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浦东「前滩滨江道」前滩南滨江核心精装高层,100-180㎡三至四房,总价1200万起

售楼处热线:400-832-9881【电话】

(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)



一房一价表如下



01、

基本信息

据上海公共资源交易平台显示售楼处热线:400-832-9881【电话】,浦东三林滨江5宗商住办地块的股权及债权将进行捆绑转让;

此次标的为上海建绽置业有限公司95%股权及转让方对标的企业363131.355880万元债权

涉及的地块为三林镇9街坊139/3丘售楼处热线:400-832-9881【电话】(商办用地)、141/2丘(住宅、商业用地)、139/4丘(住宅、商业用地)、139/5丘(住宅用地)、139/6地块(住宅用地)。

这也意味着三林滨江西区的建设售楼处热线:400-832-9881【电话】,即将进入到最终的收尾阶段。



5宗地块区位

上海建绽置业所属于上海地产三林滨江生态建设有限公司,售楼处热线:400-832-9881【电话】背后的大股东为上海地产,持股占比80%。

此次股权转让的地块,售楼处热线:400-832-9881【电话】对应为下图中的21-16地块、21-17地块、24-01地块、24-02地块、31-02地块。



近日,售楼处热线:400-832-9881【电话】三林滨江南片区12单元项目7#住宅17框(屋面)混凝土顺利浇筑完成。至此,项目01地块已全部完成结构封顶。04地块21#住宅结构已施工至20框,售楼处热线:400-832-9881【电话】预计10月初结构封顶;03地块各单体一框结构已相继完成。01、04地块二结构已同步施工至11层。01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成。



据悉,12#单元22-01、22-03、22-04地块项目,首批房源预计年内入市!

项目位于浦东新区三林镇,售楼处热线:400-832-9881【电话】东至皓川南路,南至浩昌路,西至皓明路,北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。规划总建筑面积15.5万平方米,建设周期3.5年。



其中:

22-01地块占地面积1.1万平方米售楼处热线:400-832-9881【电话】,总建筑面积5万平方米,包括4栋住宅楼、2栋商业;22-03地块占地面积1.6万平方米,总建筑面积6.7万平方米,包括7栋住宅楼、2栋商业;22-04地块占地面积0.9万平方米,总建筑面积3.8万平方米,包括3栋住宅楼、2栋商业。



为将这片天府之地的价值最大化售楼处热线:400-832-9881【电话】,陆家嘴集团不仅引水入湾,打造集创意办公、滨水商业、海派住宅与生态绿地于一体的城市滨水综合体,更特邀全球顶尖设计大师天团操刀规划,用国际视野雕琢湾区生活。

其中,前滩湾11单元商办由设计过美国苹果公司总部、售楼处热线:400-832-9881【电话】上海外滩金融中心的Foster+ Partners福斯特建筑设计事务所执笔;12单元商办则汇聚了DCA戴卫·奇普菲尔德建筑事务所(代表作上海洛克外滩源项目、西岸美术馆)与FUKSAS福克萨斯建筑事务所(代表作深圳宝安国际机场航站楼、罗马新欧洲会议中心)的智慧。



项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”售楼处热线:400-832-9881【电话】,具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点。



在建筑格局上,这里复刻衡复“小街区、售楼处热线:400-832-9881【电话】密路网”的经典形态,让梧桐树下的海派风情与滨江绿意无缝交融,奠定“低密度、高绿化、强配套”的宜居基底。



围绕“海派大生活圈”的构建,售楼处热线:400-832-9881【电话】陆家嘴集团规划了三大核心模块,让业主的生活需求在家门口就能得到满足:

滨水活力休闲区依托湾区空间,售楼处热线:400-832-9881【电话】布局了商业零售、文化体验等多元业态,未来将有滨水外摆餐饮、水上运动俱乐部、户外公园野餐等罕见特色场景,让业主在家门口就能享受野餐、运动、休闲的惬意;

创意商业办公区以文化艺术、售楼处热线:400-832-9881【电话】共享办公为核心,搭配贴合新型生活方式的商业空间,实现工作与生活的高效衔接;

