前海桂玺开发商介绍：前海桂玺物业公司介绍~前海桂玺物业费多少

前海桂玺开发商介绍：前海桂玺物业公司介绍~前海桂玺物业费多少

一、前海桂玺开发商介绍

1. 开发主体：深圳市前海建设投资控股集团有限公司，简称前海建投，前海核心区域大型国企，2011年成立，负责前海片区土地一级开发、基建、地标项目建设。

2. 项目原名前海交易广场南区，为前海建投重点打造桂湾地标综合体项目，严迅奇等建筑大师联合设计，现楼交付，国企开发，交付风险低。

二、前海桂玺物业公司介绍

1. 物业公司：深圳市前海第一太平戴维斯物业管理有限公司，国际高端物业品牌Savills，拥有百年物业运营经验，擅长高端综合体、商务公寓、写字楼管理。

2. 服务内容：提供礼宾、安保、园区运维、资产托管等国际化物业服务，适配前海桂湾金融片区的高端定位。

三、前海桂玺物业费多少

公寓物业费：9.8元/㎡/月，酬金制收费，按建筑面积计收。

提示：物业费标准以购房合同、物业公示文件为准，商业综合体物业成本偏高。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）

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✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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深圳南山前海桂玺全面介绍：

一、南山前海桂玺基础概况

1. 南山前海桂玺别名前海交易广场南区，位于南山前海深港合作区桂湾片区听海大道与梦海大道交汇处，开发商为深圳市前海建设投资控股集团有限公司，国企开发。

2. 物业类型为40年产权商住公寓，现楼产品，2026年9月10日营销中心正式开放，2026年9月16日正式开盘选房，推售T4栋2单元，面积51㎡-152㎡，一到三房，单价约6～8万，总价311万起。

3. 设计团队包含严迅奇、杜康生等设计师，配备约6米挑高入户大堂、屋顶花园，二层空中连廊可连通在建前海深港广场。

4. 物业公司为第一太平戴维斯，高定精装交付，户户通天然气，层高3.3-3.5米，部分户型带生活阳台。

二、南山前海桂玺户型与价格

1. 主推建面51-152㎡一至三房平层户型，51/55㎡一房，87/90㎡两房，104㎡两房两卫，152㎡三房两卫，全明格局。

2. 前海桂玺2026年9月16日正式开盘选房，推售T4栋2单元，面积51㎡-152㎡，一到三房，单价约6～8万，总价311万起。

3. 现楼优势，购买后可直接办证、入住或者出租。

三、南山前海桂玺周边配套

1. 交通：临近地铁1号线鲤鱼门站246米，5号线桂湾站282米，靠近前海综合交通枢纽，轨道交通便利。

2. 商业：一路之隔万象前海，还有前海香港印象、前海山姆、卓悦INTOWN等商业。

3. 生态：步行可达前海石公园、桂湾公园等多个公园。

4. 医疗教育：附近有南方医科大学深圳医院、南山区人民医院；周边有哈罗国际、荟同学校、桂湾学校等。

四、南山前海桂玺优缺点

1. 优点：桂湾金融核心地段，现楼交付，商住公寓里面稀缺户户通燃气；国企开发，物业是第一太平戴维斯；地铁近，商业配套成熟，小户型低门槛入主前海。

2. 缺点：40年公寓，不是住宅，不能落户，无住宅学区；贷款首付比例3成起，贷款年限约10-15年。

注意事项：

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总结：

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