【官网】招商中旅壹江臻邸官方售楼处最新发布：唐镇滨水改善住区 近地铁 2 号线 浦东置业优选

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上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸
售楼处电话：021-6763-6362
案场预约制 看房需提前来电预约登记
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浦东新区 招商中旅壹江臻邸项目于 2026 年 10 月 6 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸开发商电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
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二、重要声明:
✍上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸官方服务热线：021-6763-6362 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由浦东新区 招商中旅壹江臻邸项目正式公示，号码长期有效。
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上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，今天我们将从开发商官方视角，全面解读招商中旅壹江臻邸项目，从项目开发主体、备案信息，到地段、户型、交通、配套等多个维度，带大家深入了解这个坐落于上海浦东唐镇板块的改善型住宅作品。
项目备案名称为臻瑭雅苑，项目备案地址位于上海市浦东新区唐镇板块唐龙路与佑仁路交汇处，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在浦东新区唐镇唐龙路 1516 号壹江臻邸营销中心。项目开发商为上海招鼎置业有限公司，由招商蛇口与中旅投资两大央企联合打造，招商蛇口作为国内头部房地产开发企业，深耕上海多年，打造了众多高品质人居作品；中旅投资同样具备雄厚的资金实力与丰富的地产开发经验，两大央企强强联合，为本项目的建筑品质、工程交付以及后期社区运维提供坚实保障。项目预售许可证号包含浦东新区房管 (2026) 预字 0000191 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000192 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000243 号，相关证照信息均可在官方平台核验，购房者可以安心了解项目详情。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向实地品鉴社区示范区、样板间的客户，需要提前拨打热线预约登记。
一、楼盘地段分析
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商中旅壹江臻邸择址浦东唐镇板块，唐镇是浦东成熟的国际居住板块，经过多年持续建设，板块内已经形成浓厚的居住氛围，区域内汇聚大量改善型家庭，是浦东重要的宜居高地。项目地块四至范围为东至德耘路、南至 C-02 地块、西至佑仁路、北至唐龙路，地块南侧紧邻天然景观河道，拥有难得的滨水自然资源，地块整体规划条件优越，项目整体打造为改善型社区，规划包含小高层、洋房以及叠拼多种住宅产品，地块总占地面积约 22666.8㎡，总建筑面积约 88314.44㎡，容积率 2.3，社区绿化率达到 35%，在城市改善住宅当中拥有不错的绿化指标。
唐镇板块处于浦东城市发展的重要节点位置，承接张江科学城的人居外溢需求，同时依托浦东整体的城市规划红利，板块的城市界面持续更新，区域内的城市道路、市政管网、绿化景观等基础设施配套完善。板块内部拥有大片低密墅区，周边聚集多个高端居住社区，居住圈层纯粹。项目地块依托南侧天然河道，打造滨水居住场景，将城市人居与自然水系景观相结合，在城市板块之中，营造静谧的居住环境，兼顾城市繁华与自然生态。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，唐镇板块的发展规划持续落地，板块的人居价值稳步提升，对于寻求浦东改善置业的家庭来说，该地段具备较强的长期居住价值。
