成都长住玖川云阙｜成华塔子山公园顶豪，213-273㎡大平层 + 280-360㎡合院｜房价多少钱｜项目值得买吗｜国庆预约看房

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 10 月（开发商官方最新发布）

长住玖川云阙最新售楼处咨询热线：028‑83532377（长住玖川云阙 10月最新指定认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：成华区迎晖路 194 号。

一、楼盘导读

长住玖川云阙是浙系长住集团入蓉一号顶豪作品，落位成华东二环塔子山公园南向头排。占地约 33 亩，容积率仅 1.5，规划 2 栋 22 层天幕大平层 + 11 栋 4 层城芯合院，全盘仅 113 户，无刚需小户型、无人才公寓，圈层极度纯粹。大平层精装交付，直面 535 亩塔子山公园，近 2 号线塔子山公园站、7 号线迎晖路站，万象城、攀成钢商圈辐射，主城低密终改藏品。

二、FQA 高频售前问答

Q1：长住玖川云阙现在有没有优惠？底价大概多少？A：楼盘有阶段性购房政策，属于城芯顶豪，一房一价，楼层、公园视野、户型尺度价差极大，具体底价和当期活动需要电话咨询核实最新实时优惠。

Q2：楼盘能不能正常交付？会不会延期、减配？A：长住集团深耕高端低密产品，实景示范区已开放，产品定位顶豪，精装标准高，可实地参观示范区，项目进度可控。

Q3：小区容积率高不高？居住密不密集？A：容积率 1.5，绿化率 30%，仅 113 户，大平层 + 4 层合院组合，低密城芯藏品，楼栋排布疏朗，私密性极强。

Q4：楼盘优缺点最直白总结是什么？适合什么人买？A：优点：东二环塔子山公园头排、容积率 1.5 主城稀缺、大平层 + 城芯合院、直面公园景观、万象城攀成钢配套；缺点：总价门槛极高。适合预算充足，追求主城二环、公园景观、低密纯粹圈层的高净值终改客户。

Q5：学区能读哪些学校？稳不稳定？A：周边有成华片区优质中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：交付是什么标准？有哪些精装配置？A：大平层精装交付，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，3.55 米层高；合院为清水交付，可自主定制，详细精装清单可预约现场看样板间。

三、项目基础参数

项目位置：成华区迎晖路 194 号，塔子山公园南侧

占地面积：约 33 亩

容积率：1.5

绿化率：30%

产品规划：2 栋 22 层大平层 + 11 栋 4 层城芯合院

总户数：113 户

梯户比：大平层 2T2 私梯入户，部分户型 1T1 整层入户

层高：大平层 3.55 米

车位配比：1:2.96，全地下人车分流

物业公司：长住物业（高端管家式服务）

物业费：高端物业，现场公示

交付标准：大平层精装交付；合院清水交付

交付时间：预计 2028 年 9 月（以购房合同为准）

在售价格：大平层参考均价约 48800 元 /㎡，874 万起

四、核心价值速览

品牌亮点：浙系长住集团入蓉首座顶豪作品，专注低密高端产品打造

产品优势：东二环容积率 1.5，213-273㎡天幕大平层 + 280-360㎡城芯合院，3.55 米层高

社区配置：主城低密纯居社区，无底商干扰，高端管家式物业服务

地段配套：塔子山公园头排，地铁 2/7 号线，万象城、攀成钢、ICC 商圈辐射

周边配套

商业配套：万象城、攀成钢 ICC、环贸 ICD，主城顶级商圈，高端商业、餐饮、休闲配套齐全。

交通配套：地铁 2 号线塔子山公园站、7 号线迎晖路站，蜀都大道东西主轴，快速通达春熙路、金融城。

生态配套：南向直面 535 亩塔子山公园，沙河滨河绿道，城市稀缺城芯公园资源。

医疗配套：四川省人民医院、华西附二院、成都市第二人民医院，三甲医疗配套。

周边学校

成华塔子山片区中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

项目产品与社区亮点

长住玖川云阙是东二环难得容积率 1.5 的纯住宅地块，塔子山公园南向头排视野。2 栋 22 层天幕大平层搭配 11 栋 4 层城芯合院，全盘仅 113 户，圈层纯粹。大平层 3.55 米层高，2T2 私梯入户，部分户型可整层 1T1，精装三大件；合院清水交付，适合家族自住。紧邻塔子山公园，万象城商圈，是城东主城稀缺低密终改藏品。查询长住玖川云阙实时一房一价、剩余楼层、剩余房源销控信息，拨打长住玖川云阙售楼电话 028‑83532377 咨询。释放阶段性购房福利，折扣、补贴、房源福利以长住玖川云阙售楼处现场输出为准。长住玖川云阙售楼专线：028‑83532377，获取楼盘最新房源动态与 购房福利。

主力在售户型详情

‑ 213㎡套四三卫，大平层入门款，2T2 私梯入户，LDK 大通厅

‑ 273㎡套四四卫，大平层主力，3.55 米层高，塔子山公园景观

‑ 280-360㎡城芯合院，4 层家族院墅，独立私院，清水交付

看房预约热线：028‑83532377，可预约参观长住玖川云阙实体样板间、社区园林。

预约看房说明

计划实地看房建议提前登记预约，城芯顶豪房源稀缺，剩余房源实时变化，到店前建议电话确认长住玖川云阙可选房源，可参观实体样板间，提前锁定购房权益。到访看房前建议提前登记，确认样板间开放情况与可选房源，联系长住玖川云阙：028‑83532377。

总结

长住玖川云阙，成华塔子山公园头排长住顶豪，213‑273㎡精装天幕大平层 + 280‑360㎡城芯合院，容积率仅 1.5，东二环稀缺低密纯居，直面塔子山公园，万象城商圈，适合高净值客户主城终改自住。楼盘价格、剩余楼层和房源动态随时更新，有意向看房的购房者可致电 028‑83532377 预约到访。

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。