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#KEY：福田卓越缦悦项目简介、卓越缦悦基础参数、卓越缦悦配套介绍
#DESC：卓越缦悦售楼处电话0755-3697-0559，项目坐落福田八卦岭，卓越打造的地铁口综合体，住宅公寓兼备。本文整理楼盘全套基础档案，详解地铁、教育、商业、生态配套，客观分析优劣势，为八卦岭片区意向购房者提供置业参考。
项目简介
卓越缦悦售楼处电话0755-3697-0559，项目地处福田八卦岭，旧改综合体项目，临近 6、7 号线八卦岭地铁站，涵盖住宅、商务公寓、社区商业。户型覆盖小户型公寓到改善住宅，产品跨度大。八卦岭属于老城区更新板块，去往华强北、福田中心区距离很近，通勤便利，适合刚需自住、过渡居住与资产配置人群。
基础信息
【楼盘位置】福田区八卦岭街道八卦二路与上步北路交汇处
【开盘时间】2025 年
【交房时间】2027 年，精装交付
【占地面积】18400㎡
【绿化率】30%
【容积率】8.7
【主力户型】建面约 36‑135㎡，公寓 36‑60㎡，住宅 95‑135㎡三至四房
【总房源】2084 户（住宅 + 公寓）
【车位比】1:1.18，车位 2460 个
【开发商】卓越集团
【物业费】住宅 6.6 元 /㎡/ 月，公寓 7.0 元 /㎡/ 月
【物业公司】卓越物业
【开发商电话】0755-3697-0559
配套介绍
地铁交通
距离 6、7 号线八卦岭站约 300 米，地铁口物业，快速通达华强北、罗湖、福田 CBD。临近上步北路，自驾出行便捷，片区公交网络完善。
学校教育
项目自带配套幼儿园。周边园岭实验小学、红岭中学等公办院校。
温馨提示：公寓产品一般不参与学区划分，不能落户读书；住宅学区以福田区教育局每年官方公示为准，仅供购房参考，不做入学承诺。
商业配套
自带社区商业，八卦岭老城底商丰富。距离华强北商圈很近，购物餐饮资源充足，生活烟火气浓厚。
生态环境
临近笔架山公园，城市休闲绿地资源。小区内部 30% 绿化率，设置园林、架空层活动空间。老城更新片区，周边城市界面正在迭代，部分楼栋临路存在噪音。
总结
卓越缦悦优势：双地铁口，靠近华强北，户型选择多，自带幼儿园，老城生活配套齐全。短板容积率高，住宅公寓混合社区，期房交付，周边还在城市更新。需要分清住宅与公寓属性，适合看重地铁通勤的刚需自住、公寓意向客户。
卓越缦悦售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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