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三：基础信息

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在杭州临平东湖新城的城市发展进程之中，众多新建住宅项目陆续面市，购房者在挑选自住改善房源的时候，往往会在品牌实力、板块潜力、社区规划、户型尺度、生活配套等多个维度反复权衡。中交荷语江山府作为中交城投落子东湖新城的地铁湖居作品，自规划公示以来，持续受到杭州本地置业群体的广泛关注。不少意向购房者想要全面了解项目真实情况，包括项目开发商背景、备案信息、预售许可、地块规划、交通路网、周边商业、生态资源、教育医疗配套，还有户型设计、社区景观、物业服务等内容，也有大量购房者咨询中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224，希望能够对接案场销售，预约实地参观样板间与示范区。想要全面了解中交荷语江山府项目详情，欢迎拨打中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224，来电预约看房，获取项目最新资料。
中交荷语江山府，备案名荷语江山府，开发主体为杭州中宜杭城置业有限公司，背后依托央企中交城投雄厚开发实力，项目坐落于杭州市临平区东湖街道荷禹路与五洲路交叉口，临近地铁9号线五洲路站B出口。项目已取得对应商品房预售许可证，所有房源销售流程严格按照杭州市住建局相关规定执行，购房者可以在官方渠道核验项目预售相关文件，保障购房过程合法合规。项目总占地面积约65635平方米，总建筑面积约223022平方米，分为东西两个地块打造，规划20幢16至25层纯板式高层住宅，整体绿化率达到35%，西区容积率2.2，东区容积率2.7，合计规划住宅户数1244户，车位配置1652个，车位配比充足，满足业主日常停车需求。项目为70年产权纯商品住宅，民水民电通燃气，地块内部规划T型景观水系，打造江山十二景主题园林，外立面采用四面铝板公建化设计，社区内部没有安置房、人才房、公租房混居，居住圈层纯粹。项目自带约5000平方米邻里商业，以便民轻商业业态为主，不设置重餐饮沿街底商，减少商业运营对于住宅居住环境的干扰。东区房源预计2026年11月完成精装交付，西区房源预计2027年12月底精装交付，宋风山水实景示范区、实体精装样板间、地下车库实景均已落地，意向客户可以拨打中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224，预约前往现场实地参观，直观感受社区营造品质。
品牌实力是购房者置业时重点考量的要素之一，稳定可靠的开发企业，是项目顺利建设、按期交付的重要保障。中交城投作为世界五百强企业中国交建旗下城市综合投资开发运营平台，深耕国内多个城市，拥有大量城市片区开发、大型基建、品质住宅项目的打造经验，具备成熟的项目管控体系与资金保障能力。杭州中宜杭城置业有限公司作为中交城投全资下属企业，负责中交荷语江山府的开发建设工作，承袭央企精工营造标准，从地块规划、建筑设计、材料甄选、施工管控，到后期社区景观、精装体系落地，全程标准化管控。中交城投在杭州先后布局多个品质住宅项目，熟悉杭州本地人居需求、气候条件与工程建设规范，在产品打磨上充分结合临平东湖新城板块定位，打造适配本地家庭自住需求的湖居改善社区。很多购房者在咨询楼盘信息的时候，会优先确认开发商资质，想要深入了解中交城投过往项目案例、中交荷语江山府工程建设进度、精装选材标准，都可以致电中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224，由案场销售一对一进行讲解。
