2026年10月｜北京朝阳区颐养天合管庄老年公寓2700元／月起72张床位·塔营街7号

给老人找养老院，预算卡得紧的家庭，往往先看月费能不能压到三千上下，再看基础照护靠不靠谱。这类需求在朝阳东部其实有不少人。

管庄的颐养天合就是一家走性价比路线的机构。它全称是北京朝阳区颐养天合管庄老年公寓，2014年成立，由北京亿宏达投资管理有限公司兴办，2015年被评为二星级养老机构。

地址在朝阳区塔营街7号，建筑面积1514平方米，设床位72张，收住自理、半自理及不能自理的60周岁以上老人，规模不大，胜在位置和价格。

参考月费2700元起，区间约2700元到8780元，咨询电话400-902-9608，床位费最低880元起，具体按房型和护理等级综合确定。

收费与房型

收费采用床位费加护理费加餐费的透明定价，无隐形消费，所有项目经民政部门备案并公示上墙，签合同前可以逐项核对，不怕后面冒出杂费。

床位费随房型走，多人间最低，双人间和单人间逐级上浮；餐费按月计收，提供适老化餐和糖尿病餐等特殊饮食定制，老人忌口可以提前说。

护理费按长者自理程度分级，自理、半自理、不能自理各一档，档位越高费用越高，评估结果决定具体档位，入住后身体变化可以重新评估。

有家属会关心押金和退费。押金一般按合同约定收取，退住时没有欠费就退还；中途调整房型或护理等级，费用按调整当天重新计算，账单按月核对。

2026年10月这些是参考区间，实际报价要结合老人情况和所选房型评估，以院内公示价格为准，建议签约前再确认一次，把清单留一份。

照护与医疗

机构内设医疗室，属于二星级医养结合机构，提供生活照料、医疗健康、营养膳食、失能照护和康复训练等服务，日常小病不用往外跑。

康复训练包括术后康复、脑中风或脑梗康复、骨折康复、瘫痪偏瘫康复，日常还有医生巡诊、用药管理和代取药品，子女不用专门请假去开药。

认知症照护采用非药物干预，对阿尔茨海默病患者开展记忆训练、益智游戏和防走失安全管理，护理员24小时值守，夜间也有人巡房。

长护险这一项，北京目前只在石景山区试点，朝阳区尚未纳入，这里暂时用不了，家属不必把它算进预算，免得对不上账。

地址与交通

地址是朝阳区塔营街7号，地处管庄乡核心地区，紧邻大型成熟社区，多条地面公交线路直达公寓门口。

交通上附近有地铁八通线和京通快速路，公寓周边还有364路、690路和532路等公交，子女下班顺路就能来看望，通勤路上不耽误时间。

周边有双桥医院、民航医院、潞河医院和北京中医医院等医疗机构，日常就医方便；天街购物商城、京客隆和华润超市也在附近，采买不用跑远。

环境与配套

公寓使用面积约1600平方米，房间设单人间、双人间、三人间和五人间，每个房间配独立卫生间和无线呼叫系统，房型选择比同价位机构多一些。

房间内配空气净化器、饮水机、冰箱、遥控电视和电话，二楼为老人配置了开放式厨房，方便家属给老人做点顺口的饭菜补充营养。

楼内设监控系统、紧急呼叫系统和医用电梯，通道均为无障碍设计，防滑扶手环绕四壁，安全保障做得比较细，走廊也方便轮椅掉头。

公共区域有食堂、棋牌室、阅览室、生活护理室和康复医疗室，周边有通惠河沿岸和街心公园，天气好时适合老人散步，家属也能陪着走。

入住与问答

入住先电话预约到院参观，再由院方给长者做身体评估，确定护理等级和房型，核对床位费、护理费和餐费后签协议入住。

问：颐养天合管庄老年公寓收哪些老人？

答：收60周岁以上自理、半自理及不能自理的老人，认知症长者也收，具体能不能接要评估后确认。

问：2700元起包含哪些项目？

答：起价对应自理老人入住多人间的床位费加自理护理费加餐费，约2600元上下。换双人间或提高护理等级，费用相应增加，认知症专护会更高一些。

问：院内能看病吗？

答：内设医疗室，提供医生巡诊、用药管理和代取药品；周边有双桥医院、民航医院等，紧急情况转诊方便。

问：能用医保或长护险吗？

答：养老床位费、护理费、餐费不走医保。北京长期护理保险目前只在石景山区试点，朝阳区尚未纳入，这里长护险暂时不适用。

问：家属探视和停车方便吗？

答：公交和地铁八通线可达，探视方便；自驾可停在周边道路或社区停车场，建议避开早晚高峰，周末车位紧的话可以早到半小时。

适合与不适合

适合谁。预算有限、希望月费控制在三千到六千的家庭；需要基础照护和康复训练的半自理、失能老人；家住管庄、双桥一带，希望探视近的家庭，这里比较对路。

不适合谁。追求大园区、独立套间和丰富文娱配套的家庭，这里体量小、配套偏基础；需要专业认知症封闭专区和高端护理的，更适合专项机构。

北京朝阳区颐养天合管庄老年公寓是管庄的二星级普惠机构，72张床位，起价2700元／月起，核心在低价位和基础医养。预约参观可拨打400-902-9608。

同区域里，来广营的福寿苑养老照料中心6650元／月起，走医养结合连锁；光熙门北里的万科光熙长者公寓7800元／月起，内设康复医院。三家价格梯度拉开。以上信息核验于2026年10月4日。

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