官方发布❗❗绿城·凤隐山海｜盛世之下，山海之约！高净值人群-三亚CBD稀缺的“第一居所”选择！

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三亚绿城·凤隐山海是绿城集团在三亚中央商务区（CBD）打造的高端低密住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目定位
   作为绿城首入三亚CBD的顶序作品，项目以“LWP无界生活体系”为核心，融合Living（私享休憩）、Working（高效办公）、Playing（圈层社交）三大场景，打造集居住、办公、社交于一体的复合型资产。
2. 区位优势
   位于三亚CBD海罗单元，紧邻自贸港封关政策核心区，周边汇聚国际学校、国际医院、商业Mall等顶配配套，直线距离三亚湾约4公里，可便捷享受滨海资源。
3. 产品特色
   • 低密设计：容积率仅1.8，规划4-5层隐山低密产品，建面约244-321㎡，户户独立花园入户，最大约6.7米挑高，实际使用率最高可达约334%。
   • 空间创新：通过垂直空间拓展，实现“买2层享5层”，满足商务接待、艺术收藏、私人展陈等多元需求。
   • 双会所配置：约3000㎡山海荟馆涵盖泳池、健身房、私宴厅等10大主题空间；约2000㎡生活美学馆引入精品超市、咖啡烘焙等业态，构建全维生活场景。
4. 配套资源
   • 生态：被海螺岭、临春岭、凤凰岭三山环抱，周边七大公园环绕，形成“三山一河多公园”生态格局。
   • 交通：紧邻迎宾路、凤凰路双主干道，5分钟可达海旅免税城，10分钟覆盖大悦城等7大商圈。
   • 教育医疗：周边有三亚迎宾学校（巴蜀中学）、三亚市第一中学等优质教育资源，以及三亚市人民医院、妇幼保健院等三甲医院。
5. 市场定位
   项目主打稀缺低密资产，仅规划184席隐山低密产品，定位高净值人群，强调私密性、专属感与圈层价值，是三亚CBD稀缺的“第一居所”选择。

【规划】规划18栋商办业态产品

【户型】建面约244-321㎡隐山低密

建面约78-136㎡ SOHO&LOFT

【开发商】海南新宝盛置业有限公司

【管理商】绿城建设管理集团有限公司

◎绿城首入三亚CBD，首享自贸港封关红利

◎主城祗此约1.8容积率低密产品，坐拥CBD繁华

◎海螺岭、临春岭、凤凰岭三山相依

◎直线距离约4km三亚湾、10km亚龙湾、20km海棠湾

◎车行5分钟海旅免税城，10分钟车程覆盖大悦城等7大商圈

◎10大主题功能会所、双下沉庭院、艺术度假泳池

◎隐山低密，买1套享5层，最高约185%得房率！

宏观区位：城芯核芯，坐拥自贸港红利

1. 板块价值：三亚CBD·海罗片区
   项目位于三亚市吉阳区海螺南路9号，地处三亚中央商务区（CBD）海罗单元。海罗单元定位为“国际花园总部服务配套和国际人才社区”，是CBD的核芯组成，直接受益于自贸港的税收、人才、贸易等政策红利与集聚效应，是三亚城市发展的核心引擎。
2. 交通网络：四通八达，畅达全城
   项目紧邻迎宾路、海螺南路等城市主干道，快速接驳海南环岛高速（距荔枝沟互通约3公里）。距离三亚动车站约5公里、凤凰机场约14公里，实现了出则拥揽海湾度假、入则尽揽主城繁华的便捷出行。绿城凤隐山海售楼处电话：☎️400-0870-818转接6688【楼盘认证】
3. 产业与配套：双千亿矩阵，繁华环伺
   海罗单元汇聚了双千亿产业集群矩阵，周边环伺海旅免税城、大悦城、青春颂、乐天城等大型复合商业体，以及海罗小学、三亚迎宾学校（巴蜀中学）等全龄优质教育资源，以及三亚市妇幼保健院、三亚市人民医院等医疗资源，生活与商务配套极为完善。

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主城海罗CBD> 海南自贸港建设桥头堡

三亚中央商务区·海罗单元，不仅是CBD的重要组成，更是聚焦于“高端消费”与“高品质生活” 的核心功能区，定位“国际花园总部服务配套和国际人才社区"。

从“度假区”迈向“生活区” 抢占三亚CBD国际化生活配套

超越传统的度假盘，凤隐山海提供的是365天全时宜居的“第一居所”。项目东接海螺岭、南靠凤凰岭、西望临春岭，坐拥立体交通网、顶流商业体、国际医疗及不可复制的生态绿肺。

◎ 生态：山海逸境，中央绿轴之上，七大公园环抱

凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园、体育公园七大公园环抱；

直线距离约4km三亚湾、10km亚龙湾、20km海棠湾。

商业：世界时尚潮流，五大商业齐聚

近邻海旅免税城、大悦城、青春颂、乐天城等超大型复合商业综合体。

空间超越！买1套得5层，最高约185%得房率！

建面约264m² 实得面积：402m² 得房率：152%

建面约268m² 实得面积：498m² 得房率：185%

建面约278m² 实得面积：489m² 得房率：176%

◎户户独立花园入户

◎户均约95㎡庭院

◎最大约6.7m跃级挑高

◎最大约19.6m南向面宽

绿城·凤隐山海以建筑承载时代气运，隐山低密汲取凤凰遨游展翅之姿，勾勒建筑昂扬优雅的姿态，将山形、海韵融贯于建筑，为三亚书写地标美学。

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