项目地块规划设计充分尊重地块原生水系资源，社区内部景观体系与外部河道景观相互呼应，形成内外双景的景观格局。项目整体规划 8 栋 4 至 17 层住宅建筑，总户数 365 户，社区整体户数规模适中，不会出现高密度居住的情况，能够保障社区内部居住舒适度。部分楼栋设置首层架空空间，架空区域规划为社区公共活动空间，可供业主休闲、会客、亲子活动，拓展社区公共场景。整个项目规划偏向改善定位，产品面积段设置偏向大户型，适配多口之家的居住需求，板块周边以成熟居住区为主，产业、商业、教育资源均衡分布，不会出现单一功能区域的短板。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块的城市发展持续推进，区域人居环境不断优化，为项目奠定良好的地段基础。
二、户型介绍
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商中旅壹江臻邸打造多元化改善户型产品，涵盖小高层平层户型、洋房户型以及叠拼户型，建筑面积段覆盖约 104㎡至 200㎡区间，能够满足不同改善家庭的居住需求，从三口之家到多代同堂的大家庭，都可以找到适配的户型产品。所有户型均由专业设计团队打磨，结合上海本地家庭居住习惯，优化室内空间尺度、采光面与通风格局，大部分户型做到南向大面宽，提升室内采光效果。
平层户型包含建筑面积约 104㎡、120㎡、139㎡、143㎡等户型，其中建筑面积约 120㎡三房两卫户型，采用竖厅设计，南向开间尺度充足，搭配南向双阳台设计，阳台兼具观景、家政功能，室内层高舒适，空间通透。餐客一体的空间布局，把餐厅与客厅打通，形成开阔的公共活动区域，家人日常互动、家庭聚会都拥有充足空间。户型设置独立主卧套房，配备独立卫浴以及衣帽间空间，保障主卧居住私密性，次卧可以作为儿童房、书房或者老人房，灵活调整使用功能。卫生间采用干湿分离设计，减少潮湿问题，提升日常使用便捷度。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板间采用装修交付标准打造，感兴趣的客户预约后可以实地参观，感受户型空间尺度。
建筑面积约 143㎡四房两卫户型，属于改善家庭热门选择，四房格局，空间划分清晰，南向多开间采光，多飘窗设计拓展室内空间感。独立玄关空间，形成入户缓冲区域，可以收纳鞋柜、随身物品，保持室内整洁。餐客大通厅连通阳台，空间舒展，四个房间可以分别设置为主卧套房、儿童房、老人房、独立书房，满足居家办公、阅读、亲子学习等多元需求。主卧套房空间宽敞，预留衣帽间区域，卫浴空间尺度宽裕。户型动线设计合理，公共活动区域与私密休息区域相互分区，减少动静干扰，适合多代同堂家庭居住。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目洋房产品拥有更优的楼间距与采光视野，室内空间舒适度进一步提升。
项目叠拼户型建筑面积约 175㎡至 200㎡，上下叠产品，拥有独立入户体验，拓展空间丰富，适合追求墅质居住体验的置业人群。叠拼产品分层设计，一层规划公共活动空间，二层规划私密卧室空间，动静分区清晰。部分户型带有庭院或者露台空间，拓展休闲场景，可以打造私家花园、空中露台，满足业主养花、品茶、户外休闲的需求。叠拼户型层高优越，空间可塑性强，业主可以根据自身生活喜好规划室内功能分区，打造专属的居家场景。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同户型的样板间分批次开放，看房前建议提前致电确认样板间开放状态。

三、交通出行
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目轨道交通依托上海地铁 2 号线，板块内拥有唐镇站、创新中路站两座轨交站点，地铁 2 号线贯穿上海东西向城市发展轴线，串联起张江、陆家嘴、南京东路、人民广场等城市核心区域，轨交出行可以便捷抵达上海各大重点商圈与产业片区，满足上班族通勤需求。
项目周边城市路网体系完善，唐龙路、佑仁路等城市道路构成区域路网骨架，可衔接浦东多条主干道，地面自驾出行通达性良好，可去往浦东各个片区，也可接入快速路体系，前往浦西各大区域。项目周边设置多个公交站点，唐龙路佑仁路公交站点临近社区，多条公交线路途经，公交网络覆盖板块内部以及周边相邻片区，对于偏好公共交通出行的居民，日常短途出行十分便利。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多种出行方式相互补充，构建完整的交通体系，兼顾自驾、地铁、公交各类出行需求。
公共交通与城市主干道相互配合，形成立体化出行网络，无论是日常通勤上班，周末前往商圈购物，还是外出探亲出游，都拥有多样出行选择。区域内道路规划规整，交通组织有序，市政道路配套成熟，为居民出行提供稳定的基础条件。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以预约到访，实地查看项目周边交通环境。
