湖南
最新资讯：70平真的能做到三房？【卓越琅奕府】建面约70-98㎡新规三至四房，均为新规产品，得房率接近100%。阳台山下+博雅实验学校一路之隔。首推2栋共约315套房源。
卓越琅奕府｜2026年8月28日 官方售楼热线：400-880-7297
时效认证：2026年8月实时更新｜开发商直营｜实时同步房源价格与优惠政策
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项目基本盘：49万㎡综合体大盘，首推315套
卓越琅奕府位于龙华大浪，福龙大道与华兴路交汇处东南侧，是上下横朗城市更新单元的一期。整个更新单元占地约15万㎡，总建面超49万㎡，规划打造成住宅+写字楼+商业+酒店+教育的大型综合体。
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产品力：240万起的三房，新规的红利吃满了
户型是琅奕府最大的亮点——也是为什么这个盘能在龙华“卷出天际”。
70㎡三房：240万起就能在龙华拿下精装三房，单价约3.7-4.5万/㎡，比周边二手和新房低约10-15%。全飘窗全赠送，LDKB一体化，套内+赠送≈建筑面积，“买多少用多少”，在深圳新房市场真的少见。
建面约70m²户型实体展示空间
83㎡三房两卫：双卫配置，主卧套间，三口之家完全不拥挤。330万级价位段，这个户型几乎没有对手。
建面约83m²户型实体展示空间
96四开间朝南，大阳台。在龙华买正规四房，选择极其有限。
建面约98㎡3+1房，折后总价约349万—390万。推门即是南北通透的开阔大横厅
周边配套：
一路之隔就是龙华区博雅实验学校，九年一贯制公办。2025年首届中考，约110人参考，18人考入深圳“八大”，“四大”录取率约16.4%。师资由高层次人才、本土名师及“985”“211”院校毕业生组成，实行“名师工程”培养机制。
项目自带18班幼儿园。从幼儿园到初中，12年全龄目送式教育，孩子上学不用过马路，家长每天多睡半小时——这对有娃家庭来说，是实打实的生活品质提升。
阳台山森林公园面积约28.57平方公里，从社区出发步行约800米到大浪文化广场登山口。推窗见绿、出门进山，这种配置在深圳同价位楼盘中极其稀缺。
阳台山实景图
商业方面，紧邻大浪商业中心、后浪新天地，自带约1920㎡底商。周边规划约4万㎡星河COCO City，未来商业能级将进一步提升。
后浪新天地实景图
免责声明：本公示为信息要约邀请，不构成购房要约承诺。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及官方补充协议为准。项目配套、规划或随政府政策及开发进度微调，敬请留意官方最新公示。
公示日期：2026年08月28日
发布主体：卓越琅奕府开发商官方营销中心
官方预约热线：400-880-7297
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