而前滩滨江道,正是这片湾区内的住区,售楼处热线:400-832-9881【电话】集滨江、湾区、海派风貌三重属性于一身——这种成片区的海派风貌住区,在上海是难以复制的稀缺资源,未来可能成为全球顶级的精英群体的高端住宅产品。

生态绿地的环绕、滨水商业的便利售楼处热线:400-832-9881【电话】、创意办公的活力,都在前滩湾实现了完美融合,为前滩滨江道的业主勾勒出国际领先的生活图景。



示范区最新实景谍照如下:













02、

推售信息


项目将首开建面约89-153㎡户型,售楼处热线:400-832-9881【电话】极致的户型,生动演绎了何为“穿越周期的产品”!

整个小区高区房源,拥有完整的江景视野,售楼处热线:400-832-9881【电话】全系无连廊,配置独立景观阳台,每个户型的供应都非常有限,真正的手慢无!





户型图:(仅供参考,最终以实际为准)

项目这次还有两套建面约75㎡精致小户型,售楼处热线:400-832-9881【电话】总价约800万级入住核心滨江、超级前滩!机会千载难逢,手慢无!



核心滨江绝无仅有的瞰江99㎡3房:

在寸土寸金的上海核心滨江段,售楼处热线:400-832-9881【电话】千万级能拿下的品质三房已近乎绝迹,前滩滨江道这款户型无疑是稀缺的“置业入门门票”。

三开间朝南的飞机户型,搭配独立景观阳台,售楼处热线:400-832-9881【电话】既保证了各卧室的私密性,又实现了优秀的南北通透效果,以舒适门槛即可抢占滨江价值高地,绝对是手慢无的热门之选。



建面约129㎡滨江无敌四叶草4房尤为亮眼,售楼处热线:400-832-9881【电话】不仅严控总价,更匹配二胎家庭、多代同堂的改善需求。

1、四叶草布局,私密性直接拉满

市面上多数4房户型常出现3-4个房间扎堆的问题,售楼处热线:400-832-9881【电话】次卫的洗漱声、交谈声轻易传遍相邻房间,私密性与居住静谧感打折扣。

而前滩滨江道这款129㎡户型采用经典四叶草布局,售楼处热线:400-832-9881【电话】四个房间分别位于户型四角,形成独立居住空间,彼此互不干扰。尤其适合多代同堂家庭,长辈早起早睡的生活习惯不会影响年轻人休息,完美化解代际居住矛盾。

2、飞机户型+全系无连廊,南北通透

项目全系无连廊,售楼处热线:400-832-9881【电话】不仅让建筑立面更简洁高级,更从根源上避免了连廊对北向功能间采光、隐私的遮挡与干扰。

得益于此,129㎡户型实现了真正意义的南北通透:厨房、餐厅、客厅、阳台形成一条直线通风廊道,搭配三开间朝南的阔绰格局,阳光满溢。

3、景观阳台设计,承载海派慢生活

国人对阳台总有一份特殊情结,售楼处热线:400-832-9881【电话】它是连接室内与自然的重要纽带,也是必不可少的晾晒空间。

但如今不少滨江户型为“凑面积”,售楼处热线:400-832-9881【电话】纷纷将阳台纳入室内,实则剥夺了与江景、绿意亲密接触的机会。

而前滩滨江道在客餐厅尺度充足的前提下,售楼处热线:400-832-9881【电话】保留了真正的独立阳台——在这里,高区凭栏眺望黄浦江景,晾晒、养花、观景互不耽误,让前滩湾及海派街区的惬意慢生活有了专属载体。

4、低密洋房+高区瞰江,更具性价比的瞰江4房

这款129㎡户型部分房源位于洋房业态中,售楼处热线:400-832-9881【电话】能享受低密社区的宽阔楼间距与舒适居住氛围。

更令人惊喜的是,高区拥瞰江视野。



核心滨江极致江景建面约153㎡4房:

