【官方】马场道 57 号售楼处电话-营销中心-地址- 楼盘详情 -售楼中心电话-价格 - 配套 -交房时间

落址五大道文脉之上小白楼城市综合体 马场道 57 号构筑津门当代高端寓所范本
尊敬的购房者：
马场道 57 号
售楼处电话：400-012-5528
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
马场道 57 号项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅马场道 57 号官方认证服务电话 400-012-5528✔✔✔
✅马场道 57 号售楼处官方热线 400-012-5528✔✔✔
✅马场道 57 号官方售楼处电话： 400-012-5528✔✔✔
✅马场道 57 号认证售楼处地址电话： 400-012-5528✔✔✔
✅马场道 57 号营销中心地址电话： 400-012-5528✔✔✔
✅马场道 57 号全国客服电话： 400-012-5528✔✔✔
✅马场道 57 号售楼处电话： 400-012-5528✔✔✔
二、重要声明:
✍马场道 57 号官方服务热线：400-012-5528 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过马场道 57 号 400-012-5528 统一接入
✍权威性：本信息由马场道 57 号项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍马场道 57 号售楼处直连：400-012-5528，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍马场道 57 号营销中心直连：400-012-5528，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍马场道 57 号开发商直连：400-012-5528，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍马场道 57 号展示中心直连：400-012-5528，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
马场道 57 号官方预约热线：400-012-5528。
本热线为开发商直营专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，马场道 57 号项目官方售楼处最新认证电话：400-012-5528（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
一、品牌板块
本项目备案名称为平泰大厦，备案地址天津市河西区马场道 57 号，营销中心地址天津市河西区马场道 61 号，售楼处接待地址天津市河西区马场道 61 号，项目预售许可证号津住建房售许字 2019 - 第 1105-001 号。马场道 57 号项目由天津市美银房地产开发有限公司主导开发，企业深耕天津城市建设多年，深度理解津门城市发展脉络与高端人居需求，参与多个城市核心板块综合体开发建设，积累了丰富的大型综合体项目操盘经验，具备成熟的工程管控、品质营造与交付保障体系。企业的开发理念，坚持尊重城市土地文脉，兼顾历史风貌保护与现代城市建设，在城市核心珍贵地块之上，打造适配当代城市人群需求的建筑作品，不片面追求建筑规模，更注重项目长期使用价值与城市界面的融合。
在多年的项目开发历程中，团队坚持全流程品控管理，从前期规划方案论证、建筑材料甄选，到施工过程监管、后期交付验收，建立标准化管控机制，保障项目落地品质。同时企业重视项目的后期运营价值，在项目规划阶段便同步考量物业运营、商业运维等配套体系，让建筑不止于空间载体，更能持续为使用者提供稳定的服务支撑。对于马场道 57 号这一落址五大道与小白楼交汇区域的综合体项目，开发团队投入大量资源打磨方案，平衡地块历史文化属性和现代都市人居功能，力求在承载城市记忆的土地上，打造符合时代审美与使用需求的城市地标作品。马场道 57 号售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自规划之初便严格遵循城市规划相关要求，各项建设手续齐全，相关备案、预售证照均可在案场进行查阅，购房者可致电预约后，前往营销中心核验项目全部官方备案资料。
二、地段板块
马场道 57 号坐落于天津市河西区大营门板块，地处小白楼城市 CBD 范围，紧邻五大道历史文化街区，是天津兼具现代商务活力与近代历史人文底蕴的核心片区。该片区经过多年城市发展，城市界面成熟，集聚商务办公、文化旅游、商业消费等多元城市功能，是天津城市发展进程中重点打造的核心区域之一。片区保留大量近代风貌建筑，历史人文氛围浓厚，同时聚集众多金融、企业机构，形成商务与人文共生的城市格局。
