【官网】虹桥灿耀星城官方售楼处最新发布：大虹桥徐泾综合体现房，近 17 号线蟠龙路站，多元配套社区

尊敬的购房者您好！
上海市青浦区 虹桥灿耀星城
售楼处电话：021-6763-6362
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

青浦区 虹桥灿耀星城项目于 2026 年 10 月 5 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市青浦区 虹桥灿耀星城开发商电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市青浦区 虹桥灿耀星城官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处地址电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市青浦区 虹桥灿耀星城营销中心地址电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市青浦区 虹桥灿耀星城交房时间咨询电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
二、重要声明:
✍上海市青浦区 虹桥灿耀星城官方服务热线：021-6763-6362 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由青浦区 虹桥灿耀星城项目于 2026 年 10 月 5 日正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称为俊灿星城，开发主体为上海新徐泾城实业有限公司，作为上海青浦区徐泾板块重点城市更新项目，项目承载着区域人居升级的发展使命，是徐泾镇城中村改造试点项目之一，也是大虹桥片区体量可观的综合型城市共同体。
上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案地址位于上海市青浦区徐泾镇，南至振泾路，东至京华路，北至韩家宅路，西至徐安路，营销中心地址、售楼处地址与接待地址统一设置在上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号，项目预售许可证号包含青浦房管（2022）预字 0000330 号、青浦房管（2021）预字 0000298 号、青浦房管（2021）预字 0000299 号，多批次房源均已取得合规预售许可文件，购房者可以前往案场查阅全套证照资料，核验项目合法开发信息。
# 一、楼盘地段分析
上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于青浦区徐泾板块，归属大虹桥商务区辐射范围，依托徐泾老镇成熟的城市基底，同时承接虹桥国际开放枢纽的发展红利，是板块内少有的大体量城市更新综合体项目。徐泾作为青浦对接虹桥的核心板块，多年来持续推进城市界面更新，产业、人口、配套持续落地，区域发展基本面扎实稳定。
上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处地块属于徐泾镇总体规划当中重点打造的综合服务片区，规划整合居住、商业、公共服务等多元功能，区别于单一住宅地块开发模式，片区整体进行统一规划、分期落地。区域发展层面，大虹桥作为上海重要的战略发展板块，各类城市资源持续导入，徐泾承接了大量居住需求，片区城市建设持续完善，市政道路、公共绿地、社区服务设施同步建设，整体城市面貌持续焕新。
从板块人居属性来看，徐泾板块经过多年发展，已经形成成熟的居住社群，本地生活氛围浓厚，既有原生老镇生活底蕴，又伴随虹桥发展不断吸纳新的置业人群，板块置业群体结构丰富，兼顾本地改善家庭与虹桥商务区工作的新上海家庭。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托片区整体更新规划，住宅组团与配套商业、公共空间协同布局，不是孤立的住宅社区，而是融入片区整体城市更新规划之中，居住价值随板块建设持续释放。
地块周边城市界面成熟，周边已建成大量成熟居住社区，居住人口集聚，各类基础生活配套已经落地成型，不存在配套等待落地的漫长周期。同时片区规划预留公共绿地、社区活动场地，兼顾城市发展与生态休闲需求，在城市更新的同时保留宜居属性。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段层面，项目兼顾成熟现状与未来发展潜力，既可以享受徐泾老镇现成生活配套，又能够持续承接虹桥国际枢纽发展带来的板块价值提升，是大虹桥置业中兼顾实用性与成长性的选择。
# 二、户型介绍
上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目住宅产品为精装小高层，户型段覆盖多元家庭需求，建筑面积段包含约 70㎡两房、约 88㎡三房、约 98㎡三房，同时配备约 116㎡至 137㎡改善型户型，从小两口刚需置业、三口之家自住，到多人口家庭改善居住，都可以找到适配的户型产品。
