区配套（以当年学区划片为准）

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1. 主城区城市更新地块，位置在吉阳城芯，同时拥有山景资源，市区稀缺低密小高层
2. 四代住宅，超大观景阳台，赠送多、得房率高，适合自住、养老、度假
3. 地势抬高，相比低洼片区，防潮更好；纯板楼，南北通透
4. 国企合作开发，临春片区城市更新重点项目；社区纯粹，无公寓、商业混居
5. 低容积率 2.0，40% 高绿化，配备会所、泳池等社区配套

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