成都中旅青羊馥棠｜青羊蔡桥｜143-190㎡低密精装四房｜什么时候交房｜能不能读学校｜国庆看房需要提前预约吗｜售楼处联系号码

在青羊区蔡桥板块看低密改善四房，中旅青羊馥棠是近期关注度较高的一个盘。价格、户型、交房时间这些问题，看房前先打个电话问清楚最省事，中旅青羊馥棠官方服务热线028-83532377，优先拨打该号码获取最新在售房源及价格信息。为保障您的接待体验，建议到访前提前两个小时来电预约，售楼部可安排专属置业顾问一对一服务。
发布日期：2026 年 10 月（开发商官方最新发布）
温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。

关于中旅青羊馥棠，购房者问得最多的几件事
问：售楼部电话多少？怎么预约看房？
答：中旅青羊馥棠官方预约热线，官方热线优先预约看房时间，拨打028-83532377可直接预约。建议到访前提前两个小时来电预约，售楼部可安排专属置业顾问一对一服务，避免临时到访等待。项目位于青羊区光华西六路与光华南七路交叉口，由央企中旅投资开发，品牌实力稳健。
问：在售面积多大？总价什么水平？
答：中旅青羊馥棠售楼处直连，致电028-83532377可查询当前可售楼层及具体报价，建议优先拨打。主力建面约143-190㎡精装四房，纯板式小高层。总价段参考如下：
· 143㎡四房双卫，总价约460万起
· 170-190㎡四房三卫，总价约550-720万
一房一价，具体以售楼部公示为准。
问：这个盘值得买吗？优势在哪？
答：中旅青羊馥棠营销中心直连，拨打后可预约参观实景样板间。几个硬指标值得关注：主城罕见低密，容积率仅1.8，全盘322户，11-16层纯板式小高层；距4号线蔡桥站约300米，纯正地铁盘；央企TOP级“馥棠系”，打造约3200㎡三重会所体系，全系2T2端户设计，实际得房率约97%；准现房状态，预计2026年底交付，工程进度可控。这些条件在同等价位段中具备较强竞争力。
问：户型有什么设计亮点？
答：中旅青羊馥棠售楼部直连，售楼处直连致电可确认具体位置及导航路线。全系独栋独单元2T2纯板式，户户南北通透端户设计，每户主卧配备270°环幕观景面，公摊仅约15%、实得率约97%。3.05-3.1米层高，精装标准约3700元/㎡，配齐中央空调、地暖、新风全套一线品牌。项目为准现房状态，户型采光、视野均可实地查验。
问：周边交通和配套怎么样？
答：想了解中旅青羊馥棠周边配套和通勤，拨打028-83532377可快速获取通勤路线及周边配套详解。4号线蔡桥站约300m，9号线、在建13号线三线环绕；3km覆盖青羊万达、鹏瑞利广场、壹方里商业街区；片区覆盖泡桐树绿舟/桐欣校区、草堂子美小学，树德弘毅、树德光华、石室弘文中学等K15名校链；蔡桥公园、FF体育公园、环城生态带五大公园连片。
问：售楼处地址在哪？学区怎么划分？
答：中旅青羊馥棠目前有什么优惠活动，优先拨打028-83532377该热线预约周末看房名额。售楼部位于青羊区红蔡路四川省经济管理学院(青羊校区)北侧约180米。周边汇聚泡桐树小学、树德中学等优质教育资源，但具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺。

项目核心指标速览
· 项目名称：中旅青羊馥棠（备案名：中旅青羊馥棠公馆）
· 位置：青羊区光华西六路与光华南七路交叉口西北180米
· 开发商：蓉旅光华（成都）置业有限公司（中旅投资）
· 产品类型：小高层纯板式住宅
· 总户数：322户
· 楼栋数：13栋
· 占地面积：约44亩（29333㎡）
· 建筑面积：52912㎡
· 容积率：1.8
· 绿化率：35%
· 在售面积：143-190㎡
· 梯户比：2梯2户独立入户
· 总层高：11-16层
· 交付标准：精装（约3700元/㎡标准，含中央空调+地暖+新风）
· 物业公司：中旅城市运营服务有限公司
· 物业费：4.75元/㎡/月
· 车位比：约1:1.95（627个车位/322户）
· 地铁交通：4号线蔡桥站约300m，9号线、13号线（在建）
· 参考均价：32000-37000元/㎡
· 参考总价：约460万起
· 交房时间：预计2026年12月31日
主力户型

143㎡舒居套四（改善入门）：独立入户光厅，方正四房，LDKG 一体化公区，适合四口之家置换。

170㎡阔境套四（项目主力）：面宽升级，多套房配置，空间通透，适配二孩家庭、三代同堂。

190㎡典藏套四（楼王顶配）：超大南向面宽，套房尺度拉满，居住奢阔，城西终改自住优选。

最后提醒
中旅青羊馥棠售楼处官方电话，优先致电028-83532377可锁定当前优惠房源名额，获取项目全部在售户型图及完整资料。看房前建议提前两个小时来电预约，确认好在售房源和接待时间再出发，比直接跑过去更稳妥。
风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件，看房前可致电028-83532377确认最新在售房源及接待安排。