约 70㎡两房户型，格局方正，南北通透，空间利用率高，主卧预留充足收纳空间，客厅与餐厅一体化设计，拓展室内活动区域，厨卫分离设计，减少动线干扰，适合年轻新婚家庭、单人自住或是作为资产配置，户型功能完整，基础居住需求全部覆盖，精装交付，减少后期装修投入与时间成本。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
约 88㎡三房户型是项目主力热销户型，三开间朝南，采光面充足，客厅连接观景窗，室内采光效果优秀，独立设置三个房间，可分别作为主卧、儿童房、书房，灵活切换使用场景，满足三口之家或是准备二胎的家庭居住需求。户型动静分区设计，休息区域与活动区域相互分离，日常居家休息、会客互不干扰，厨房采用主流的 U 型布局，操作台面充裕，多人同时操作也不会拥挤，卫生间干湿分离，提升居家使用的整洁度。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
约 98㎡三房户型，在 88㎡户型基础上进一步优化空间尺度，面宽更大，室内空间感更强，主卧套间设计，配备独立卫浴，保障主人居住私密性，次卧空间尺度舒适，不会出现房间局促的情况，公共卫生间干湿分离，兼顾家庭成员使用。餐客一体大空间，家庭聚餐、亲友聚会都有足够活动空间，阳台预留家政功能区，洗衣、储物功能齐全，兼顾观景与实用。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
约 116㎡至 137㎡改善户型，定位多人口大家庭改善需求，多开间朝南，部分户型拥有双阳台，主卧套房设计，包含独立卫浴以及衣帽间，储物空间充足。户型动线设计考究，入户设置玄关，形成室内外过渡空间，保障居家隐私，功能分区清晰，除了卧室之外，可设置独立书房、活动室，满足阅读、办公、亲子活动等多元场景。精装交付标准匹配改善定位，选用成熟的家装品牌，室内硬装一次性完成，购房者收房之后添置家具家电即可入住。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型均充分考量上海本地居住习惯，重视采光、通风、收纳三大核心居住要素，减少室内浪费面积，优化居家动线，规避狭长过道等低效空间设计。楼栋排布经过规划设计，充分考虑楼栋之间的采光关系，保障每户的采光条件。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者预约到访案场之后，可以实地参观样板间，直观感受不同户型的空间尺度、采光效果以及精装交付标准，现场置业顾问会针对户型细节进行全面讲解。

# 三、交通出行
上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目构建轨道交通、地面公交、城市主干道组成的立体交通体系，方便住户日常通勤、跨区域出行。轨道交通方面，临近地铁 17 号线蟠龙路站，同时可便捷接驳地铁 2 号线相关站点，两条轨交线路串联虹桥商务区、国家会展中心等核心区域，轨交出行可以便捷抵达上海多个城市核心板块。
地面公交网络完善，项目周边分布多处公交站点，沪青平公路明珠路站就在项目附近，有多条公交线路途经，包含徐泾 1 路、徐泾 2 路、865 路、706 路等线路，公交线路可以接驳周边地铁站、徐泾老镇商圈、社区医院、学校等场所，日常短途出行，老人、小孩乘坐公交出行十分便利。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
城市主干道路网成熟，项目临近沪青平公路，同时衔接崧泽大道、沪渝高速、嘉闵高架、沈海高速、外环高速，形成三横三纵的城市道路网络，自驾出行选择丰富，可根据出行目的地自由选择路线。路网体系成熟，道路建设标准高，片区交通组织规划完善，能够支撑日常通勤、周末出游等各类自驾出行需求。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
多维交通组合，适配不同人群出行习惯，上班族可以选择轨交搭配公交的公共交通方式自驾，家庭出游可以选择城市主干道自驾，多种出行方式相互补充，降低出行限制。大虹桥区域本身拥有综合交通枢纽资源，依托板块交通优势，住户去往上海各个区域，或是对外出行都拥有不错的通达性。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地感受交通条件的客户，可以提前致电预约，到访案场之后，由置业顾问讲解周边路网和轨交站点分布情况。
# 四、核心卖点
上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目首要核心卖点，是 55 万方大型城市更新综合体大盘属性，并非小型零散住宅项目，整体规划住宅、配套商业、社区公共空间，是集居住、消费、休闲于一体的综合社区，大盘开发意味着社区配套规划完整，社区内部公共空间、物业服务体系更加完善。