户型把核心江景面赋于阳台,售楼处热线:400-832-9881【电话】无论日常会客交谈,还是家人围坐聚餐,抬头就是以江景为背景的”油画“。

三开间朝南的格局延伸出三卧朝南的贴心设计,售楼处热线:400-832-9881【电话】让阳光能充分洒满每一个居住空间。

值得一提,还配置同级别中少见的独立储藏间售楼处热线:400-832-9881【电话】,换季棉被、行李箱、运动器械等杂物都能妥善收纳。



03、

版块信息

前滩滨江道所处的前滩滨江国际住区,售楼处热线:400-832-9881【电话】位于核心滨江的艺文智岸——单从区位定位便知,这里是上海时尚潮流的封面地带。

未来,前滩滨江超级完整体将与徐汇滨江实现跨江联动,售楼处热线:400-832-9881【电话】进一步强化艺术、潮流与时尚基因,重塑上海滨江居住格局。

板块价值已率先在房价上显现:售楼处热线:400-832-9881【电话】东安地王项目即便整体不具备瞰江优势,预计单价仍将逼近20万/㎡。这一价格锚点清晰印证,艺文智岸已成为上海房价新的制高点,潜力可期!



前滩的逆势上扬绝非偶然,售楼处热线:400-832-9881【电话】核心支撑源于“好逛”与“好住”两大维度的全面拉满,构成了板块独有的价值壁垒。

所谓“好逛”,是前滩已成为上海前沿潮流生活的代名词售楼处热线:400-832-9881【电话】这里有浦东顶流商业地标前滩太古里,周末人气爆棚,招商实力雄厚,汇聚Hermes、Dior、LV等奢牌,更有“前滩IN乐季”、国际美食节、各类艺术展等丰富活动加持,持续吸引年轻人前来打卡,稳稳占据潮流生活的制高点。



生态环境方面:融合上海2035规划,售楼处热线:400-832-9881【电话】公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础,三林滨江,以一廊两心三园四片区,规划三林滨江的独特的城市生态营造。

作为黄浦江畔仅有的:售楼处热线:400-832-9881【电话】高端绿色生态居住区!2014年,三林滨江被规划为上海市中心城8片楔形绿地之一,既是目前最大的一块楔形绿地,也是最先启动建设的一块。整个项目总面积446.2公顷,是上海中心城区非常宝贵的大体量城市生态绿地。

整个板块的生态绿地率高达65%,售楼处热线:400-832-9881【电话】要知道这个绿化率已经远远高于主城区内的任何城市功能板块。

另外,这里有占地约240公顷城市森林,售楼处热线:400-832-9881【电话】约450米宽的森林绿廊。规划健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园。



交通方面:两环,售楼处热线:400-832-9881【电话】距离外环高速和中环路约1公里;两隧,有上中路隧道、龙水南路越江隧道(在建中);三轨:有8号线、19号线凌兆新村站(在建中)、26号线预留站点(规划中)交汇。



浦东滨江段的配套一直以来都被冠以“时尚”和“潮流”。售楼处热线:400-832-9881【电话】从陆家嘴到世博再到如今的前滩滨江,无一不是如此......

坐拥前滩滨江资源的陆家嘴公馆项目,售楼处热线:400-832-9881【电话】既能享受现有的成熟,又可以展望未来更好的前景。

板块内的交通可以说是四通八达。

商业方面:3公里内,售楼处热线:400-832-9881【电话】辐射前滩超50万方商业集群,包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇(在建)、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等;规划中,还有前滩11、12、13单元(28-02地块)配建商业等。



教育方面:上海名列前茅的嘉宝幼儿园、售楼处热线:400-832-9881【电话】浦东有名的惠立双语幼儿园、冰厂田前滩幼儿园;3公里内有上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校(小学至高中)、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等。



医疗资源方面:毗邻新加坡莱佛士顶级私立医院售楼处热线:400-832-9881【电话】,开车20分钟内,抵达上海东方医院(南院)、仁济医院。

售楼处热线:400-832-9881【电话】

(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)

