广西
作者｜邢台恋家网
9月30日，新河县自然资源和规划局发布新自然告〔2026〕13号公告，经新河县人民政府批准，以 拍卖方式出让1幅住宅用地 。地块位于迎宾街以西、英雄路北侧，总面积 42637平方米（约63.96亩） ，起始价6298万元。
01 地块基本情况
本次出让宗地编号为 新收储（2026）4号 ，用途为 普通商品住房用地（二类） ，出让年限70年。宗地面积折合约4.26公顷，在县级住宅用地市场属中等体量，具备规模化开发条件。
02 规划指标解读
公告同步明确了地块的规划指标：
容积率 ：1.0＜且≤2.0，可覆盖多层至小高层产品。
建筑密度 ：≤30%，为居住舒适度留足空间。
绿化率 ：≥35%，契合现代社区绿色人居标准。
建筑限高 ：≤55米，预计可规划18层左右高层住宅。
根据数据以及容积率上限2.0测算，项目 规划条件指向刚需及首改型产品，兼顾社区品质与去化节奏。
03 出让条件与市场信号
从行业视角看，县域土地市场的挂牌与成交情况，常被视为区域楼市的重要风向标；迎宾街—英雄路片区是县城近年居住配套相对成熟的板块，这宗地块的最终归属，将为判断新河县新房市场的供应节奏与价格预期提供直接参照。竞买报名及拍卖结果，本报将持续关注。
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