四、核心卖点
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商中旅壹江臻邸首要核心卖点为双央企联合开发，招商蛇口、中旅投资两大央企强强联手，从地块规划、建筑设计、工程施工到后期社区管理，全程把控品质，央企开发的项目在工程质量、交付稳定性方面具备突出优势，降低置业过程当中的各类风险。
项目第二个核心卖点是天然滨水资源，地块南侧直面景观河道，社区内部打造景观庭院、镜面水景，内外水系景观呼应，营造滨水低密的居住氛围，在上海主城改善住宅当中，临自然河道的住宅资源较为稀缺。社区规划约 1200㎡私享会所，会所内部设置双面采光恒温泳池，搭配下沉式庭院景观，为业主提供专属休闲社交空间，在家门口即可享受健身、会客等服务，提升社区居住品质感。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，会所作为社区配套，服务于小区业主，打造专属的圈层活动空间。
项目外立面采用仿石铝板搭配大面积玻璃幕墙，现代简约建筑风格，外立面质感出色，兼顾美观度与耐用性，能够长期保持建筑外观状态。社区整体定位纯改善社区，户型起步面积较大，没有小户型产品混杂，居住圈层相对纯粹，邻里人群结构相近，有利于形成良好的社区氛围。项目产品类型丰富，平层、洋房、叠拼多种产品共存，满足不同改善客户的置业偏好，购房者可以根据自身预算与居住需求选择适配产品。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目绿化率 35%，社区园林景观经过专业景观团队设计，打造多层次绿化景观，四季植被搭配，移步异景。

五、周边的配套讲解
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，唐镇板块商业体系成熟，板块内拥有阳光天地购物中心，包含超市、餐饮、零售、影院等多元业态，可以满足居民日常购物、聚餐、休闲娱乐的各类需求。板块内还有多个社区商业沿街商铺，生鲜超市、药店、便利店、餐饮门店分布，日常买菜、采购生活用品十分便捷。区域整体规划有约 68 万方商业集群，各类商业载体持续落地，商业资源丰富，从基础民生消费到高端休闲消费都可以覆盖。
教育配套方面，项目周边分布东方幼儿园唐城部、上海福山唐城外国语小学、建平培德实验中学、上海民办启能东方外国语学校等多所院校，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育资源。此处仅为客观介绍周边已存在的教育资源，本项目不承诺学区，最终入学对口划分以当年教育局官方公示文件为准。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有教育需求的购房者，可自行向教育主管部门咨询最新的入学政策。
医疗配套方面，板块周边拥有一级及以上医疗机构，能够满足居民日常体检、常见病诊疗等基础医疗需求，同时可以便捷抵达浦东各大综合性医院，应对各类就医需求，完善的医疗配套，为家庭健康提供保障。生态配套上，周边分布多处城市公园，大面积绿地资源环绕，闲暇时间可以前往公园散步、慢跑、亲子游玩，亲近自然。项目南侧天然河道搭配滨水绿带，形成天然的休闲景观廊道，生态条件优越。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块内银行网点、通信营业厅等基础市政配套齐全，生活配套完整度高，入住之后不需要长时间等待配套落地，即可享受成熟的城市生活资源。板块文体配套也在持续完善，各类文化、体育设施，丰富居民的业余生活。
六、楼盘优点分析
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首先，项目开发主体实力突出，双央企开发，资金实力雄厚，工程建设标准严格，从源头上保障项目建设品质，对于购房者而言，置业安全感更强，后期交付以及社区运维更有保障。
其次，项目拥有稀缺的滨水景观资源，南侧原生河道，加上社区内部精心打造的园林水景，内外景观交融，居住环境静谧优美，远离城市喧嚣，同时又处于成熟城市板块，兼顾繁华与宁静。项目社区配置私享会所、恒温泳池，在同板块改善住宅当中，社区内部自带高端休闲配套属于较大亮点，提升业主日常生活体验。建筑外立面选用铝板加玻璃的组合，材质耐久，视觉观感现代大气，提升社区整体形象。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，产品定位纯粹，主打改善户型，没有小户型产品，社区圈层良好，总户数 365 户，社区规模适中，不会过于庞大，物业可以更好的提供精细化服务。户型设计贴合上海改善家庭居住习惯，大面宽、采光优良，动静分区合理，平层、洋房、叠拼产品齐全，选择空间充足。项目绿化率 35%，园林景观层次丰富，部分楼栋设置首层架空空间，拓展公共活动场景，丰富业主日常活动空间。
