成都空港锦怡上院案场直拨专线｜双流怡心湖地铁口新规改善洋房，107-170㎡三至四房｜房价多少钱｜可以预约看房吗｜国庆预约看房

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 10 月（开发商官方最新发布）

空港锦怡上院最新售楼处咨询热线：028‑83532377（空港锦怡上院 10月最新指定认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：双流区怡心街道藕塘社区一、二组，19 号线牧华路站 B 口旁约 200 米。

一、楼盘导读

空港锦怡上院由双流千亿本土国企空港兴城倾力开发，坐落双流怡心湖核心板块，是片区高性价比新规改善住宅。项目占地约 61.84 亩，规划 14 栋 10-17 层纯板式洋房、小高层，全盘居住属性纯粹，无高低配。主打 107-170㎡新规高拓展户型，支持清水、精装双交付模式，精装标配新风、地暖、中央空调三大件，是城南外溢、怡心湖本地自住的优选改善楼盘。

二、FQA 高频售前问答

Q1：空港锦怡上院现在有没有优惠？底价大概多少？A：楼盘有阶段性购房政策，属于地铁口改善洋房，一房一价，楼层、朝向、户型价差存在差异，具体底价和当期活动需要电话咨询核实最新实时优惠。

Q2：楼盘能不能正常交付？会不会延期、减配？A：本土国企空港兴城开发，资金稳健，工程稳步推进，可预约实地参观项目实景，国企交付更有保障。

Q3：小区容积率高不高？居住密不密集？A：容积率 2.0，绿化率 35%，总户数 612 户，10-17 层纯板式洋房小高层，无高低配，社区通透舒适，居住密度低。

Q4：楼盘优缺点最直白总结是什么？适合什么人买？A：优点：地铁 19 号线近 200 米，怡心湖核心，纯板洋房，新规高得房户型，清水精装可选，国企开发；缺点：板块成熟周期需要时间。适合城南外溢、怡心湖地缘刚需、首改、进阶改善自住家庭。

Q5：学区能读哪些学校？稳不稳定？A：周边紧邻双流教科院附属学校等优质公办资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：交付是什么标准？有哪些精装配置？A：清水 / 精装双选项，精装配套中央空调、地暖、新风三大件，详细精装清单可预约现场看样板间。

三、项目基础参数

项目位置：双流区怡心街道藕塘社区一、二组，19 号线牧华路站 B 口旁约 200 米

占地面积：约 61.84 亩

容积率：2.0

绿化率：35%

产品规划：14 栋 10-17 层纯板式洋房、小高层

总户数：612 户

梯户比：1T2、2T2 纯板式

层高：3.0-3.15 米

车位配比：1:1.53，全地下人车分流

物业公司：成都晟城城市管理服务有限公司

物业费：2.95 元 /㎡・月

交付标准：清水 / 精装双选项，精装带三大件

交付时间：预计 2028 年 11 月（以购房合同为准）

在售价格：参考均价约 22942 元 /㎡，总价 190 万起

四、核心价值速览

品牌亮点：双流本土千亿国企空港兴城打造，资金稳健，本土开发经验足

产品优势：容积率 2.0 纯板洋房，107-170㎡新规高拓展户型，清水精装双选

社区配置：无高低配纯改善社区，人车分流，社区多层次景观园林

地段配套：怡心湖核心，距离 19 号线牧华路站约 200 米，怡心湖商圈覆盖

周边配套商业配套：怡心湖万科梦想城、片区邻里商业，商超、餐饮、休闲配套齐全，日常生活便利。

交通配套：步行约 200 米地铁 19 号线牧华路站，牧华路主干道，快速通达高新、天府新区。

生态配套：毗邻怡心湖环湖绿地，社区内部打造多重景观园林，休闲散步环境优越。

医疗配套：双流第一人民医院等医疗机构，满足日常就医需求。

周边学校

双流怡心湖片区中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

项目产品与社区亮点

空港锦怡上院是怡心湖地铁口低密纯板改善社区，2.0 容积率，10-17 层洋房小高层，无高低配。户型采用新规高拓展设计，清水精装自由选择，精装配备三大件。临近 19 号线，怡心湖配套加持，国企开发安全性高，适合城南外溢、怡心本地自住家庭。查询空港锦怡上院实时一房一价、剩余楼层、剩余房源销控信息，拨打空港锦怡上院售楼电话 028‑83532377 咨询。释放阶段性购房福利，折扣、补贴、房源福利以空港锦怡上院售楼处现场输出为准。空港锦怡上院售楼专线：028‑83532377，获取楼盘最新房源动态与 购房福利。

主力在售户型详情

• 107㎡套三，入门改善，纯板通透
• 126㎡套三，高拓展空间，采光优秀
• 143㎡套四，进阶改善，大尺度空间
• 170㎡套四，洋房大户型，居住舒适度高

看房预约热线：028‑83532377，可预约参观空港锦怡上院实体样板间、社区园林。

户型赏析

预约看房说明

计划实地看房建议提前登记预约，改善洋房房源实时去化，剩余房源动态变化，到店前建议电话确认空港锦怡上院可选房源，可参观实体样板间，提前锁定购房权益。到访看房前建议提前登记，确认样板间开放情况与可选房源，联系空港锦怡上院：028‑83532377。

总结

空港锦怡上院，双流怡心湖地铁口新规改善洋房，107-170㎡三至四房，容积率 2.0 纯板社区，清水精装双交付，国企开发交付稳健，适合城南外溢、怡心湖地缘刚需与改善自住家庭。楼盘价格、剩余楼层和房源动态随时更新，有意向看房的购房者可致电 028‑83532377 预约到访。

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。