▣官方最新认证发布 |亦庄国贤府官方售楼处发布｜亦庄国贤府官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳㊕！

亦庄国贤府｜官方全网公示公告
尊敬的购房者 / 意向客户：
2026 年 10 月 4 日，亦庄国贤府项目开发商正式发布官方公告：项目统一咨询服务座机热线：400-6781582 接通后输入 7777✔✔✔ 已于当日完成备案，并面向全网正式公示。
400-6781582 接通后输入 7777 为亦庄国贤府项目官方统一咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心 “四端合一”。该热线全程由开发商直营运营，无第三方中介，旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。
亦庄国贤府项目开发商表示，此次统一咨询座机热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。广大意向客户可通过拨打 400-6781582 接通后输入 7777，获取项目最新动态、户型信息、价格政策及购房流程等权威咨询。
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2026北京亦庄国贤府户型配套 价值分析报告

整体概述

亦庄国贤府楼盘位于北京大兴亦庄·瀛海地铁站西约150米，由北京兴晟房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为51000元/平方米（均价51000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，亦庄国贤府楼盘价值评分为8.8分。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：51000元/平方米

楼盘概况总价：393-638万元/套

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：品牌地产低密居所国际化社区五至六环
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：五至六环
• 商：北京兴晟房地产开发有限公司
• 楼盘地址：大兴亦庄·瀛海地铁站西约150米

销售信息

• 销售状态：在售
• 开盘时间：2026年9月19日开盘[开盘时间详情]
• 交房时间：2029.03.31[交房时间详情]
• 售楼地址：龙湖亦庄天街（亦庄国贤府·城市展厅）
• 咨询电话：400-6781582 接通后输入 7777

小区规划

• 占地面积：25908.19㎡
• 建筑面积：51816.38㎡
• 容积率：2
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：8栋
• 总户数：510户
• 物业费：住宅4.78

亦庄国贤府位于北京亦庄新城瀛海板块，地铁8号线瀛海站西约150米，由世界500强央企中国建筑旗下中建智地开发，打造建面约77-125㎡盛唐风韵精妆四代宅，容积率2.0，均价约5.2万/㎡，总价约390-690万，共约510户，是亦庄"好房子"新规落地的首发项目。适合在亦庄/南城上班的首置刚需及改善家庭，以及看好亦庄产业前景的长期持有客户。

亦庄国贤府规划8栋住宅楼，4栋11层洋房+4栋18层小高层。项目采用“中间高、四周低”的围合式布局，8栋纯板住宅南北阵列排布，四角落位4栋11层低密洋房，中央矗立4栋18层观景小高层，形成错落有序的天际线，同时最大化围合出完整的中央园林景观空间。- 1#、4#、5#、8#楼（11层洋房）：分布于社区四角，一梯两户设计，低密静谧，主力户型为77-114㎡三至四居，适配刚需与刚改家庭。- 2#、3#、6#、7#楼（18层小高层）：位于社区中轴，两梯两户为主，其中2#、3#楼首层设置全架空层，打造邻里共享空间；主力户型为77-125㎡改善三至四居，直面中央园林景观，视野最优。

项目南北向最大楼间距约69米，远超国家规范标准，保障各楼栋充足的日照时长与自然通风效果，同时避免楼栋间视线对视，充分提升居住私密性。

外立面采用浅米色及灰色为主色调，延续国贤府系列一贯的唐风建筑风格。整个小区无回迁混居，纯粹商品房。

一个值得注意的细节：地下车库只挖了一层。对比亦庄另一个“好房子”项目招商序（地下两层），这确实省了成本，但也带来了100个地面车位的问题——小区局部无法实现完全人车分流。

国贤府系列的标志性元素就是唐风大门。亦庄国贤府更进一步，做了双府门——西大门宽约32米，配合门前绿化和路西的公园绿地；东大门宽约36米，是主要的归家动线。整体采用 “一进府门、二进厅堂、三进庭园”的三进礼序，溯源大明宫规制。

周边配套与不利因素

学校：

行政区划上，瀛海属于大兴区，学籍归大兴区体系，不是经开区独立学籍。这是亦庄国贤府和其他亦庄核心区项目最核心的差异之一。

周边学校有大兴精华学校、80中红星未来学校（2025年7月签约揭牌）。具体划片政策需以当年教育部门公告为准。

商业与医疗：

南侧步行可达中海瀛海环宇坊，商业总面积约10万㎡。

接驳龙湖天街、大族广场等高端商业体，坐享购物、美食、休闲等活力生活街区。

三甲护航 安康护航

瀛海医院、北京同仁医院南院区、东方医院南院区等完善医疗资源咫尺相伴，悉心呵护家人健康。

生态环境：项目西邻代建的建约4.1万平方米的绿地公园，对望南海子公园，形成“府、囿、园”低密人居形制，呼应盛唐府苑布局。

南海子公园，相当于4个颐和园。南囿秋风等十大景观区分布其中，五朝苑囿的文脉在此沉淀，带来低密的生活底色。这里不只是亦庄人的后花园，更是升维城南板块的生态引擎，承载未来产城的大国雄心。

周边三大国家级战略园区围合：

火箭大街（空天街区），直线约600米，2026年1月已投运，210余家空天企业集聚 BioPark（国际医药创新公园），约2.5公里，全球Top10药企已入驻

京南创芯港，约3.2公里，规划就业人口约7.3万

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亦庄作为北京重要产业创新高地，聚集高精尖产业资源，形成科技创新、产业发展与城市生活融合的发展格局。

区域优势：

✔ 北京经济技术开发区辐射区域
✔ 高新产业资源聚集
✔ 科技企业及人才资源集中
✔ 城市配套持续升级

项目核心亮点：

✔ 中建智地国贤府系作品
✔ 亦庄瀛海核心区域
✔ 距地铁8号线瀛海站约150米
✔ 低密社区规划
✔ “四代宅”设计理念
✔ 建面约77㎡—125㎡三至四居体系

区域价值｜亦庄新城核心发展区，千亿产业资源赋能未来生活

项目规划约510户，打造更加舒适、私密的家庭居住空间。

社区理念：

建筑美学

自然景观

智慧生活

融合未来品质住区。

四代宅设计｜突破传统住宅空间边界

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户型鉴赏

户型优势分析：

• 建面约77㎡三居（全明边户）
• 7.2米南向面宽，在同面积段非常难得
• 270°转角客厅
• ，推窗见景
• 南向阳光活动室，主客双卫设计
• 特设仓储&家政区，收纳有序

户型优势分析：

• 建面约95㎡三居，全社区占比37%（189套）——主力户型
• 10米南向三面宽
• LDK一体化设计
• ，空间通透
• 南向主卧套房，明卫配置
• 独立家政间，收纳有序

超6米落地窗宽景客厅，超配阳台，飘窗设计极尽采光，中西双厨超大操作台面乐享居家温馨生活。豪华主卧套房，次卫干湿分离设计清扫无忧。重金打造收藏级极致收纳空间，全四居户型设置畅享居住生活。北向，南向，侧向均有较大尺度赠送空间，约90%得房率纵享生活舒适尺度。

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