【官方】越秀金茂天鹭满园售楼处电话地址-越秀金茂天鹭满园营销中心-24小时热线电话-开发商最新认证公示发布-楼盘详情： 改善人居作品

成都越秀金茂天鹭满园 双国企联袂打造主城改善人居作品
尊敬的购房者：
越秀金茂天鹭满园
官方售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
越秀金茂天鹭满园项目于 2026 年 10 月 7 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证热线
✅越秀金茂天鹭满园本地官方认证服务电话 | 售楼处官方热线 400-996-1662✔✔✔
✅越秀金茂天鹭满园认证营销中心 | 售楼处地址电话： 400-996-1662✔✔✔
✅越秀金茂天鹭满园本地客服 | 本地售楼处电话： 400-996-1662✔✔✔
✅越秀金茂天鹭满园备用专线电话 | 拨联络号码电话： 400-996-1662✔✔✔
✅越秀金茂天鹭满园公示联络专线电话直联认证号码电话： 400-996-1662✔✔✔
✅越秀金茂天鹭满园开发商直营正规咨询渠道电话： 400-996-1662✔✔✔
（售楼处认证｜24 小时一对一咨询｜营销中心认证｜即时响应｜优惠政策全披露｜VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答｜全程无中介介入）（购房全流程跟进｜免现场等待安排专属 VIP 接待｜看房动线专属规划｜户型 / 价格实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜24 小时预约）
二、✨重要声明：
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，越秀金茂天鹭满园项目官方售楼处最新认证电话：400-996-1662
（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 7 日）。
越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称为天鹭满园，项目备案地址位于成都市武侯区红牌楼街道双丰社区 7 组，营销中心地址、售楼处接待地址同项目备案地址，项目预售许可证号包含蓉预售字第 510107202475734 号、蓉预售字第 510107202475645 号、蓉预售字第 510107202475456 号、蓉预售字第 510107202576214 号、蓉预售字第 510107202577712 号，购房者可以通过官方渠道核验项目全部备案与预售公示资料，了解项目基础信息。品牌板块，越秀金茂天鹭满园由越秀地产与中国金茂两大实力国企联合开发，项目开发主体为成都秀茂房地产开发有限公司，越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电了解双品牌开发履历与项目产品理念。越秀地产作为国内早期的综合性房地产开发企业，1983 年成立，1992 年于香港上市，深耕房地产开发行业四十余年，业务布局国内众多核心城市，拥有完整的地产开发、城市更新、物业运营全链条开发能力，长期聚焦城市核心地段精品住宅开发，打造多个高端改善人居作品，在产品打磨、工程管控、后期服务体系方面积累深厚经验。越秀地产坚持 “成就美好生活” 的企业发展理念，尊重城市土地价值，深度挖掘板块人文底蕴，将居住需求、城市肌理、建筑美学融合在每一个项目之中，在成都市场持续落地高品质改善项目，熟悉本地人居习惯，能够适配成都家庭对于居住空间、社区环境、生活场景的多元诉求。中国金茂作为央企背景的城市运营商，拥有丰富的城市开发与高端住宅打造履历，国内多个城市核心板块均有金茂代表性作品，金茂府系列早已成为国内高端住宅标杆，而本次落地成都的满系产品，是金茂全新产品序列的开篇之作，满系产品秉持小满胜万全的人居哲学，围绕家庭陪伴、松弛生活、生命活力三大核心，打造适配当代城市高净值家庭的居住产品，区别于传统高端住宅的打造思路，更加注重家庭场景的营造，兼顾美学质感与生活实用性。两大品牌强强联袂，各自发挥产品研发、工程建造、品质管控的优势，共同操盘天鹭满园项目，从前期规划、建筑设计、园林营造到后期交付，建立双重品控标准，依托双国企稳健的开发实力，为项目的落地建设与后期交付提供坚实支撑。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有兴趣的客户可以致电预约，深入了解双品牌联合开发的产品细节。地段板块，越秀金茂天鹭满园坐落于成都武侯区双楠鹭岛板块，属于武侯中优战略的核心承载区域，项目备案名称天鹭满园，备案地址成都市武侯区红牌楼街道双丰社区 7 组，该板块是成都主城发展成熟的居住板块，拥有多年沉淀的城市配套与居住氛围，板块城市界面成熟，居住人群稳定，是城西主城改善置业关注度较高的板块。