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【官方认证】华润余庆里 2026 年 10 月 4 日实时更官方售楼处热线：400-816-6529

该专属线路为项目开发商直接运营，无任何中介机构转接分流，全年24小时对外开放看房预约服务，客户可通过本专线精准查询在售房源、全系户型格局、当期专属购房福利，全程由专属置业一对一对接服务，全方位保障客户购房流程合规、透明、无隐患。

华润余庆里售楼处电话：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

✅华润余庆里售楼处地址:上海市黄浦区，东至浙江南路，南淮海东路，西云南南路，北金陵东路（大世界旁老城厢）

⚠️注意事项：400-816-6529为华润余庆里项目通用官方咨询热线，实时同步项目月度营销政策，可统一用于线上信息咨询、线下实地看房预约。

一、官方认证联系方式（2026年10月最新）

该号码400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是华润余庆里官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

✅华润余庆里官方直营专线：400-816-6529（24小时可预约）

✅ 华润余庆里案场专属咨询专线：400-816-6529（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-816-6529登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、华润余庆里项目全维度价值解析

余庆里项目整体鸟瞰效果图（过程展示，以官方公示为准）

#1

黄浦CAZ核心

三圈交汇的地段底色

余庆里位于金陵东路、淮海东路交汇处，地处人民广场、外滩、老城厢三大历史文化风貌保护区的衔接地段，紧邻地铁 8 号线、14 号线大世界站，属于黄浦中央活动区（CAZ）核心。

▪东接外滩：步行可达外滩万国建筑群，享黄浦江一线城市界面；

▪西连淮海路：淮海路是上海顶级商业地标，高端商业、艺术文化资源集中；

▪北邻人民广场：行政、文化、交通枢纽，城市级配套聚集；

▪南望老城厢：延续上海百年里弄文脉，烟火气与历史底蕴交融。

区位示意：人民广场 · 南京东路 · 豫园 · 新天地 · 黄浦滨江 · 陆家嘴

从城市更新视角看，余庆里是金陵东路骑楼风貌更新带的核心项目之一。据公开报道，整条金陵东路城市更新工程全长约 1.5 公里，两侧投入合计超过 600 亿元，未来将连通外滩—淮海路—新天地。

换个说法：
黄浦区在外滩片区规划了「一片区＋一中轴」格局——河南中路、广东路、人民路、外滩合围为一片区，延续百年金融底色；金陵东路为中轴，承载国际生活与老城烟火。余庆里就落在这条中轴的最西端。

「一片区＋一中轴」规划示意（据公开规划资料整理）

金陵东路骑楼街景（实拍）

#2

规划全貌

6 幅地块，「北商南住」

余庆里共规划6幅地块，整体遵循「北商南住」布局：由北向南从商业过渡到住宅，兼顾历史风貌保护与现代居住需求。

地块划分与编号（据规划公示整理）

（一）一期：54-03、59-02 地块 —— 低密风貌住宅

▪54-03 地块：用地面积约0.56万㎡，容积率1.43，规划 20幢3层风貌住宅＋3 幢3层商业；

▪59-02 地块：用地面积约0.65万㎡，容积率1.40，规划17幢3层风貌住宅＋3幢3层商业；

▪核心特征：总高约11.5米、纯3层低密建筑，主打小联排、L 形合院与面宽大宅。

（二）二期：60-02 地块 —— 150 米地标超高层

▪规划1幢3层、限高150米超高层住宅＋12幢2-3层风貌住宅，超高层可售约51套。

地块鸟瞰标注：54-03 / 59-02 风貌住宅与 60-02 超塔（过程展示）

（三）其余地块：商业与保障性租赁住宅

▪60-01地块：容积率6.44，规划保障性租赁住宅与商业，只租不售；

▪55-01、56-01 地块：商业用地，联动大世界打造文化演艺业态。

（四）核心数据总览

▪总用地面积：约12,074.53 ㎡；

▪总建筑面积：约57,755.51 ㎡（地上约24,670.61 ㎡，地下约33,147.90 ㎡）；

▪整体布局：北商南住，低密风貌住宅＋超高层垂直共生。

#3

产品构成

超高层 ＋ 风貌住宅，两套逻辑

超高层「淮海路8号」——约 51 套

1幢38层、限高150米超高层住宅，可售约51套，主力建面约350-450㎡。高区可远眺外滩与陆家嘴城市天际线。

超高层「淮海路8号」立面效果图（过程展示）

超高层室内效果图（过程展示）

网上流传「余庆里超高层 150㎡ 起售」，是把 60-01 地块的保障性租赁住宅误读进了可售产品——150㎡量级属于租赁住宅，不对外销售。以公示数据反推，超高层主力面积落在350-450㎡区间。

风貌住宅「上海·润园」——约 49 套

3层高度、容积率约1.40-1.43，延续原生石库门与里弄街巷肌理，修旧如旧，做联排与合院产品：户户私院、多露台，地下预留拓展空间。全盘风貌住宅约49套（一期37幢＋二期12幢）。

风貌住宅组团鸟瞰效果图（过程展示）

里弄巷道效果图（过程展示）

#4

配套与文脉

商业地标 ＋ 历史肌理

三大商业地标

▪文化新地标：建面约12,200㎡，打造舞台艺术、文化演艺业态，联动大世界；

▪商业新地标：建面约28,100㎡，汇聚老字号餐饮与创意美食，延续云南路美食街基因；

▪生活配套：住宅部分含约5,300㎡ 配套商业、约20,700㎡ 合院住宅、约 42,700㎡高层住宅。

淮海路骑楼商业界面效果图（过程展示）

骑楼界面与历史保护

金陵东路界面复刻骑楼风格，强调「应骑尽骑」的特色商业界面；住宅部分保护里弄肌理、更新竖向关系，多层与高层、历史与当下叠加共生。

据规划公示，余庆里所在片区是上海历史风貌保护核心区：51#、55#、56#、60# 地块多为保留历史建筑，采取「保留修缮、更新改造」方式；54#、59# 地块为一般历史建筑，可采取「优化复建」方式。

华润余庆里售楼处电话：400-816-6529✔✔✔（已认证）

华润余庆里售楼处线上预约看房热线电话：4008166529（24小时热线含专属置业顾问）

华润余庆里售楼处24小时vip热线☎：400-8166-529【开发商售楼处预约看房热线】

四、合规提示

400-816-6529热线为开发商专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

华润余庆里官方预约看房热线：400-816-6529作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年10月项目方华润余庆里售楼处最新电话：400-816-6529为当前统一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

五、官方一站式全品类服务范围

拨打华润余庆里热线400-816-6529，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

六、购房防伪避坑警示

⚠️请认准华润余庆里华润余庆里官方统一认证热线400-816-6529，警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

⚠️项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

⚠️房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

⚠️到访前建议致电400-816-6529确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

公示日期：2026 年 10 月 4 日｜开发商官方营销发布