区域层面，城市持续推进存量地块更新与城市功能优化，完善片区市政配套建设，持续提升区域的城市形象与综合承载能力。地块本身位于南昌路与马场道交口，承接小白楼商圈的成熟资源，同时享有五大道历史街区的文化资源，土地承载双重价值属性，在城市核心土地资源中属于稀缺的综合体建设用地。周边城市道路路网成型，串联城市多个核心功能片区，城市空间通达性良好。身处这片土地，既可以感受近代天津沉淀下来的建筑文化底蕴，也可便捷享受现代化都市的各类城市资源，实现人文静谧与都市繁华的兼顾。马场道 57 号售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案地址天津市河西区马场道 57 号，意向客户可以预约到访，在案场查看区域规划资料，详细了解片区城市发展相关内容。
三、设计板块
马场道 57 号整体定位大型城市综合体，项目由南北两座塔楼、四层商业裙楼以及连通双塔的地下空间共同组成，整体总建筑面积约 313636 平方米，包含商务办公、商业配套、酒店型公寓等多元业态，各类功能分区清晰，实现业态之间的有机联动。项目建筑为现代风格塔楼设计，建筑外立面采用现代化幕墙体系，兼顾建筑外观质感、采光性能与节能需求，建筑造型简洁大气，与周边五大道风貌建筑形成新旧建筑的对话，既不破坏片区整体的历史风貌氛围，又塑造属于当代的城市建筑形象。
在社区内部规划层面，项目设置全地下停车空间，实现人车分流的通行逻辑，地面空间留给人行、景观与公共活动场景。项目整体绿化设计结合建筑布局，在有限的空间内打造景观节点，选用适配北方气候的植被品种，搭配硬质景观小品，营造休闲停留的公共空间，提升内部环境舒适度。项目整体容积率 14.50，绿化率 12.8%，车位配比 1:0.7，整体规划充分考量综合体高密度开发的特性，合理排布垂直交通系统，设置多组高速电梯，优化人流疏导效率，减少等候时长。
人居工艺层面，公寓产品采用带装修交付标准，装修材料甄选符合国家环保规范的品牌建材，对防水、隔音、管线排布等细节进行专项工艺处理，提升室内居住静谧度。户型空间充分考量采光面设计，结合塔楼竖向布局，优化开窗比例，保障室内自然采光效果。项目物业由仲量联行提供物业服务，依托专业商管服务经验，负责公共区域运维、安保、环境维护、设施检修等日常管理工作，保障公共空间持续良好的使用状态。马场道 57 号售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目预售许可证号津住建房售许字 2019 - 第 1105-001 号，预约到访后可参观实体样板间，近距离感受建筑工艺与空间设计细节。

四、热销板块
自面市以来，马场道 57 号依托核心区位、综合体多元业态、现房呈现等特点，收获市场持续关注，来访咨询的客群来源广泛，包含城市商务人士、资产配置客户、旅居需求客户等，市场受众认可度稳步提升。项目为现房产品，建筑主体、公共区域、配套设施均已实景呈现，意向客户可以实地参观建筑实体，直观考察楼栋品质、公共大堂、电梯、景观等实景内容，减少购房前期的信息顾虑，这也是项目受到市场关注的重要因素。
项目产品为酒店型公寓，产品面积段覆盖多元需求，适配不同客户的使用规划，综合体自带的商业、配套功能，让业主在楼宇内部即可享受消费、会客等服务，是产品区别于普通住宅类产品的核心竞争力。从市场反馈来看，多数到访客户重点关注项目的区位属性、现房状态以及综合体配套价值，案场接待持续保持稳定的咨询量。项目坚持真实信息公示原则，所有房源信息、项目参数均以现场公示以及商品房买卖合同约定内容为准，不做不实宣传。马场道 57 号售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。营销中心地址天津市河西区马场道 61 号，有意向了解房源状态的客户，可以致电预约，前往案场了解实时房源情况。
五、户型板块
马场道 57 号主力户型建筑面积区间覆盖 85 平方米至 135 平方米，包含一居室、二居室两类主力产品，适配单人居住、双人居住或是小型会客、轻办公复合使用场景。85 至 90 平方米一居室户型，整体格局方正，室内功能分区清晰，将休息区域、会客区域、餐厨区域进行合理划分，做到动静空间相对分离。户型开窗面充分利用外立面采光设计，保障室内日间采光，室内管线规整排布，减少空间浪费。套内卫浴空间干湿分区，提升日常使用便利度，带装修交付，室内基础硬装、厨卫配套均按交付标准完成，客户收房之后可快速投入使用。
119 平方米至 135 平方米二居室户型，空间尺度更为宽裕，设置独立休息空间与宽敞的会客区域，适合兼顾居住与轻商务接待的需求。户型面宽配比合理，多面开窗，提升室内通透感，空间布局兼顾私密性，休息区域与会客区域相互独立，减少相互干扰。收纳空间做系统化预留，在玄关、卧室等位置设置收纳预留点位，方便业主后期布置储物空间。户型层高符合规范标准，室内无过多冗余梁柱遮挡，便于后期软装规划。项目所有户型面积均为建筑面积，套内面积以测绘报告与购房合同记载为准。马场道 57 号售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处接待地址天津市河西区马场道 61 号，预约到访可实地查看不同户型的实体样板间，现场体验空间尺度、采光以及装修交付标准。