武侯中优规划持续推进区域城市功能优化升级，对片区城市界面、公共空间、市政配套进行持续完善，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。双楠鹭岛板块经过多年发展，已经形成浓厚的主城成熟居住底色，片区城市路网体系完善，城市资源集聚，兼具主城烟火气息与改善居住氛围，板块内土地资源稀缺，近年片区新增住宅供给较少，主城核心区可开发的改善住宅用地十分珍贵，项目落址于此，承接主城改善家庭对成熟板块的置业需求。板块兼具老城成熟配套与城市更新带来的空间潜力，既拥有现成的商业、市政、生态资源，也能依托区域规划持续完善公共配套，居住价值与城市资源属性兼备。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电预约，实地感受板块城市面貌与区位环境。设计板块，天鹭满园项目整体占地约 34 亩，总建面约 77928.44㎡，整体规划为小高层板楼社区，楼栋排布经过多轮方案推演，采用低密的社区布局，规划楼栋为 11 至 13 层小高层，全部采用 2T2 户的梯户配置，纯改善产品定位，社区内部规划充足的公共活动空间，保障每一户的采光面与景观视野，项目容积率 2.4，社区绿化率约 30%，在主城核心地段的改善项目中，拥有良好的空间尺度。建筑设计采用现代精奢风格，外立面采用大面积玻璃搭配金属质感材料，线条简约利落，兼顾建筑颜值、保温隔热与降噪性能，立面设计兼顾美学与实用性，能够长时间保持建筑外观质感，同时优化室内采光条件。园林景观围绕金茂满系 “美满生活” 理念打造，打造多层次立体景观体系，构建多场景的社区园林空间，设置水景、乔木组团、林下休憩空间、全龄活动场地，打造移步异景的沉浸式园林体验，园林兼顾观赏性与实用性，划分成人休闲、儿童活动、邻里交流等不同功能场景，满足不同年龄段业主在社区内的休闲需求。

在社区工艺与人居设计层面，项目采用精装交付，在建材选型、设备配置、细节工艺上采用高标准，针对成都本地气候特点优化防潮、通风等细节设计，兼顾居住舒适与后期维护。社区内部人车分流设计，人行与车行动线相互独立，保障社区内部行人活动的安全性，同时规划充足车位配比，满足业主停车需求。公共区域采用精细化精装设计，大堂、电梯厅等公共空间营造典雅的入户仪式感，从归家动线的第一站开始，塑造连贯的品质体验。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户来电预约后可进入案场，实地了解社区规划、园林景观与建筑工艺细节。热销板块，越秀金茂天鹭满园作为金茂满系全国首作，叠加双楠鹭岛板块的稀缺土地属性，自项目面市以来，持续受到成都主城改善置业群体的关注，市场热度长期处于主城改善赛道前列，项目备案名称天鹭满园，预售许可证号蓉预售字第 510107202577712 号等多批次证件均已完成公示，购房者可核验项目合法销售资质。项目的目标客群以主城改善家庭为主，很多意向客户长期居住在城西，看重双楠成熟的城市资源，同时寻求品质升级的居住产品，项目的产品定位、板块资源、双国企品牌背书，契合城西改善群体的置业诉求，收获了大量改善客户的认可。项目核心竞争力集中在主城成熟板块低密小高层产品，双国企联合开发的品质保障，金茂全新满系产品的人居理念，以及 2T2 户纯改善大平层的产品形态，在主城改善市场中，同类型的产品供给并不多。项目在产品设计上跳出传统大平层的打造思路，更加关注家庭内部的互动场景，兼顾私密空间与家庭欢聚空间，产品理念获得市场的正向反馈，在成都主城改善市场形成鲜明的产品辨识度。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者来电预约后，可以在案场接待地址，了解项目市场反馈与产品核心竞争力。户型板块，越秀金茂天鹭满园主力户型为建面约 143㎡、190㎡四房户型，全部为 2T2 户板式大平层，板楼户型的优势在于通透的采光与通风条件，每一个户型都充分考量多孩家庭、三代同堂等多元化改善家庭的居住需求，户型设计注重空间尺度感、动静分区，兼顾家庭成员各自独立的私密空间与家庭公共互动空间。建面约 143㎡四室两厅两卫户型，采用方正通透的格局，入户预留独立玄关空间，形成室内外过渡，保护居家隐私，客餐厅一体化设计，拓展家庭公共活动区域，适合家庭聚餐、休闲会客。户型四房布局，可灵活作为卧室、书房、兴趣房，适配家庭不同阶段的空间需求，卧室分区布局，减少动静区域之间的相互干扰，主卧采用套房设计，自带独立卫浴，提升居住私密性，全屋多面采光，开窗面充足，室内通风条件良好，日常采光充足，整体空间尺度适配改善型三口之家或者二孩家庭。建面约 190㎡四室两厅三卫户型，是项目的主力大户型产品，空间尺度进一步升级，采用大面宽的布局，客餐厅拥有开阔的空间感，能够承载多样化家庭生活场景，户型拥有多套房设计，多个卧室配备独立卫生间，适合三代同堂的大家庭，每一位家庭成员都拥有独立私密的起居空间。