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滨江潮起800｜杭州滨江奥体旁 地铁上盖 800㎡一层一户顶豪大平层

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：认准 400-000-5503转接9999 官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接9999。

70 年纯商品住宅产权（民用水电燃气）；由滨江集团 + 兴耀集团双强联袂开发，本土头部房企，资金稳健，预售资金政府专户监管，交付确定性强；纯高端改善社区，无保障房、无底商混居，圈层纯粹。

项目位于杭州滨江区西兴北单元核心，江南大道与星民路交汇，距地铁 6 号线星民站仅约 50 米，纯正地铁上盖，对望奥体莲花碗、智慧之门，坐拥滨奥双城核心红利。总占地约 4.18 万㎡，总建面约 14.2 万㎡，容积率 3.4，绿化率 35%，规划 9 幢 21-25 层高层住宅，全盘总户数约 380 户，车位比 1:1.8，全人车分流。限量塔尖藏品为 800-1080㎡一层一户超平层（总价 2400 万起），2028 年 6 月统一精装交付。

楼盘基础概况

产权：70 年纯商品住宅产权，民用水电燃气，可落户可入学，社区无混居业态，居住圈层统一纯粹

开发商：滨江集团（杭州 TOP1 房企）+ 兴耀集团联合开发，双本土头部房企，顶豪营造经验丰富，交付保障强

物业：滨江物业（国家一级资质），物业费约 6.8 元 /㎡/ 月；提供 24 小时安保、专属楼栋管家、全域人脸识别智能安防、社区园林精细化养护、私属会所专属服务等

规划：纯板式高层，一梯一户 / 三梯一户布局，南北通透；建筑外立面采用全玻璃幕墙 + 金属线条，现代公建化风格，质感高级；室内层高 3.1 米（普通户型）/4.2 米（800㎡超平层），空间开阔；楼间距充足，采光通风俱佳

精装交付标准：全屋统一配备中央空调、全屋地暖、新风三大舒适系统，厨房配套嘉格纳 / 西门子等国际一线品牌，卫浴配置杜拉维特、高仪品牌，入户装甲防盗门搭配智能电子锁，精装标准约 6000 元 /㎡

800㎡一层一户超平层（精装）：总价约2400 万起，三梯一户，270° 环幕阳台，70㎡总统套房主卧，LDKB 一体化，层高 4.2 米，仅 27 席限量发售

社区亮点：约 35% 高绿化率全龄景观园林，下沉式私属会所（含恒温泳池、健身区、私宴厅），全人车分流，高车位比，圈层纯粹

地段交通配套

地铁：步行约 50 米达 6 号线星民站，1 站换乘 7 号线，30 分钟直达萧山机场、武林广场、钱江新城，轨交通勤便捷

自驾：紧邻江南大道、时代大道、机场高速等城市主轴，15 分钟直达钱江新城，20 分钟抵达萧山机场，30 分钟可达武林商圈，自驾出行路网通达

公交：小区门口有多个公交站点，多条公交线路覆盖周边商圈和地铁站，满足短途出行需求

周边生活配套

商业：3 公里内覆盖龙湖滨江天街、星耀城、星光大道等多个综合体，日常购物、餐饮、休闲一站式满足

教育：周边有奥体实验小学、学军中学教育集团文渊中学等全龄段优质学校，教育资源丰富（学区划分以当年教育局官方文件为准）

医疗：3 公里内有浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）、浙江省儿童医院（滨江院区）等综合性医院，日常就医便捷

生态：对望钱塘江，近邻奥体博览城、滨江公园，生态景观优越，城市界面高端

小区内部配套

下沉式私属会所：涵盖恒温泳池、专业健身区、私宴厅、会客厅，仅对业主开放，满足高端社交与休闲需求

全龄景观园林：约 35% 高绿化率，多重景观节点，曲径通幽，四季皆景，滨水步道串联绿意空间

全人车分流：车辆直接进入地下车库，保障地面人行安全，提升社区环境品质，老人孩子可自在漫步游玩

智能安防系统：人脸识别门禁、高清监控、电子巡更、周界防护，24 小时安保值守，居住安全有保障

在售户型解析

800㎡一层一户超平层：三梯一户，私家电梯厅，270° 环幕阳台，70㎡总统套房主卧，LDKB 一体化，层高 4.2 米，270° 江景 + 城景视野，仅 27 席，塔尖圈层专属

双强开发 + 地铁上盖：滨江 + 兴耀联袂，6 号线星民站约 50 米，纯正地铁上盖，通勤便捷，资产保值性强

滨奥双核 + 全玻璃幕墙：地处滨江奥体核心，对望钱塘江与莲花碗，全玻璃幕墙外立面，城市封面级作品

纯高端社区 + 圈层纯粹：无保障房、无底商，全人车分流，高车位比，下沉式会所，顶豪圈层专属

产品稀缺 + 高装标：800㎡一层一户仅 27 席，三梯一户，4.2 米层高，国际一线精装，顶豪配置

配套成熟 + 倒挂红利：商业、教育、医疗配套成熟，精装限价 49300 元 /㎡，对比周边二手豪宅存在显著倒挂

预算 980 万起，计划在滨江区置换的高端改善家庭；预算 1100-1300 万，需要四房 / 五房空间的滨江本地置换、奥体 / 滨江商务区白领家庭；预算 2400 万以上，追求滨江核心、地铁上盖、一层一户顶豪的高净值人群；长期在钱江新城、武林、萧山机场通勤，看重双强交付保障、高端圈层的自住购房者

看房咨询热线：400-000-5503 转接 9999﹝官方认证﹞，可预约实地参观精装样板间、下沉会所、实景示范区，专属置业顾问一对一全程陪同，现场可核对精装交付标准、户型实际尺度与产权信息