深圳李朗中海信创新产业城，独立宗地独栋物业可租售，单价仅 1 万，成熟产业大盘，配套齐全，享受产业补贴，适合科创企业自建总部

中海信（深圳）创新产业城招商中心：400 855 6068（多方认证，优先拨打);中海信（深圳）创新产业城招商经理电话：136 1289 1788郑经理（已认证，欢迎来电）。深圳龙岗产城融合新标杆：中海信（深圳）创新产业城 ，红本厂房现正推售

在深圳产业空间持续紧缺的背景下，位于龙岗吉华科创新城核心位置的中海信（深圳）创新产业城，凭借"红本商品房+产城融合+地铁直达"的组合优势，成为众多成长型企业购置自用、布局深圳的重点关注项目。本文从项目参数、产品配置、产业生态、交通配套、生活服务五个维度，完整梳理园区核心信息，供企业选址参考。

一、园区基础参数（核心数据一览）

项目参数详情

项目名称：中海信（深圳）创新产业城

地理位置：深圳市龙岗区吉华街道布澜路

占地面积：约20万㎡

建筑面积：约80万㎡

总栋数：共计24栋物业

物业类型：生产厂房、研发办公、配套宿舍、商业配套、酒店等

本次推售产品性质：厂房（红本商品房）

使用年限：50年（2012—2062年）

产品面积段：约380—2082㎡/套

停车位：三基地共1612个

招商经理：136 1289 1788郑经理

二、推售产品明细：

本次重点推售的均为研发办公属性厂房，公共区域精装、生产区域毛坯交付，适配企业研发、中试、轻型生产、总部办公等多元场景。

1. 楼栋硬件配置对比

标准层面积：约3090㎡至3299㎡

层高：4.2—4.5米

楼板荷载：200—300KG/㎡、400KG/㎡

大堂层高：6.5—6.55米

梯户配置：2户 / 9部客梯+2部货梯、6户 / 6部客梯+2部货梯

2. 可售户型面积段

①产权面积约1882.78—2082.08㎡

②产权面积约940.65—1009.21㎡

③产权面积约430—650㎡

三、园区荣誉与产业集聚

中海信创新产业城并非单一物业园区，而是经过多年运营、获得多项资质认定的成熟产业平台：

• 国家应急产业示范基地
• 国家级科技企业孵化器
• 深圳市孔雀计划产业园
• 深圳市国际化重点园区
• 深圳市小型微型企业创新创业示范基地

园区重点围绕低空经济、新一代信息技术、生命健康、安全应急、物联网、智能制造等战略性新兴产业开展招商，目前已入驻企业300余家，其中国家高新技术企业50余家、专精特新企业20余家，园区从业人数超2万人，产业链上下游协同效应明显。

四、交通区位：深圳几何中心，轨道+高速双通达

园区地处龙岗吉华科创新城，位于深圳地理中心区域，可快速通达深圳各主要城区：

• 高快速路：水官高速、清平高速、沈海高速、丹平快速等多条高快速路环绕；
• 铁路枢纽：距离深圳东站约20分钟车程，距宝安国际机场约60分钟车程；
• 地铁现状：深圳地铁10号线凉帽山站D2出入口与园区直接联通，可直达平湖、坂田、福田口岸等区域；
• 地铁规划：在建17号线预计2028年通车，建成后可直通罗湖中心，通勤半径进一步扩大。

五、全维度配套：产城融合，足不出园

区别于传统工业园区"只有厂房、没有生活"的模式，中海信园区同步规划了居住、教育、商业、医疗、运动等配套，实现工作与生活的无缝衔接。

1. 商业配套（已入驻40余家商户）

涵盖咖啡茶饮、快餐、中餐、面包熟食、生鲜水果、文印、药店、便利店等业态，已入驻品牌包括：星巴克、麦当劳、肯德基、瑞幸咖啡、美宜佳、尊宝披萨、特斯拉龙岗交付中心、亚朵S酒店等。

2. 生活与人才配套

• 人才公寓 / 员工宿舍
• 中海信园区社区健康服务中心
• 中海信园区公立幼儿园
• 亚朵S酒店（商务接待）

3. 体育中心

园区体育中心设有羽毛球馆、篮球场、乒乓球场等空间，并配备专业教练团队（国家级教练2名、省级3名、市级20余名），系统开设羽毛球技术培训与体能训练课程。

4. 政企服务与公共平台

• 中海信园区党群服务中心：内设自助水吧、轻阅书吧、路演大厅、多功能室、深度阅读书吧、青春自修室、心理咨询室、新时代大讲堂等，面向园区企业开放；
• 龙岗区政务服务中心中海信分中心；
• 深圳市社会保险24小时自助服务终端；
• 龙岗区知识产权服务工作站；
• 深圳市龙岗区深龙高层次人才服务中心；
• 国家级、市、区三级科技企业孵化器；
• 国家级CMA计量认证、CNAS认证实验室；
• 国家级国际认证实验室；
• 国家级地下水污染综合防治重点实验室。

六、项目核心价值小结

综合来看，中海信（深圳）创新产业城对于企业选址的吸引力主要体现在四点：

1. 产权清晰：红本商品房厂房，50年产权（2012—2062），企业可购置自用；
2. 产品灵活：单套面积从约424㎡到约2082㎡，整层约3090—3299㎡，覆盖中小企业到中大型总部的多元需求；
3. 轨道直达：地铁10号线凉帽山站直连园区，17号线（2028年通车）进一步强化通勤；
4. 产城成熟：300余家企业入驻、2万+从业人员、40余家商业配套、政务与技术平台齐全，企业进驻即可享受成熟生态。

园区实景图片

• 中海信（深圳）创新产业城招商中心：400 855 6068（多方认证，优先拨打);
• 中海信（深圳）创新产业城招商经理电话：136 1289 1788郑经理（已认证，欢迎来电）。