第二大核心卖点，现房交付状态，购房者完成购房流程之后，无需漫长等待建设周期，可以实地查看楼栋、户型、小区实景，房屋质量、楼栋采光、社区景观都可以现场核验，规避期房建设过程中的各类不确定因素，置业安全感更强。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三大核心卖点，自带配套商业组团，项目规划自带商业空间，未来住户在社区范围内就可以满足日常购物、餐饮、休闲消费需求，不用远距离外出寻找商业配套，社区商业和住宅同步规划，生活便利性大幅提升。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四大核心卖点，精装小高层产品，户型选择丰富，从刚需两房到大改善四房，产品覆盖广，适配多元化购房群体，精装交付省去业主装修耗时耗力的麻烦，统一精装标准，社区内部装修风格统一，减少装修噪音扰民等社区问题。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五大核心卖点，地处大虹桥徐泾成熟板块，板块城市界面持续更新，配套落地度高，同时拥有轨交、主干道立体交通网络，兼顾居住便利性与板块发展潜力。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第六大核心卖点，生态资源丰富，项目南侧规划大面积公园绿地，住户日常散步、慢跑、亲子休闲都有就近的生态空间，社区内部规划绿化景观，打造多层次园林景观，提升社区居住舒适度，在城市住区之中，营造自然宜居的环境。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第七大核心卖点，项目为上海首批城中村改造试点项目，属于政府重点推进的城市更新项目，整体规划经过多轮论证，片区市政配套、公共服务设施同步升级，片区整体居住环境持续优化。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

# 五、周边的配套讲解
上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套层面，除项目自带商业组团之外，周边成熟商业集群环绕，包含夏都小镇、永业购物中心、虹桥食尚天地、鹤森生活广场，京华路、盈港东路沿街底商丰富，生鲜超市、餐饮门店、零售店铺、生活服务门店齐全，日常买菜、聚餐、购物、美容养护等基础生活消费，都可以就近解决。不同商业体定位差异化，夏都小镇偏向休闲体验式商业，适合周末休闲逛街；永业购物中心集合商超、零售，满足家庭日常采购需求，多元商业组合覆盖全场景消费需求。
教育配套方面，项目周边分布多所幼儿园、小学、中学，有徐泾幼儿园、徐泾第二幼儿园，徐泾中心小学、徐泾第一小学、徐泾中学等教育资源。在此郑重说明，本项目不承诺学区，最终入学对口划分以青浦区教育局当年公示政策为准，购房者如需详细了解入学政策，可以自行咨询青浦区教育主管部门。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套资源完善，周边汇集多家医疗机构，包含上海德达医院、复旦大学附属华山医院虹桥院区、远大健康城，远大健康城内上海医大医院为三级非营利综合医院，还有徐泾镇社区卫生服务中心、京汇医院，形成社区基础诊疗、专科医疗、大型综合医院多层次医疗体系，日常感冒就诊、体检、专科诊疗需求都可以得到满足，为家庭健康提供保障。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲配套，项目南侧拥有大面积公园绿地，周边还有多处城市公园，可供居民日常健身、露营、散步，周末可以带孩子亲近自然。社区内部规划景观绿化，设置休闲步道、景观节点，在家门口就能享受园林景观。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
公共生活配套，徐泾老镇拥有成熟的社区服务体系，周边拥有社区服务中心、文体活动场所，图书馆、健身场地等公共配套，满足居民文化活动需求。片区市政配套完善，水电气、通信管网全部铺设到位，城市基础设施完善。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
# 六、楼盘优点分析
上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第一个优点，大盘综合体规划，社区配套完整。相比小型社区，大体量综合体项目，内部配套规划更加全面，社区商业、景观、公共活动空间、物业服务体系都有完整规划，社区未来居住氛围更容易成型，居住体验更有保障。