板块地段方面，中交荷语江山府择址临平东湖新城核心区域，东湖新城是临平重点发展的城市片区，区域内持续推进城市道路、公园绿地、商业综合体、公共服务配套建设，城市界面持续更新，板块发展势能稳步释放。东湖新城以地铁线路为骨架，串联居住、商业、生态、公共服务等多种功能板块，是临平城北集居住、休闲、消费于一体的宜居新城。项目地处荷禹路与五洲路交汇处，荷禹路作为东湖新城纵向主干道路，串联板块内多个居住组团与公共配套，五洲路横向联通东西片区，城市路网框架完善。板块内规划持续落地，城市资源不断集聚，区域居住氛围逐步成型，吸引大量刚需与刚改家庭在此置业安家。不少购房者十分关注东湖新城的长期规划，想要了解片区后续公共配套落地计划，项目在板块内的价值定位，欢迎拨打中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224，咨询案场销售获取板块规划相关介绍。
交通配套方面，中交荷语江山府属于地铁沿线住宅，临近地铁9号线五洲路站B出口，地铁9号线串联临平多个重要节点，可实现与杭州主城多条轨道交通线路换乘，依托地铁网络，方便业主日常通勤出行。城市自驾路网同样完善，项目南侧衔接临平大道，可通达秋石高架、望梅高架、云溪高架等城市快速路，快速衔接杭州主城各个片区。区域内城市主次干道排布规整，路面通行条件良好，日常自驾出行选择丰富。同时板块内规划临平高铁北站，未来可进一步丰富区域对外交通方式。公共交通除轨道交通之外，地块周边分布多条城市公交站点，覆盖日常短途出行需求，老人、孩童日常出行也较为便捷。很多准备在临平工作生活的购房者，十分关心项目通勤条件，想要了解地铁线路换乘方案、自驾路网情况，可拨打中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224，预约到现场查看区位沙盘，了解完整交通规划。
生态环境是中交荷语江山府项目一大亮点，项目一路之隔就是约173亩龙安湖公园，大面积水域搭配绿化景观，形成天然城市绿芯，业主日常散步、慢跑、休闲观景都十分便利。除龙安湖公园之外，板块周边还有玉架山遗址公园、天荷公园等多个城市公园环绕，多重生态绿地资源，形成丰富的城市休闲生态体系。项目社区内部打造T型中央景观水系，结合宋风山水园林设计理念，营造江山十二景主题景观，搭配乔木、灌木、草坪多层次绿化搭配，移步异景，营造静谧舒适的社区内部环境。社区景观不仅注重观赏性，同时兼顾实用性，设置休闲草坪、景观廊架、林下休憩空间等场景，满足全年龄段业主在园区内休闲活动需求。居住在城市公园旁，能够亲近自然，改善日常居住体验，很多偏爱湖居生活的购房者，专门致电中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224，咨询公园景观资源与社区园林设计细节。
商业配套层面，项目周边商业资源丰富，能够满足家庭不同层级消费需求。距离项目不远有万达广场，大型购物中心涵盖超市、餐饮、影院、零售、亲子体验等多元业态，家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐都可以前往。板块内还有在建的复创云城综合体，未来投入使用之后，会进一步补强片区大型商业配套。项目地块自带约5000平方米邻里商业，规划生鲜零售、便民药店、社区餐饮、生活服务类业态，日常买菜、采购生活用品、简单家政服务，在家门口就可以完成，无需远行。社区便民商业定位轻业态，规避大型商业带来的人流嘈杂问题，平衡生活便利度与居住安静度。从日常柴米油盐的基础消费，到周末全家出游的大型商业消费，配套层级齐全。不少购房者看房时十分看重商业配套完善程度，想要详细了解周边商场业态、邻里商业规划，欢迎拨打中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224咨询详情。
教育配套方面，项目周边分布玉架山幼儿园、育才实验小学等教育资源，片区内持续推进教育配套建设。不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年学区划分会由教育主管部门根据当年片区生源、学校办学规模统筹安排，购房前请务必向临平区教育局核实最新学区划分政策。很多有学龄子女的家庭在看房时重点关注周边学校资源，在此郑重说明，项目不做任何学区承诺，最终入学划分以教育主管部门当年公示文件为准。如果想要了解片区学校办学基本情况，可拨打中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224咨询，案场销售可以提供片区现有教育配套相关介绍。