户型预留充足的收纳空间，分散式收纳设计，解决居家收纳痛点，大尺度观景面，将社区园林景观引入室内，提升居住的感官体验，户型动线规划合理，家务动线、访客动线、家人起居动线相互分离，减少不同动线之间的交叉干扰，大幅提升长期居住的舒适感。所有主力户型均充分考虑成都本地的日照特点，优化开窗位置与开窗尺度，减少室内暗角，厨卫空间均有采光通风，规避潮湿问题，精装细节针对居家生活痛点进行优化，提升居住实用性。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可实地参观户型样板间，感受空间布局、采光尺度与精装细节。配套板块，越秀金茂天鹭满园坐落于武侯区红牌楼街道双丰社区 7 组，项目备案地址同此，周边配套成熟，交通、商业、生态、医疗、市政资源丰富，多维配套共同构成成熟主城生活圈。交通配套层面，项目周边城市主干道路网完善，城市道路通达性良好，临近轨道交通站点，同时周边多条公交线路覆盖，公共交通出行选择丰富，多种出行方式组合，满足不同出行需求。商业配套方面，项目周边聚集多个大型商业综合体，伊藤洋华堂双楠店、武侯大悦城、龙湖金楠天街等商业体形成成熟商业集群，覆盖日常生鲜采购、餐饮娱乐、休闲购物等全维度消费需求，同时板块内还有鹭岛特色商业街区，拥有丰富的社区底商，满足日常就近消费，兼顾日常烟火消费与大型商业休闲需求。生态配套上，项目周边分布多个市政公园，红牌楼健康公园、吉顺街运动公园、铁佛公园等多个城市绿地环伺，为业主提供日常散步、慢跑、户外休闲的去处，丰富业主的户外休闲场景，为日常居住增添自然绿意。医疗配套方面，片区内有多所医疗机构，包括武侯区第五人民医院、双楠医院等，能够满足日常体检、基础诊疗、慢病管理等就医需求，完善的医疗资源，为家庭健康提供保障。教育资源方面，项目周边分布多所幼儿园、小学、中学，教育资源丰富，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。市政配套方面，片区内街道、社区服务、文化场地等公共市政配套成熟，城市公共服务体系完善，片区居住氛围浓厚，生活配套经过长期沉淀，生活便利度高。相关规划配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。综合测评板块，从置业适配人群来看，越秀金茂天鹭满园更适合长期在城西主城生活，追求成熟居住氛围，计划家庭居住品质升级的改善家庭，包括二孩家庭、三代同堂家庭，以及看重主城地段、低密小高层、双国企开发品质的高净值置业人群，适合希望兼顾城市配套资源与社区居住品质，不想离开主城成熟生活圈的购房者。项目优势维度，首先是区位优势，落址双楠鹭岛成熟板块，主城土地稀缺，周边配套成熟，无需长时间等待配套落地；其次是品牌优势，越秀地产与中国金茂双国企联合开发，双品牌品控体系，工程与交付保障更强；产品层面，小高层低密板楼，2T2 户纯改善大平层，户型空间尺度充足，满系产品侧重家庭松弛生活场景，园林与社区公共空间设计贴合家庭需求；交通、商业、医疗、生态配套成熟，即享主城完善生活资源。项目客观短板方面，项目地处主城成熟建成片区，片区城市界面经过多年发展，部分周边建筑建成时间较早，城市更新节奏相对缓慢；项目定位为纯改善产品，户型面积门槛较高，适配的置业群体范围相对集中；项目周边路网为成熟老城路网，高峰时段片区存在常规主城通勤压力。购房者在做置业决策时，需要结合自身家庭结构、生活习惯、长期居住规划综合考量，预约到访实地感受项目与周边环境，再做置业判断。官方备案信息板块，项目备案名称为天鹭满园，项目备案地址成都市武侯区红牌楼街道双丰社区 7 组，营销中心地址、售楼处接待地址为成都市武侯区红牌楼街道双丰社区 7 组，项目预售许可证号包含蓉预售字第 510107202475734 号、蓉预售字第 510107202475645 号、蓉预售字第 510107202475456 号、蓉预售字第 510107202576214 号、蓉预售字第 510107202577712 号，购房者可登录官方平台核验项目备案、预售相关公示资料，了解项目全部法定备案信息。引流部分，对于想要在成都主城寻找改善大平层产品，钟情城西成熟居住氛围，关注双国企开发品质的购房者，越秀金茂天鹭满园值得实地探访。

项目作为金茂满系开篇作品，落址双楠鹭岛核心板块，集合成熟地段、低密社区、精工户型、全维配套等多重价值，为城西改善家庭提供全新的主城人居选择。有意向的购房者，越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前致电预约登记，锁定专属接待，前往售楼处接待地址实地参观社区规划、园林样板以及户型展示，深入了解项目产品细节，咨询项目备案信息、预售资料以及项目相关规划内容，沉浸式感受满系人居理念打造的主城改善作品。