惠州【茂基华亭】实时更新房价_在售户型解析_优惠政策_销售公告汇总

惠州楼市惠阳新盘

2026 年 10 月 05 日，惠州惠阳茂基华亭咨询电话：0752-5551789，为您呈现最新房源动态。项目位于淡水核心区域，交通便捷，配套成熟，是自住置业值得关注的选择。

2026 年 10 月 05 日起茂基华亭正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【茂基华亭】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【茂基华亭】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【茂基华亭】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目名称 | 茂基华亭 |

| 物业类型 | 普通住宅 |

| 开发商 | 惠州市惠阳区茂基实业发展有限公司 |

| 楼盘地址 | 惠州市惠阳区石桥中路淡水石桥小学西北侧约 120 米 |

| 占地面积 | 6462㎡ |

| 建筑面积 | 32580㎡ |

| 容积率 | 3.5 |

| 绿化率 | 25% |

| 总户数 | 192 户 |

| 车位配比 | 地上 200 个，地下 27 个 |

| 物业费 | 2.8 元/㎡·月 |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目周边汇聚多条纵横交通轴线，门口即是爱民西路，向东可接直达厦深高铁惠阳站。白云二路、龙海一路、人民五路环绕，不远处的厦深高铁惠阳站、深圳地铁 14 号线沙田站，串联深惠两城，通勤往来更加便捷。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

靠近学校，教育资源丰富，有利于子女教育。周边分布有淡水石桥小学等教育资源，满足家庭对子女成长环境的需求，营造浓厚的学习氛围。（具体学区划分以官方最终发布为准）

生态：低密宜居，亲近自然

社区规划注重绿化景观打造，绿化率 25%，为业主提供舒适的休憩空间。在繁忙都市中保留一份宁静，让居住回归自然本真，享受清新的空气与阳光。

️ 商业：繁华配套近在咫尺

周边拥有完善的商业配套，满足日常生活需求。从日常采购到休闲购物，各类业态一应俱全，让生活更加便利，无需远行即可享受城市繁华。

医疗：健康保障，安心生活

周边医疗资源丰富，为居民健康提供保障。距离多家医疗机构较近，紧急情况能够快速响应，为家人的身体健康构筑坚实防线。

园林：匠心打磨，舒适空间

小区内部设计注重居住体验，楼栋布局合理，采光通风良好。三梯四户设计，提升归家效率，让每一刻回家之路都充满仪式感。

四、区域配套

地段价值：深惠三区交汇几何中心

茂基华亭所在的惠阳淡水草洋南部片区，被定位为集生态居住、商业、公共配套功能为一体的服务型综合社区。具有临深的地理优势，在惠州融深融湾进程中担任着重要角色。面向大湾区，它处于深圳坪山、惠州大亚湾、惠阳淡水三区交汇的几何中心，享深圳都市圈外溢红利，发展前景具备想象空间。

公共交通：多线环绕

多条公交线路贯穿其中，交通便捷。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松抵达城市各个角落，满足不同人群的出行习惯。

生活氛围：成熟社区

周边生活气息浓厚，邻里和谐，物业服务专业。惠州市惠阳区茂基物业管理有限公司提供贴心服务，维护社区秩序与环境整洁，提升居住品质。

五、户型介绍

建面约 88㎡ 三房两厅

适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。空间利用率高，功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时保持舒适度。

建面约 93㎡ 三房两厅

紧凑型三房设计，兼顾实用性与经济性。客厅开间适宜，采光良好，适合小家庭或二胎家庭过渡居住。

建面约 109㎡ 四房两厅

改善型首选，空间尺度更加宽敞。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性与尊贵感。适合三代同堂或对生活品质有要求的家庭。

建面约 121㎡ 四房两厅

大面宽短进深设计，采光通风效果出色。预留充足的活动空间，可灵活布置书房或儿童房。楼层层高约 3.1 米，居住舒适度高。

温馨提示：以上面积均为建筑面积，实际套内面积以房屋实测报告为准。

六、总结

茂基华亭凭借优越的地理位置和完善的周边配套，成为惠阳淡水片区值得关注的项目。无论是交通出行的便利性，还是教育医疗资源的丰富度，都为业主提供了优质的生活基础。项目主打 88-121㎡全龄段户型，能满足不同家庭的居住需求，兼顾自住体验与长期居住价值。

如果您对项目感兴趣，欢迎联系茂基华亭咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终批文和合同约定为准，开发商不对此作任何承诺。房源销控情况可能发生变化，请以售楼处实际公示为准。本文部分数据来源于公开资料整理，不作为要约邀请，具体信息请查阅官方文件。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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