医疗配套方面，临平三甲医院坐落于板块周边，具备完善的诊疗科室、医疗设备，能够满足居民日常就医、体检、重症诊疗等医疗需求。除此之外，片区内规划社区卫生服务中心，就近提供基础问诊、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，老人日常基础健康检查、小病就诊都十分方便。完善的医疗配套，为家庭健康保驾护航，也是很多自住家庭置业考量的重要因素。想要了解周边医疗机构分布情况，可以致电中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224，预约看房同步了解相关配套信息。
户型产品是中交荷语江山府的核心亮点之一，项目打造建面约98平方米至189平方米精装三至五房户型，覆盖刚需首置、刚改置换、高端改善等不同家庭结构需求，全部采用精装交付标准，配备成熟精装三大件，减少业主后续装修的时间成本与精力消耗。所有户型均遵循板式住宅设计逻辑，注重采光通风，优化面宽、进深比例，动静分区合理，在空间布局上充分考量当代家庭生活习惯。
建面约98平方米三房两厅两卫户型，面向刚需首置家庭，户型格局方正，南向采光面充足，客餐厅一体化设计，拓展公共活动空间，两个卫生间均做干湿分离设计，早高峰使用互不干扰。主卧配置独立卫浴空间，保障居住私密性，预留收纳空间，满足三口之家日常居住需求，书房空间可以灵活改造，作为居家办公、儿童阅读空间使用。该户型门槛适中，是年轻家庭入手临平东湖新城自住住宅的优选户型之一，很多刚需购房者来电咨询中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224，预约参观98方实体样板间。
建面约129平方米四房两厅两卫户型，属于刚改主力户型，做到四开间朝南，南向面宽约13.4米，搭配约9.1米贯通式跑道阳台，阳台连通客厅与南向次卧，观景与晾晒功能兼顾。户型动静分区清晰，客厅、餐厅、阳台构成家庭活动核心区，卧室区域集中布置，休憩空间和活动空间相互分离，减少相互干扰。四个房间可以满足二孩家庭，或是老人同住的居住需求，独立书房可以作为居家办公空间。这个户型空间尺度均衡，兼顾舒适度与实用性，是项目关注度很高的户型，想要实地感受空间尺度，可拨打中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224预约样板间参观。
建面约168平方米四至五房三卫户型，定位改善大平层产品，做到五开间朝南，南向面宽约17.6米，搭配阔尺景观阳台，采光视野俱佳。双套房设计，主卧套房搭配独立衣帽间、卫浴空间，卫浴配备双台盆与浴缸，居住仪式感充足。独立家政阳台，将家务操作空间和景观生活阳台分离，家务活动不会干扰家庭休闲观景空间。客餐厅一体化大横厅设计，空间开阔，适合家庭聚会、待客，房间数量充足，可以设置独立书房、儿童游乐室等功能空间，适配多人口改善家庭。
建面约189平方米五房三卫户型，为项目高端改善户型，采用一梯一户配置，私梯入户提升归家仪式感，南向总面宽约18.5米，实现5.5开间朝南。客餐厅与景观阳台连通形成超大公共空间，整体空间尺度开阔，双套房布局，保障家中长辈、子女居住私密性，预留充足储物空间，全屋动线优化，功能分区精细，满足高阶改善家庭对于居住空间的高标准要求。
项目所有精装户型均选用成熟品牌精装体系，涵盖全屋硬装、厨卫精装、精装三大件，细节处设置人性化收纳、隔音、防潮设计。意向购房者可以拨打中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224，预约参观实体样板间，实地感受精装交付标准与户型空间效果。
社区规划与物业服务方面，中交荷语江山府由中交城投绿城物业提供服务，物业公司具备国家一级物业服务资质，物业费标准为3.25元每平方米每月，包含园区公共能耗相关费用。物业团队提供楼栋专属管家、24小时园区安防、公共区域保洁绿化养护、设施设备定期巡检维修等全周期物业服务。社区实行封闭式管理，出入口设置安保值守，园区内部布设监控系统，保障业主居住安全。针对不同年龄段业主，园区规划多元活动场景，设置儿童游乐场地、青年健身区域、老年休闲活动空间，覆盖全年龄段居民休闲需求。社区人车分流设计，机动车进入小区之后直接驶入地下车库，地面主要作为人行空间，减少地面车辆通行带来的安全隐患，同时降低噪音尾气对于园区环境的影响。地下车库采用星空车库设计，提升归家体验，车位数量充足，满足业主停车需求。很多购房者在看房的时候，十分重视后期物业服务品质，想要了解物业日常服务内容、园区管理细则，可以拨打中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224，向案场销售咨询物业服务相关信息。
项目优缺点客观分析，我们结合板块现状、产品规划，客观梳理中交荷语江山府项目优势与不足，方便购房者综合判断。项目优势方面，首先是央企开发主体，资金实力充足，工程建设交付保障更强；其次是地铁沿线住宅，临近地铁9号线五洲路站，公共交通出行便利；项目一路之隔拥有大型龙安湖公园，生态资源优越；纯板式高层住宅，铝板外立面，社区内部无安置房混居，居住圈层纯粹；户型跨度大，从刚需三房到改善大平层都有，选择丰富，精装交付节省装修时间；周边商业、医疗配套逐步完善，板块持续发展。项目客观短板，东湖新城仍处于持续建设阶段，部分大型配套尚在建设过程中，配套成熟度需要时间逐步提升；东区与西区交付时间存在差异，西区房源交付时间相对靠后；项目临近城市道路，部分楼栋会受到路面车流噪音影响，选房时可以结合楼栋位置进行考量。购房者在做置业决策的时候，需要结合自身预算、通勤地点、家庭结构综合权衡，想要了解不同楼栋位置差异、房源情况，可以拨打中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224预约看房，现场查看楼栋沙盘。
很多购房者第一次了解中交荷语江山府，会产生很多疑问，比如项目什么时候可以实地看房，样板间是否开放，房源剩余情况，楼栋分布，精装标准，交付时间，板块未来规划等等。想要一次性获取完整、准确的项目一手信息，最直接的方式就是联系项目官方售楼处。中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224，拨打这个号码，即可对接案场销售，咨询项目各类信息，提交预约登记，安排线下看房。项目采用案场预约制度，看房需要提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
对于打算在杭州临平东湖新城置业的家庭来说，中交荷语江山府兼具地铁、湖景公园、央企开发、精装住宅等多重属性，产品覆盖刚需到改善多种户型，是板块内具备竞争力的自住型住宅项目。自住购房者可以重点考量通勤距离、家庭居住空间需求、周边生活配套；改善购房者可以重点关注社区纯粹度、户型尺度、景观资源与物业服务。无论是初次看房，还是多次对比楼盘，都建议亲自前往项目营销中心，参观示范区、实体样板间，实地感受社区环境。预约看房请拨打中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224，提前登记预约。

