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山海丹华

尊敬的购房者您好:

2026年10月4日——山海丹华正式完成项目官方服务热线的备案更新工作。400-808-7323☎成为项目官方认证的咨询服务渠道。该热线已全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程开发商直营，无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✅山海丹华营销中心电话：400-808-7323（官方认证｜营销中心接听｜预约看房｜销售一对一讲解）

✅山海丹华售楼处电话：400-808-7323（官方认证｜售楼处客服接听｜预约看房｜销售一对一讲解）

桑泰·山海丹华府｜项目档案

项目整体概况

• 总占地面积：约 53,734 ㎡
• 规划总建筑面积：约 21 万 ㎡
• 分期开发：共分两期建设

一期｜前海丹华（已交付）

• 占地面积：22,353.32 ㎡
• 总建筑面积：102,027.38 ㎡
• 交付时间：2016 年 12 月已建成交付

二期｜桑泰·山海丹华府（在建）

• 总建筑面积：约 14.3 万 ㎡
• 住宅套数：983 套
• 配套商业：约 4,589 ㎡
• 配建幼儿园：约 2,665 ㎡

总规划983套，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房，地下室有5层，规划停车位990个，车位占比1：1。

早在2020年的《环球时报》发布的《中国城市投资吸引力指数报告》中，南山入选“2020中国十大最具投资吸引力城区”。

目前的赤湾，拥有2号线/5号线/12号线三条地铁加持，交通路网四通八达。这里到南山核心各个区域都很近，1站可达太子湾，2站抵达前海和海上世界，畅享蛇口和前海双生活圈。

【双湾交汇 城市战略前沿】

作为国家海上丝绸之路的桥头堡，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处，是两大中心组团双向奔赴的融合地带，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套。

【蛇口国际海洋城 南山下一个增长极】

蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业。

01

交通配套

山海丹华府距离2/8号地铁线“赤湾站”距离约1.1公里，步行约8分钟即可，2站到海上世界，前海妈湾，另外附近有小南山隧道在建，待开通后可直达前海核心区，还有妈湾跨海通道在建，待开通后可直达腾讯科技岛，无缝对接中山通道。

02

商业配套

项目约1.1公里有约4.6万㎡赤湾汇商业（待营业），约2公里有约46万㎡的太子湾高端商业（在建，建成后将会是整个深圳最大体量最高端的商业体，内有K11，兰桂坊太子湾等），约2.2公里有海上世界，2站可以抵达前海印里，前海世贸中心等商业综合体。

03

教育配套

项目自带1所6班制幼儿园，周边有南二外赤湾学校，该校有41个班，其中小学26班，初中15班，是1所九年制公办学校；南山中英文学校，该校是1所12年制的国际学校，涵盖小学，初中，高中，于2023年9月份已经正式开学，并且开办了协同港籍学生班，是一所获得深圳教育局和香港教育局统一批准的港籍子弟班。这也就意味着学校办学稳定，学生可无缝衔接香港的学校。

04

休闲配套

大小南山+赤湾公园+天后宫+伶仃洋，桑泰·山海丹华府把“生态+人文”一次装进生活里

在深圳买房，能同时把山、海、公园、古迹都摆在生活半径里的项目，不多。桑泰·山海丹华府，刚好站在前海与蛇口交界的“山海人文带”上。

大小南山：城市的绿背靠

大南山登高，俯瞰前海、太子湾、深圳湾。小南山漫步，林荫步道、晨跑、遛娃、拍日落都合适。住在这里，不是“周末去爬山”，而是“每天推窗见山、下楼进山”。

赤湾公园 + 文天祥纪念公园：休闲里有底气

赤湾公园：滨海绿意、海风、草地、慢跑道，老人散步、孩子奔跑都自在。文天祥纪念公园：把“人生自古谁无死”的浩然之气，变成家门口的文化场域。逛公园不止吸氧，还能跟孩子讲讲历史。

天后宫：深圳被低估的人文地标

赤湾天后宫，是岭南海洋文化的根脉之一。逢年过节、祈福纳祥、看古建、拍红墙青瓦……别人专门打车来打卡，山海丹华府业主遛个弯就到。

伶仃洋：把“大海”变成日常背景

“惶恐滩头说惶恐，零丁洋里叹零丁。”如今伶仃洋不再是孤寂意象，而是前海、赤湾、太子湾之间的辽阔海面。傍晚去海边吹风，看货轮慢行、看大桥横跨、看夕阳沉进海水里。

山海丹华府以“盒中山水，山海之灵”为构想，将“山海城园”融合，整个小区地面抬高了近10米落差做的台地园林，几乎做到了户户南向，更好的俯瞰海景及园景。

小区还对标了五星级酒店会所标准打造了约600㎡的泳池会所，配备了约10米长的儿童泳池与45米长的成人泳池，且配建了瞭望塔、树屋、攀岩墙、健身天地、功能球场等配套设施。

98‑152㎡三至五房，高得房率适配刚需与改善
主力建面约98‑152㎡3‑5房户型，LDKB一体化设计，户型方正通透，整体得房率可观，同等建面之下，拥有更大的实际使用空间，兼顾刚需自住与家庭改善需求。
• 98㎡三房两卫：三开间朝南，主卧套房，适合南山刚需家庭上车，总价门槛友好；
• 116㎡四房两卫：南北通透，四开间朝南，是片区稀缺的实用四房，二胎、三代同堂都够用；
• 132‑152㎡五房：大尺度改善户型，多套房布局，满足高阶家庭居住需求。

三、重要声明

⚠️安全性：以上服务均通过营销中心统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由山海丹华项目于 2026年10月4日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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