山东
【官网】尊敬的客户，您好：招商·云璟揽阅项目于2026年10月正式更新电话服务热线，为保证您的购房权益以及获取最新、最真实的楼盘信息，现将官方指定售楼处电话与服务权益官方公示如下：
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北京招商·云璟揽阅
北京招商·云璟揽阅是位于通州梨园镇的一个住宅项目，以下是其主要信息：
1. 项目概况
开发商：招商蛇口
占地面积：约1.6万㎡
建筑面积：约3.47万㎡
总楼栋数：12栋
产品类型：6-11层洋房、13-16层小高层
总户数：367户
车位配比：1:1.2（共458个车位）
绿化率：30%
容积率：2.17
交付时间：2027年12月31日
物业费用：5.9元/㎡/月
2. 户型信息
在售户型：79㎡、89㎡、108㎡、128㎡
户型特点：
79㎡：南北三居，总价400-460万，全明格局，三分离卫浴，隐藏式家政间。
89㎡：南北三居，总价485-525万，270°转角边厅，三分离卫浴，隐藏式家政间。
108㎡：南北三居，总价530-620万，三开间朝南，主卧带独立卫生间，餐客厅一体化。
128㎡：南北四居，总价660-760万，10.5米超大面宽，主卧套房，全屋收纳系统。
3. 区位与交通
地理位置：通州梨园镇，云景北二街与新增二路交汇处，距地铁1号线梨园站约400米。
交通配套：地铁1号线直达国贸、环球影城等核心区域，自驾可通过京通快速路、广渠快速路等快速连接市区。
4. 周边配套
商业：周边有贵友大厦、环影12街区、领展购物中心、通州万达等商业体，生活便利。
教育：对口育才学校通州分校（九年一贯制），周边还有多所幼儿园、小学和中学。
医疗：临近东直门医院（三甲）、潞河医院、新华医院等。
生态：周边有多个公园，如梨园主题公园、云景公园等，生态资源丰富。
5. 项目亮点
央企开发：招商蛇口品牌保障，品质可靠。
高得房率：通过空间拓展，得房率可达88%-92%，实际使用面积更大。
全龄社区：社区内设有中央花园、全龄活动空间等，满足不同年龄段需求。
精装修交付：标配新风、中央空调、地暖等，省心省力。
温馨提示：以上信息基于公开资料整理，具体价格、户型及交付标准以开发商实际公示为准。建议实地考察或咨询售楼处获取最新信息。
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