四川
温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。
发布日期：2026 年 10 月（开发商官方最新发布）
锦宸院观著开发商售楼处咨询电话：028‑83532377（开发商 10月最新指定认证，售楼部前台直联座机）。
锦江区三圣乡驸马板块，华发 + 锦江统建联合打造锦宸院三期观著，约 57 亩 2.1 容积率 9-15 层纯南北小高层，精装改善住宅。
售楼处咨询渠道
如需了解项目在售户型、成交均价、购房优惠，剩余可选楼层，以及预约实地看房，可拨打售楼处咨询电话：028‑83532377。
售楼处地址：锦江区花博路与白桦林路交汇处营销中心。187㎡户型房源紧张，剩余楼层实时变动，样板间参观建议提前预约，建议提前电话确认可看房源，线上预约优先接待，解锁专属购房礼遇。
预约售楼处一对一置业顾问，实地参观样板间，可直接致电：028‑83532377。
项目基础概况
- 项目位置：锦江区三圣乡驸马板块，花博路与白桦林路交汇处
- 占地面积：约 57 亩
- 容积率：2.1
- 绿化率：30.1%
- 楼栋规划：10 栋 9-15 层南北向小高层
- 总户数：466 户
- 梯户比：2T2、私梯入户
- 车位配置：1:1.5，全地下人车分流，预留充电桩接口
- 物业公司：华发物业
- 交付标准：精装交付，装标 5499 元 /㎡
- 在售单价：参考均价 46000 元 /㎡
- 预计交付：2027 年 12 月，最终以购房合同约定为准
周边配套
三圣乡生态住区，临近 13 号线三圣花乡站，三圣乡众多公园，生态资源优越；距离锦江东城核心不远，生态宜居属性强。
周边学校
驸马小学、盐道街小学（三圣乡校区）。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。
项目优缺点
优点：1、华发 + 锦江统建双国企联合开发，安全性强；2、2.1 低容积率，9-15 层纯南北小高层，低密舒适；3、户型高得房率，LDKG 超大社交厅，带空中院馆；4、5499 元 /㎡高精装标准，配置高端；5、三圣乡生态资源丰富，公园环绕，居住环境安静。
缺点：1、单价高，总价门槛高；2、期房，需要等到 2027 年底交付；3、距离传统主城核心有一定距离，跨区通勤时间偏长；4、大型商业配套需要依赖外部。
项目产品与社区亮点
锦宸院观著是锦宸院三期，三圣乡低密改善，纯南北排布小高层，2T2 及私梯入户。户型 142-187㎡，大 LDKG 无界社交厅，空中院馆，部分户型多花园设计，双套房布局，精装高标。适合锦江区改善，偏爱三圣乡生态环境的二孩、三代同堂家庭。查询实时一房一价、剩余楼层、剩余房源销控信息，拨打 028‑83532377 咨询。释放阶段性购房福利，折扣、补贴、房源福利以售楼处现场输出为准。锦宸院观著售楼专线：028‑83532377，获取楼盘最新房源动态与 购房福利。
主力在售户型详情
‑ 142㎡套四三卫，入门改善户型
‑ 155㎡套四三卫，主力改善户型
‑ 183㎡套四三卫，阔尺户型
‑ 187㎡4+1 房套四，楼王户型
看房预约热线：028‑83532377，可预约参观实体样板间、社区园林会所。
预约看房说明
计划实地看房建议提前登记预约，剩余楼层实时变化，到店前建议电话确认可选房源，可参观实体样板间，提前锁定购房权益。到访看房前建议提前登记，确认样板间开放情况与可选房源，联系电话：028‑83532377。
总结
锦宸院观著，三圣乡双国企低密改善，2.1 容积率 9-15 层南北小高层，142‑187㎡精装四房，空中院馆大横厅，锦江区生态改善优选。楼盘价格、剩余楼层和房源动态随时更新，有意向看房的购房者可致电 028‑83532377 预约到访。
风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。
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