江西
厦门中交文澜天玥：☎️400-0870-818转分机号8889
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整体概述
中交文澜天玥楼盘位于厦门集美集美区凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧，由中交房地产集团有限公司(上市企业)精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为30000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中交文澜天玥楼盘价值评分为8.8分
当海派南洋美学遇上第四代住宅，央企中交落子集美桥头。一座沉浸式实景示范区已经惊艳亮相——今天，跟着镜头一起走进中交文澜天玥，亲鉴集美东部新城的封面之作。
01 实景门庭｜仪式感 从踏入大门开始
穿过酒店式主入口，第一眼就足够震撼。
标志性的圆框取景门庭，像一方天然画框，把建筑天际线框入视野；中央的叠水雕塑层层向上，金属雕花、四叶草纹样细节考究，墨绿色奢石铺地温润华贵。据项目宣传资料，这里还规划了约26.7米宽的超尺度酒店式门廊与尊贵六重归家系统——归家的仪式感，从踏入大门的这一刻就徐徐展开。
项目落位集美桥头，雄踞厦门岛湾一体发展黄金中轴，位处集美科创城规划版图，环湾发展核心C位，一公里生活半径内车行、BRT、轨交、教育、公园、购物、医疗、人文等配套环伺。据项目宣传资料，项目与海岸线的直线距离仅约150米，可享约2公里壮阔海岸线视野；厦门全市约25.4公里海岸线，人均仅约4.3厘米——真正一线亲海的土地，本就稀缺难再。
产品力｜亲海四代宅 270度环幕观景
把海景最大化，是文澜天玥产品设计的出发点。
观海地块以约2.1以下容积率，规划高层—洋房—叠墅阶梯式南向布局，实现主力产品南向无遮挡观景；户型主打亲海四代宅，最大约6.4米甲板级阳台、270度环幕无遮挡观景，部分户型可瞰海。整体覆盖建面约89—205平方米多面积段：文颂地块有约89、112平方米高层与约107、128平方米洋房，观澜地块有约108、128、143、185、205平方米高层与约138、142平方米花园洋房，从刚需首置到改善收藏，都能找到合适选择。
央企背书｜世界500强中交 现楼交付保障
确定性，是当下置业最珍贵的品质。
中交文澜天玥由央企中交开发建设——据项目宣传资料，中交集团位居财富世界500强第61位。项目示范区已实景呈现，楼栋主体正稳步建设，看得见的进度，让置业多一份安心；未来还规划约4000平方米高端定制会所，恒温泳池、私宴厅、会客中心、健身房等数十大主题空间，满足商务接待与家庭聚会的全龄需求。
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繁华触手可及，归家静享园境。
从酒店式门庭到立体园林，从一线海景到四代宅产品，中交文澜天玥以央企的确定性，把厦门新人居的想象落到了实景。想了解户型、价格与项目更多细节？欢迎预约实地参观，眼见为实。
1. 楼盘地址
▪厦门市集美区浔江北路与海凤路交叉口南侧（集美大桥桥头堡、A3观澜地块）；
2. 土地性质 / 建成时间
▪土地性质：城镇住宅用地（纯住宅）、70年产权使用年限；
▪ 拿地时间：2025年4月24日；开盘时间：2026年1月30日；
▪ 建成时间：暂未公布；
3. 建筑规模与规划
▪总占地面积：约10.86万㎡（项目整体）
▪ 总建筑面积：计容约17.4万㎡（项目整体）
▪ 容积率：2.1；绿化率：≥35%；
▪ 总户数：约800户；共16栋、其中8栋高层（29-32层）、5栋洋房（11-12层）、3栋叠拼（4层）；梯户分布:3栋高层2梯3户、其余楼栋：1梯1户（私梯入户）、层高约3米、楼距开阔、保障瞰海视野；车位配比：约1:0.8；
4. 户型设计与布局
▪ 第四代住宅，主打空中露台
▪高层（29-32层）:
★108㎡ 四房两厅两卫，五开间朝南；
★127/128㎡ 四房两厅两卫 + 空中花园，南北通透；
★143㎡ 四房三卫双套卧，空中露台；
★185㎡五房三卫，双露台，头排瞰海；
★205㎡、 五房三卫、 环幕视野；
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