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前海桂玺项目介绍：前海桂玺通天然气吗~前海桂玺是公寓还是住宅
一、前海桂玺项目介绍
1. 位置：南山前海桂湾金融核心区，桂湾四路与梦海大道交汇处，别名前海交易广场南区
2. 开发商：前海建投（国企），大师团队设计，现楼发售，即买即可办证入住出租
3. 产品：T4、T5两栋，户型建面51-152㎡一至三房，层高3.3-3.5米，高定精装交付，带生活阳台
4. 配套：临近5号线桂湾站，隔街万象前海，可连前海深港广场，步行可达前海石公园；物业第一太平戴维斯，物业费9.8元/㎡/月，容积率9.2，绿化率32%
5. 价格：总价311万起轻松入主桂湾，前海桂湾中轴之上
建面约51-152㎡臻稀现楼资产
带一线品牌精装、所见即所得
首批单位折后总价：
51-52m²：311-339万；
55-60m²：325-362万；
87-97m²：496-590万；
104-112m²：583-685万；
152m²：936-1010万；
二、前海桂玺通天然气吗
户户通天然气，可以明火做饭，属于深圳商务公寓里比较少见的配置
三、前海桂玺是公寓还是住宅
产权性质：40年商务公寓，不是70年住宅
注意事项：
✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）
✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。
✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。
✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
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深圳南山前海桂玺全面介绍：
一、南山前海桂玺基础概况
1. 南山前海桂玺别名前海交易广场南区，位于南山前海深港合作区桂湾片区听海大道与梦海大道交汇处，开发商为深圳市前海建设投资控股集团有限公司，国企开发。
2. 物业类型为40年产权商住公寓，现楼产品，2026年9月10日营销中心正式开放，2026年9月16日正式开盘选房，推售T4栋2单元，面积51㎡-152㎡，一到三房，单价约6～8万，总价311万起。
3. 设计团队包含严迅奇、杜康生等设计师，配备约6米挑高入户大堂、屋顶花园，二层空中连廊可连通在建前海深港广场。
4. 物业公司为第一太平戴维斯，高定精装交付，户户通天然气，层高3.3-3.5米，部分户型带生活阳台。
二、南山前海桂玺户型与价格
1. 主推建面51-152㎡一至三房平层户型，51/55㎡一房，87/90㎡两房，104㎡两房两卫，152㎡三房两卫，全明格局。
2. 前海桂玺2026年9月16日正式开盘选房，推售T4栋2单元，面积51㎡-152㎡，一到三房，单价约6～8万，总价311万起。
3. 现楼优势，购买后可直接办证、入住或者出租。
三、南山前海桂玺周边配套
1. 交通：临近地铁1号线鲤鱼门站246米，5号线桂湾站282米，靠近前海综合交通枢纽，轨道交通便利。
2. 商业：一路之隔万象前海，还有前海香港印象、前海山姆、卓悦INTOWN等商业。
3. 生态：步行可达前海石公园、桂湾公园等多个公园。
4. 医疗教育：附近有南方医科大学深圳医院、南山区人民医院；周边有哈罗国际、荟同学校、桂湾学校等。
四、南山前海桂玺优缺点
1. 优点：桂湾金融核心地段，现楼交付，商住公寓里面稀缺户户通燃气；国企开发，物业是第一太平戴维斯；地铁近，商业配套成熟，小户型低门槛入主前海。
2. 缺点：40年公寓，不是住宅，不能落户，无住宅学区；贷款首付比例3成起，贷款年限约10-15年。
注意事项：
✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）
✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。
✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。
✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
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总结：
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✅3.以上全文就是【前海桂玺项目介绍：前海桂玺通天然气吗~前海桂玺是公寓还是住宅】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！
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