辽宁
衡阳绿地城际空间站的业主注意了！小区物业已经发布告知函，明确将于 2026 年 11 月 30 日 24 点，正式退出小区前期物业服务，这件事牵动着整个小区上千户家庭的心。
物业在告知函里说明了撤场的原因：小区业主欠费问题突出，物业费收缴率一直上不去，项目长期处于亏损状态，已经没办法维持小区正常的运营开支，实在撑不下去，只能选择退场。
相信住在这个小区的老乡都清楚，绿地城际空间站就在珠晖高铁新城，小区体量很大，入住业主多。物业日常要负责小区保洁、安保、电梯维保、公共区域设施维护，每一项都需要花钱。一旦物业费收不上来，人员工资、设备维保费用就很难保障，久而久之就陷入亏损的死循环。
但物业撤场，最揪心的还是各位业主。大家最担心两件事：第一，新旧物业交接会不会出现空档期，没人管小区，安保、卫生、电梯维护掉链子；第二，后续新物业该怎么选，流程怎么走，公共收益、设施设备的交接能不能顺利完成。
按照相关规定，物业在正式撤场前，依然要正常做好小区服务，同时整理好图纸、设备台账、公共收益账目等资料，配合后续交接工作。街道和社区也会介入指导，协助业主选聘新物业，尽量避免出现服务断档的情况。
不过这里面的矛盾也很现实。一部分业主觉得，之前物业服务达不到预期，所以不愿意交物业费；而物业这边，没有足够的物业费收入，服务质量就更难维持，两边僵持，最后走到物业撤场这一步。这也是衡阳不少小区都会遇到的难题。
很多业主现在心里忐忑，就怕交接过程出乱子。小区的电梯、消防、监控这些公共设施，交接的时候一定要仔细查验，公共收益账目也要核对清楚，保护全体业主的共同财产。
这件事也给衡阳所有小区敲了警钟。物业和业主本应该是互相依存的关系，单方面出问题，最后受影响的还是住在小区里的每一户家庭。
不知道正在看文章的衡阳老乡，你们小区的物业怎么样？有没有遇到过服务差、收费矛盾这类烦心事？欢迎大家在评论区聊聊。
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