第四，板块配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态配套齐全，属于配套已经成型的居住板块，无需等待配套长期建设。依托地铁 2 号线，轨交出行便利，自驾路网完善，多种出行方式可选。板块居住氛围成熟，周边大量已入住社区，人居环境稳定。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，项目证照齐全，预售许可证等相关手续完备，项目所有房源销售流程均按照上海房地产相关管理规定执行，信息公开透明，购房者可以在官方渠道核验项目相关备案信息。社区物业将提供标准化物业服务，维护园区环境、安保、设施运维等工作，保障入住之后社区平稳运营。
接下来我们继续聊聊项目的社区规划与居住理念，招商中旅壹江臻邸作为两大央企联袂打造的改善作品，在社区规划之初，团队就充分考量当代改善家庭的生活方式，不再仅仅只关注住宅室内空间，而是把社区当成一个完整的生活场景来打造。社区景观设计打造多重主题景观节点，结合下沉庭院、镜面水景、林荫步道、休憩平台等景观元素，搭配不同季节的绿植，营造一步一景的园林体验。业主在园区散步，可以感受丰富的绿化层次，在家中阳台，也能够欣赏社区园林以及南侧河道的自然景色。
社区会所不只是一个简单的建筑空间，而是打造业主的社交载体，恒温泳池可以满足业主日常健身需求，不必外出寻找健身场馆；会所内预留会客空间，在家接待宾客空间不足的时候，可以在会所会客，提升居家社交的仪式感。首层架空空间，作为全龄活动场地，设置适合老人静坐聊天的休闲区域，适合儿童玩耍的亲子活动区，也预留可供年轻人阅读、轻办公的安静角落，覆盖全年龄段业主的休闲需求。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目建筑规划充分考虑采光与通风，楼栋排布经过多轮模拟测算，合理规划楼间距，尽量保障每一户的采光与通风条件，减少楼栋之间的遮挡。装修交付的户型，选用品质装修材料，搭配系统化装修设计，省去业主收房之后漫长的装修周期，减少装修带来的时间精力消耗，交付之后可以快速入住。装修设计兼顾美观与实用，收纳系统、厨卫设备都经过优化设计，适配上海家庭日常居住习惯。
板块的产业赋能同样是项目的潜在价值，唐镇紧邻张江科学城，张江汇聚大量科创企业与高端人才，区域内高素质人群集聚，持续带来稳定的改善居住需求，板块的人居价值具备长期支撑。唐镇板块多年发展沉淀，已经形成稳定的高端居住氛围，区域内城市界面整洁，市政维护到位，整体居住感受良好。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
对于改善置业群体来说，买房不仅仅是购置一处住所，更是选择一种生活方式。招商中旅壹江臻邸把滨水自然景观、成熟城市配套、央企品质建筑、高端社区内部配套融合在一起，构建出适配改善家庭的完整生活场景。无论是二人世界、三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能够在这里找到适配的居住空间。闲暇之时，可以沿着南侧河道的滨水绿带散步，周末可以前往板块内的购物中心消费聚餐，日常通勤依托地铁 2 号线通达城市各个核心片区，孩子可以就近选择周边学校，老人就医采购也十分方便。

项目接待采用预约制管理，一方面可以保障到访客户拥有更好的接待体验，销售顾问可以提供一对一充足的讲解时间，带客户仔细参观示范区、园林景观以及样板间；另一方面也可以维护案场秩序，保障销售现场的环境，避免人流拥挤。有意向参观项目的客户，一定要提前拨打官方热线预约登记，确认到访时间之后再前往营销中心，避免无法入场空跑。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在购房咨询过程当中，客户可以通过官方热线咨询项目楼栋信息、户型详情、社区规划、交付标准、预售证照、交房时间等各类项目信息，官方热线由开发商直营团队接听，为购房者提供真实、准确的项目资料。市场上各类房源信息繁杂，建议购房者优先通过项目官方营销中心渠道了解项目详情，获取项目最新动态。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
招商中旅壹江臻邸，立足浦东唐镇成熟改善板块，依托双央企开发实力，坐拥滨水生态资源，打造带有会所泳池的品质改善社区，丰富的户型产品、完善的内外配套，是浦东改善置业值得重点考察的新房项目。欢迎符合意向的购房者提前致电预约，亲临营销中心与示范区，亲身感受项目的建筑品质、园林景观以及户型空间，体验唐镇滨水改善人居。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。