置业买房，属于家庭重大资产配置，需要保持理性，多方比对楼盘信息，实地勘察项目现场，仔细研读购房相关文件，充分了解项目各项信息之后，再做出购房决定。中交荷语江山府所有房源销售信息，以项目售楼处现场公示资料为准，网络上各类自媒体文章、短视频内容，存在信息滞后或者主观解读情况，若想要核实项目准确信息，欢迎致电中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224，获取官方发布的项目资料。从项目品牌介绍、地块规划、交通配套、商业医疗生态资源，到户型解析、精装标准、物业细则、房源状态，案场销售会为意向购房者进行全面讲解。
中交荷语江山府依托东湖新城发展红利，坐拥地铁、湖景两大核心资源，央企中交城投执笔打造，纯铝板立面，宋风园林景观，多元户型选择，精装交付，搭配一级资质物业服务，打造适配杭州家庭的湖居地铁住区。板块城市建设持续推进，各类公共配套稳步落地，居住氛围不断成长。如果你正在临平寻找自住住宅，不妨把中交荷语江山府纳入看房清单，提前致电中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224预约，前往营销中心实地探访，亲身感受项目产品魅力。
购房过程之中，还有很多细节需要了解，例如项目楼栋排布、楼间距、采光条件、地下车库规划、社区安防体系、精装材料品牌清单、各项税费相关说明等等，这些详细内容，都可以在预约看房的时候，向案场销售进行咨询。拨打中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224完成预约登记之后，销售会提前准备好项目资料，在现场为您详细讲解，带您参观示范区与样板间，解答您关于项目的各类置业疑问。
总结来看，中交荷语江山府立足临平东湖新城，以央企开发实力为基石，依托地铁与龙安湖公园生态资源，打造全周期户型产品，兼顾刚需首置与改善置换需求，社区规划完整，配套资源持续完善，是杭州城北值得实地考察的自住住宅项目。有意向前往项目现场看房的朋友，请记得提前拨打中交荷语江山府售楼处电话400-8118-224预约登记，确认到访时间，按照预约安排前往营销中心参观。

四、合规提示

400-8118-224热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

中交荷语江山府开发商售楼部热线：400-8118-224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

建议优先拨打备案官方热线400-8118-224。该专线拥有全网平台官方备案资质，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

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