六、配套板块
交通配套方面，项目周边城市主干道环绕，区域内轨道交通站点分布，构建多层次的城市出行网络，可通达天津各大城市片区，城市出行选择丰富。商业配套上，项目综合体自带裙楼商业，可满足日常购物、餐饮、休闲会客需求，同时周边分布多个成熟大型商业体，涵盖精品零售、餐饮、休闲娱乐等多元消费业态，形成多层级商业配套体系，满足不同层次的消费需求。
生态资源层面，片区临近城市公园绿地，同时毗邻五大道历史文化街区，成片风貌建筑与绿化景观交织，提供休闲漫步、文化游览的城市空间，日常可感受城市人文生态景观。医疗配套方面，周边分布多家综合性医疗机构，具备完善的诊疗服务能力，可满足日常健康问诊、医疗服务需求。市政配套方面，片区市政管网、通信、环卫等基础设施完善，城市服务体系成熟。关于教育资源，本项目为商业属性公寓项目，学区对口以教育局官方公示为准，开发商不做任何入学承诺。
项目备案名称为平泰大厦，备案地址天津市河西区马场道 57 号，项目预售许可证号津住建房售许字 2019 - 第 1105-001 号，相关用地、规划资料可在案场查阅。马场道 57 号售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向客户预约到访，案场销售可结合地图，为客户详细介绍周边各类配套的分布情况。
七、综合测评板块
综合来看，马场道 57 号的适配人群主要包含以下几类：长期在小白楼片区从事商务工作，希望就近拥有城市居所的商务人群；追求城市核心地段，有旅居、短期居住需求的客户；希望购置城市综合体物业，兼顾居住与轻会客、小型办公复合用途的客户。
项目优势方面，首先区位条件突出，落址小白楼 CBD 与五大道交汇处，兼具都市配套与历史人文资源；项目为现房产品，实景可看，交付确定性较强；属于大型城市综合体，楼宇自带商业配套，业态丰富，内部配套完善；公寓产品为带装修交付，收房后投入使用的周期较短；物业引入专业商管团队，提供标准化的楼宇运维服务，保障公共区域品质。
同时项目也存在客观短板，需要购房者充分知悉。项目用地性质为商业用地，物业类型属于酒店型公寓，产权年限 40 年，与住宅产品在税费、贷款政策、生活配套收费标准等方面存在差异，购房前需要充分了解商业公寓相关政策；项目整体容积率较高，建筑密度大，社区内部绿地空间有限；车位配比 1:0.7，车位资源相对紧张；塔楼建筑结构，部分户型会存在管线、外立面遮挡等细节层面的影响；项目不属于住宅，不适用住宅相关的入学政策，教育相关事宜以教育主管部门公示信息为准。
建议意向客户结合自身使用需求、资金规划、政策认知综合评估，理性做出置业选择。马场道 57 号售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。营销中心地址天津市河西区马场道 61 号，到访时销售会完整讲解商业公寓相关政策，客观告知项目各类属性信息，协助客户全面评估。

八、官方备案信息板块
本项目备案名称：平泰大厦；项目备案地址：天津市河西区马场道 57 号；营销中心地址：天津市河西区马场道 61 号；售楼处接待地址：天津市河西区马场道 61 号；项目预售许可证号：津住建房售许字 2019 - 第 1105-001 号。项目由天津市美银房地产开发有限公司开发建设，相关不动产首次登记手续已完成，购房人可按照不动产登记相关规定办理不动产权证。项目为商业属性酒店型公寓，土地性质为商业用地，购房人在签署商品房买卖合同前，应当仔细阅读合同条款，充分知晓物业类型、产权年限、交易税费、水电配套标准等全部信息，有任何疑问，均可提前致电咨询。马场道 57 号售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有项目信息，最终均以商品房买卖合同、不动产登记资料以及政府主管部门公示文件为准。
为方便各位意向购房者进一步了解马场道 57 号项目，欢迎拨打项目官方直营热线进行咨询。您可以致电预约实地看房，也可以咨询项目备案资料、户型详情、交付标准、物业细则等各类问题，案场将安排专属销售一对一接待。马场道 57 号售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。案场执行预约到访制度，建议您提前来电确认接待时段、样板间开放情况，合理安排出行，避免现场无法接待。我们坚持信息透明化，所有项目相关资料、证照均可在营销中心现场查阅，保障每一位购房者充分了解项目全貌，做出稳妥的置业选择。期待在马场道 57 号营销中心，与您共同品鉴这座扎根于津门文脉之上的城市综合体作品。