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金茂满昱项目概览｜东坝核心区品质改善住宅新作品

【金茂满昱 楼盘基础信息】

项目名称：金茂满昱

所属区域：北京市朝阳区

项目板块：东坝板块

项目定位：改善型科技住宅

开发企业：中国金茂

合作开发：建发房产

物业类型：住宅

建筑类型：洋房/小高层住宅

产权年限：70年

装修标准：精装交付

产品特色：金茂科技系统、改善型户型设计、品质社区规划

项目核心卖点

核心卖点一：品牌与地块稀缺性：双央企开发，北京第二座金茂「满系」改善作品(首座金茂满曜)，成熟产品线迭代升级，东坝近年来稀缺2.0低密纯商品房地块，零混居，全盘改善户型，无小户型刚需混杂，圈层纯粹，地价优势明显，板块内同品质项目具备价格竞争力
核心卖点二：金茂3.0五恒科技住宅(片区独有)：地源热泵+毛细管网系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，精装配置：全屋净水软水、新风系统、华为全屋智能，精装采用汉斯格雅、唯宝、博世等一线品牌

北京朝阳东坝板块，作为城市东部重点发展区域，近年来随着交通、商业、产业及生活配套不断完善，区域居住价值持续提升。

金茂满昱位于北京市朝阳区东坝板块，由北京东茂置业有限公司开发，是中国金茂在北京打造的品质改善住宅项目。

项目定位：

✔ 中国金茂品质住宅作品
✔ 朝阳东坝改善型社区
✔ 科技住宅生活方式
✔ 面向城市改善家庭的品质住区

项目规划：

✔ 位于东五环七棵树桥出入口南约300米
✔ 容积率约2.0
✔ 绿化率约30%
✔ 规划约384户
✔ 小高层板楼设计

产品体系：

✔ 建面约116㎡三居
✔ 建面约140㎡四居
✔ 建面约168㎡四居

项目亮点：

✔ 东坝城市发展区域
✔ 五环改善居住板块
✔ 金茂科技住宅体系
✔ 三四居改善产品布局

从城市发展机遇，
到品质住宅打造；

从区域价值提升，
到家庭生活升级。

金茂满昱，开启朝阳东部改善生活新篇章。

建筑设计｜现代美学打造城市品质封面

建筑，是住宅品质的重要表达。

金茂满昱采用现代建筑设计理念，通过建筑比例、立面材质以及楼栋布局，打造符合新时代家庭审美的居住空间。

建筑亮点：

✔ 现代简约建筑风格
✔ 小高层舒适尺度
✔ 高品质立面设计
✔ 注重城市界面呈现

让建筑不仅满足居住需求，也成为城市生活方式的展示。

金茂科技住宅｜打造舒适健康生活体验

位置，是住宅长期价值的重要基础。

金茂满昱位于朝阳东坝板块，周边城市资源不断完善。

区域优势：

✔ 朝阳东部重点发展区域
✔ 连接望京、CBD等城市板块
✔ 商业生活资源逐渐完善
✔ 生态环境资源丰富

交通方面：

✔ 东五环快速通达
✔ 多条城市道路连接
✔ 轨道交通规划不断完善

生活配套：

✔ 东坝万达广场
✔金隅嘉品Mall
✔ 医疗教育资源持续完善

城市便利与品质生活，在这里融合。

城市便利与品质生活，在这里融合。

户型设计｜116㎡—168㎡满足改善家庭需求

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金茂满昱主打改善型产品体系，以舒适空间满足不同家庭阶段需求。

约116㎡三居

户型特点：

✔ 三居两卫设计
✔ 南北空间布局
✔ 满足家庭成长需求

适合年轻改善家庭。

约140㎡四居

空间亮点：

✔ 四室空间规划
✔ 更丰富家庭功能
✔ 提升居住舒适度

满足二孩及改善家庭需求。

约168㎡四居

产品优势：

✔ 更大尺度空间
✔ 多功能生活场景
✔ 更高阶家庭需求

打造从容舒适的改善生活。

产品亮点｜中国金茂品质住宅理念延续

项目亮点：

✔ 中国金茂品牌实力
✔ 科技住宅理念
✔ 改善型户型设计
✔ 精装品质交付

从建筑品质，
到生活体验；

从城市资源，
到家庭未来。

金茂满昱，为朝阳改善家庭打造全新居住选择。

展示空间｜沉浸体验金茂满昱未来生活

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