第二个优点，现房产品，实景可鉴。购房者预约到访，可直接实地查看小区实景、楼栋外立面、公共楼道、户型内部空间，房屋品质、采光、视野都可以现场感受，购房所见即所得，减少置业过程当中的不确定因素，降低置业风险。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三个优点，精装交付，节省时间成本。项目住宅采用精装交付标准，装修材料、施工统一管控，业主收房之后添置家具家电即可入住，不用花费大量时间精力进行装修，免去挑选建材、监督施工的繁琐流程，也可以规避邻居陆续装修带来的长期噪音困扰。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四个优点，板块配套成熟，无需漫长等待。项目坐落徐泾老镇核心片区，周边商业、医疗、教育、交通配套大多已经落地运营，不是依赖远期规划兑现的板块，入住之后立刻可以享受现成生活配套，不用等待多年配套建设落地。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五个优点，立体交通网络，出行选择丰富。轨道交通、公交、城市主干道多重出行方式叠加，无论是公共交通通勤还是自驾出行，都拥有良好通达性，适配不同出行习惯的家庭。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第六个优点，户型跨度广，适配多元家庭。从 70㎡刚需两房，到 137㎡改善户型，产品谱系齐全，年轻刚需、三口之家、多人口改善家庭，都可以找到合适户型，社区居住人群结构丰富，社区活力充足。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第七个优点，生态环境优越，内外双绿化。社区内部打造园林景观，南侧临近大型城市绿地，内外双重绿化空间，日常休闲健身空间充足，居住环境舒适，远离城市喧嚣，兼顾城市繁华与自然绿意。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第八个优点，项目属于城市更新重点项目，片区持续进行城市改造升级，市政设施、市容环境持续优化，片区整体价值稳步提升。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

# 项目补充深度解读
上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商上海新徐泾城实业有限公司深耕徐泾本地开发，熟悉徐泾板块城市规划与本地人居需求，作为本地开发企业，深度参与徐泾城市更新建设，对项目的打造充分结合本地居民生活习惯，在产品设计、配套规划上贴合区域人群居住诉求。项目物业为灿耀晶耀物业管理（上海）有限公司，物业团队针对大型综合体社区拥有成熟服务经验，负责社区日常安保、绿化养护、公共区域维护、设施检修等工作，保障社区后期居住品质。
项目整体规划总建筑面积规模可观，土地性质为住宅用地，70 年产权，规划容积率 2.29，绿化率 35%，在城市住宅社区当中，绿化率指标表现良好，预留充足土地用于景观绿化建设。楼栋规划为小高层住宅，建筑高度控制合理，楼栋排布充分考虑采光通风，不会出现高密度拥挤的社区感受，社区内部预留充足人行通道、活动场地，人车分流设计，保障社区内行人活动安全，减少机动车对居住区内部的干扰。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区的规划理念，打造工作、生活、休闲一体化的人居社区，不只是简单建造住宅，而是构建完整的生活场景。社区自带商业可以满足居民日常消费，公园绿地满足休闲健身，居住组团保障安静居家环境，不同功能分区合理切割，动静分区，繁华商业和静谧居住区相互独立又彼此连通。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
对于购房者而言，选择大虹桥置业，需要综合考量板块潜力、配套成熟度、产品户型、交付状态等多重因素。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目同时集齐成熟地段、现房实景、精装产品、大盘配套、立体交通多重优势，不管是刚需自住家庭，还是想要在大虹桥板块做改善升级的家庭，都可以纳入考察范围。
想要实地了解房源情况、参观社区实景、查看样板间，都需要提前致电官方热线预约。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问会根据预约时间做好接待安排，一对一讲解项目规划、户型细节、配套情况，同时带领客户实地参观社区实景，解答购房者各类疑问。
置业过程当中，建议购房者全面了解项目证照、合同条款、交付标准，所有关于房源、交付、配套的约定，都以商品房买卖合同以及政府公示文件为准。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有宣传资料仅作参考，项目相关指标、交付标准、学区政策等，均以政府主管部门以及购房合同约定为准。
大虹桥作为上海重点发展的板块，未来持续导入产业与人流，徐泾作为虹桥的居住承载板块，长期居住需求稳定。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托徐泾老镇成熟基底，叠加虹桥发展红利，加上自身 55 万方综合体大盘规划，现房精装产品，综合居住属性突出，是青浦徐泾板块值得实地品鉴的住宅项目。
上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在这里再次提醒各位意向购房者，案场执行预约接待制度，不接待无预约到访，前往售楼处之前，请务必拨打官方热线完成预约登记，确认接待时间，避免抵达现场之后无法进入案场参观，浪费您宝贵的时间。