【官方售楼处】中交海河玺 | 海河一线南向瞰景 | 低密洋房社区 | 央企品牌护航

️ 天津楼市 ️ 东丽区新盘

天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-87333320（2026 年 10 月 05 日最新认证），本项目位于海河柳林设计之都核心区，提供稀缺南向观河视野，为改善家庭提供高品质居住选择。

尊敬的【中交海河玺】购房者：

2026 年 10 月 05 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【中交海河玺】官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333320，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333320 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【中交海河玺】官方售楼处电话：022-87333320（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 中交海河玺 |

| 开发商 | 中国交建 |

| 当前状态 | 二期在售（一期已售罄） |

| 物业类型 | 洋房、小高层、高层 |

| 建筑面积 | 110㎡-219㎡ |

| 容积率 | 2.18 |

| 绿化率 | 40% |

| 车位比 | 1:1.8 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 预计交付 | 二期 2027 年 12 月 30 日 |

| 物业费 | 洋房 3.95 元/㎡/月，小高/高层 3.86 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，多维交通畅达全城。紧邻地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站，且靠近已运营的 11 号线海河东路站，实现四轨交汇。自驾出行可通过快速路系统便捷连接城市主要商圈，通勤效率高。

教育资源

项目地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，旨在构筑一站式成长教育体系。周边亦汇聚多所知名学校，书香氛围浓厚。具体学区划分及招生政策请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

依托海河上游黄金岸线资源，项目享有难得的自然景观。园区内绿化率达 40%，打造引水入园的园林格局，将自然生态引入社区内部，为居民提供清新的呼吸空间。

️ 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈，8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城等高端商业体，生活便利触手可及。

产品设计

作为海河沿岸新一代住宅作品，从建筑形制到空间尺度均有所升级。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等配置，最大南向面宽约 18 米，多维收纳体系满足不同家庭需求。

精装细节

项目交付标准为毛坯，为业主提供充分的个性化装修空间。户型设计预留了丰富的改造可能性，如百变空间、270°IMAX 观景平台等，支持业主根据喜好定制理想家居风格。

园林景观

遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景，打造全龄友好型宜居社区，让生态浸润日常。

归家动线

结合架空式泛会所，营造多重生活场景涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等。下楼即享专属乐趣，室外功能空间与室内活动完美结合，提升归家仪式感与生活品质。

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

医疗资源

近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航，就医便利性强。

区域潜力

位于海河柳林“设计之都”核心区，属于城市更新潮新一极。作为区域内罕有的南向瞰河新盘，凭借一线河景低密规划，重新定义城市高端河居生活，区域发展潜力值得关注。

五、物业服务

物业公司为中交自持物业，拥有专业的服务体系。洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高及高层 3.86 元/㎡/月。服务价值体现在对社区的精细化管理、设施维护及安全巡查等方面，致力于为业主营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

洋房 130㎡

适合三代同堂或追求舒适度的家庭，得房率约 89.28%，空间利用率高，居住体验宽敞。

洋房 146㎡

改善优选户型，得房率约 98.77%，大面宽设计采光充足，适合对生活品质有较高要求的客群。

小高层 145㎡

均衡型户型，得房率约 91.71%，功能分区合理，兼顾实用性与舒适度。

小高层 154㎡

大空间设计，得房率约 92.71%，房间尺度阔绰，适合多人口家庭居住。

小高层 181㎡

宽境叠墅概念，得房率约 87.52%，拥有更多可变空间，满足个性化生活方式。

高层 110㎡

紧凑实用户型，得房率约 82.33%，适合首次改善或年轻家庭，总价门槛相对友好。

高层 146㎡

主流改善面积段，得房率约 82.33%，动静分区明确，居住私密性良好。

高层 192㎡

大平层享受，得房率约 87.51%，视野开阔，社交属性强，适合精英阶层。

高层 219㎡

旗舰级户型，得房率约 87.51%，奢尺空间进阶，顶层挑空等配置带来非凡居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的一线河景资源和央企背景表示认可，认为其符合家庭长期居住的预期。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息及优惠政策，请咨询官方售楼处。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为现状描述，不承诺入学名额，学区划分以教育局当年政策为准。

3. 周边配套规划可能调整，最终以实际建设为准。

4. 房源价格及库存情况随市场变化，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文发布时间为 2026 年 10 月 05 日，部分数据可能存在时效性差异。

本文仅供参考，不构成投资建议。

中交海河玺 售楼处电话：022-87333320 【最新认证】

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