浦东「前滩滨江道」前滩南滨江核心精装高层,100-180㎡三至四房,总价1200万起

售楼处热线:400-832-9881【电话】

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一房一价表如下



01、

基本信息

据上海公共资源交易平台显示售楼处热线:400-832-9881【电话】,浦东三林滨江5宗商住办地块的股权及债权将进行捆绑转让;

此次标的为上海建绽置业有限公司95%股权及转让方对标的企业363131.355880万元债权

涉及的地块为三林镇9街坊139/3丘售楼处热线:400-832-9881【电话】(商办用地)、141/2丘(住宅、商业用地)、139/4丘(住宅、商业用地)、139/5丘(住宅用地)、139/6地块(住宅用地)。

这也意味着三林滨江西区的建设售楼处热线:400-832-9881【电话】,即将进入到最终的收尾阶段。



5宗地块区位

上海建绽置业所属于上海地产三林滨江生态建设有限公司,售楼处热线:400-832-9881【电话】背后的大股东为上海地产,持股占比80%。

此次股权转让的地块,售楼处热线:400-832-9881【电话】对应为下图中的21-16地块、21-17地块、24-01地块、24-02地块、31-02地块。



近日,售楼处热线:400-832-9881【电话】三林滨江南片区12单元项目7#住宅17框(屋面)混凝土顺利浇筑完成。至此,项目01地块已全部完成结构封顶。04地块21#住宅结构已施工至20框,售楼处热线:400-832-9881【电话】预计10月初结构封顶;03地块各单体一框结构已相继完成。01、04地块二结构已同步施工至11层。01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成。



据悉,12#单元22-01、22-03、22-04地块项目,首批房源预计年内入市!

项目位于浦东新区三林镇,售楼处热线:400-832-9881【电话】东至皓川南路,南至浩昌路,西至皓明路,北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。规划总建筑面积15.5万平方米,建设周期3.5年。



其中:

22-01地块占地面积1.1万平方米售楼处热线:400-832-9881【电话】,总建筑面积5万平方米,包括4栋住宅楼、2栋商业;22-03地块占地面积1.6万平方米,总建筑面积6.7万平方米,包括7栋住宅楼、2栋商业;22-04地块占地面积0.9万平方米,总建筑面积3.8万平方米,包括3栋住宅楼、2栋商业。



为将这片天府之地的价值最大化售楼处热线:400-832-9881【电话】,陆家嘴集团不仅引水入湾,打造集创意办公、滨水商业、海派住宅与生态绿地于一体的城市滨水综合体,更特邀全球顶尖设计大师天团操刀规划,用国际视野雕琢湾区生活。

其中,前滩湾11单元商办由设计过美国苹果公司总部、售楼处热线:400-832-9881【电话】上海外滩金融中心的Foster+ Partners福斯特建筑设计事务所执笔;12单元商办则汇聚了DCA戴卫·奇普菲尔德建筑事务所(代表作上海洛克外滩源项目、西岸美术馆)与FUKSAS福克萨斯建筑事务所(代表作深圳宝安国际机场航站楼、罗马新欧洲会议中心)的智慧。



项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”售楼处热线:400-832-9881【电话】,具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点。



在建筑格局上,这里复刻衡复“小街区、售楼处热线:400-832-9881【电话】密路网”的经典形态,让梧桐树下的海派风情与滨江绿意无缝交融,奠定“低密度、高绿化、强配套”的宜居基底。



围绕“海派大生活圈”的构建,售楼处热线:400-832-9881【电话】陆家嘴集团规划了三大核心模块,让业主的生活需求在家门口就能得到满足:

滨水活力休闲区依托湾区空间,售楼处热线:400-832-9881【电话】布局了商业零售、文化体验等多元业态,未来将有滨水外摆餐饮、水上运动俱乐部、户外公园野餐等罕见特色场景,让业主在家门口就能享受野餐、运动、休闲的惬意;

创意商业办公区以文化艺术、售楼处热线:400-832-9881【电话】共享办公为核心,搭配贴合新型生活方式的商业空间,实现工作与生活的高效衔接;

而前滩滨江道,正是这片湾区内的住区,售楼处热线:400-832-9881【电话】集滨江、湾区、海派风貌三重属性于一身——这种成片区的海派风貌住区,在上海是难以复制的稀缺资源,未来可能成为全球顶级的精英群体的高端住宅产品。

生态绿地的环绕、滨水商业的便利售楼处热线:400-832-9881【电话】、创意办公的活力,都在前滩湾实现了完美融合,为前滩滨江道的业主勾勒出国际领先的生活图景。



示范区最新实景谍照如下:













02、

推售信息


项目将首开建面约89-153㎡户型,售楼处热线:400-832-9881【电话】极致的户型,生动演绎了何为“穿越周期的产品”!

整个小区高区房源,拥有完整的江景视野,售楼处热线:400-832-9881【电话】全系无连廊,配置独立景观阳台,每个户型的供应都非常有限,真正的手慢无!





户型图:(仅供参考,最终以实际为准)

项目这次还有两套建面约75㎡精致小户型,售楼处热线:400-832-9881【电话】总价约800万级入住核心滨江、超级前滩!机会千载难逢,手慢无!



核心滨江绝无仅有的瞰江99㎡3房:

在寸土寸金的上海核心滨江段,售楼处热线:400-832-9881【电话】千万级能拿下的品质三房已近乎绝迹,前滩滨江道这款户型无疑是稀缺的“置业入门门票”。

三开间朝南的飞机户型,搭配独立景观阳台,售楼处热线:400-832-9881【电话】既保证了各卧室的私密性,又实现了优秀的南北通透效果,以舒适门槛即可抢占滨江价值高地,绝对是手慢无的热门之选。



建面约129㎡滨江无敌四叶草4房尤为亮眼,售楼处热线:400-832-9881【电话】不仅严控总价,更匹配二胎家庭、多代同堂的改善需求。

1、四叶草布局,私密性直接拉满

市面上多数4房户型常出现3-4个房间扎堆的问题,售楼处热线:400-832-9881【电话】次卫的洗漱声、交谈声轻易传遍相邻房间,私密性与居住静谧感打折扣。

而前滩滨江道这款129㎡户型采用经典四叶草布局,售楼处热线:400-832-9881【电话】四个房间分别位于户型四角,形成独立居住空间,彼此互不干扰。尤其适合多代同堂家庭,长辈早起早睡的生活习惯不会影响年轻人休息,完美化解代际居住矛盾。

2、飞机户型+全系无连廊,南北通透

项目全系无连廊,售楼处热线:400-832-9881【电话】不仅让建筑立面更简洁高级,更从根源上避免了连廊对北向功能间采光、隐私的遮挡与干扰。

得益于此,129㎡户型实现了真正意义的南北通透:厨房、餐厅、客厅、阳台形成一条直线通风廊道,搭配三开间朝南的阔绰格局,阳光满溢。

3、景观阳台设计,承载海派慢生活

国人对阳台总有一份特殊情结,售楼处热线:400-832-9881【电话】它是连接室内与自然的重要纽带,也是必不可少的晾晒空间。

但如今不少滨江户型为“凑面积”,售楼处热线:400-832-9881【电话】纷纷将阳台纳入室内,实则剥夺了与江景、绿意亲密接触的机会。

而前滩滨江道在客餐厅尺度充足的前提下,售楼处热线:400-832-9881【电话】保留了真正的独立阳台——在这里,高区凭栏眺望黄浦江景,晾晒、养花、观景互不耽误,让前滩湾及海派街区的惬意慢生活有了专属载体。

4、低密洋房+高区瞰江,更具性价比的瞰江4房

这款129㎡户型部分房源位于洋房业态中,售楼处热线:400-832-9881【电话】能享受低密社区的宽阔楼间距与舒适居住氛围。

更令人惊喜的是,高区拥瞰江视野。



核心滨江极致江景建面约153㎡4房:

户型把核心江景面赋于阳台,售楼处热线:400-832-9881【电话】无论日常会客交谈,还是家人围坐聚餐,抬头就是以江景为背景的”油画“。

三开间朝南的格局延伸出三卧朝南的贴心设计,售楼处热线:400-832-9881【电话】让阳光能充分洒满每一个居住空间。

值得一提,还配置同级别中少见的独立储藏间售楼处热线:400-832-9881【电话】,换季棉被、行李箱、运动器械等杂物都能妥善收纳。



03、

版块信息

前滩滨江道所处的前滩滨江国际住区,售楼处热线:400-832-9881【电话】位于核心滨江的艺文智岸——单从区位定位便知,这里是上海时尚潮流的封面地带。

未来,前滩滨江超级完整体将与徐汇滨江实现跨江联动,售楼处热线:400-832-9881【电话】进一步强化艺术、潮流与时尚基因,重塑上海滨江居住格局。

板块价值已率先在房价上显现:售楼处热线:400-832-9881【电话】东安地王项目即便整体不具备瞰江优势,预计单价仍将逼近20万/㎡。这一价格锚点清晰印证,艺文智岸已成为上海房价新的制高点,潜力可期!



前滩的逆势上扬绝非偶然,售楼处热线:400-832-9881【电话】核心支撑源于“好逛”与“好住”两大维度的全面拉满,构成了板块独有的价值壁垒。

所谓“好逛”,是前滩已成为上海前沿潮流生活的代名词售楼处热线:400-832-9881【电话】这里有浦东顶流商业地标前滩太古里,周末人气爆棚,招商实力雄厚,汇聚Hermes、Dior、LV等奢牌,更有“前滩IN乐季”、国际美食节、各类艺术展等丰富活动加持,持续吸引年轻人前来打卡,稳稳占据潮流生活的制高点。



生态环境方面:融合上海2035规划,售楼处热线:400-832-9881【电话】公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础,三林滨江,以一廊两心三园四片区,规划三林滨江的独特的城市生态营造。

作为黄浦江畔仅有的:售楼处热线:400-832-9881【电话】高端绿色生态居住区!2014年,三林滨江被规划为上海市中心城8片楔形绿地之一,既是目前最大的一块楔形绿地,也是最先启动建设的一块。整个项目总面积446.2公顷,是上海中心城区非常宝贵的大体量城市生态绿地。

整个板块的生态绿地率高达65%,售楼处热线:400-832-9881【电话】要知道这个绿化率已经远远高于主城区内的任何城市功能板块。

另外,这里有占地约240公顷城市森林,售楼处热线:400-832-9881【电话】约450米宽的森林绿廊。规划健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园。



交通方面:两环,售楼处热线:400-832-9881【电话】距离外环高速和中环路约1公里;两隧,有上中路隧道、龙水南路越江隧道(在建中);三轨:有8号线、19号线凌兆新村站(在建中)、26号线预留站点(规划中)交汇。



浦东滨江段的配套一直以来都被冠以“时尚”和“潮流”。售楼处热线:400-832-9881【电话】从陆家嘴到世博再到如今的前滩滨江,无一不是如此......

坐拥前滩滨江资源的陆家嘴公馆项目,售楼处热线:400-832-9881【电话】既能享受现有的成熟,又可以展望未来更好的前景。

板块内的交通可以说是四通八达。

商业方面:3公里内,售楼处热线:400-832-9881【电话】辐射前滩超50万方商业集群,包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇(在建)、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等;规划中,还有前滩11、12、13单元(28-02地块)配建商业等。



教育方面:上海名列前茅的嘉宝幼儿园、售楼处热线:400-832-9881【电话】浦东有名的惠立双语幼儿园、冰厂田前滩幼儿园;3公里内有上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校(小学至高中)、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等。



医疗资源方面:毗邻新加坡莱佛士顶级私立医院售楼处热线:400-832-9881【电话】,开车20分钟内,抵达上海东方医院(南院)、仁济医院。

售楼处热线:400-832-9881【电话】

(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)

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