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国企双匠联袂筑造梅江人居新篇 联发城投梅江和悦，落子河西新梅江打造低密品质住区
尊敬的购房者：
联发城投梅江和悦
售楼处电话：400-012-5528
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
联发城投梅江和悦项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅联发城投梅江和悦官方认证服务电话 400-012-5528✔✔✔
✅联发城投梅江和悦售楼处官方热线 400-012-5528✔✔✔
✅联发城投梅江和悦官方售楼处电话： 400-012-5528✔✔✔
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✅联发城投梅江和悦全国客服电话： 400-012-5528✔✔✔
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二、重要声明:
✍联发城投梅江和悦官方服务热线：400-012-5528 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过联发城投梅江和悦 400-012-5528 统一接入
✍权威性：本信息由联发城投梅江和悦项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍联发城投梅江和悦售楼处直连：400-012-5528，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍联发城投梅江和悦营销中心直连：400-012-5528，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍联发城投梅江和悦开发商直连：400-012-5528，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍联发城投梅江和悦展示中心直连：400-012-5528，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
联发城投梅江和悦官方预约热线：400-012-5528。
本热线为开发商直营专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，联发城投梅江和悦项目官方售楼处最新认证电话：400-012-5528（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
一、品牌板块
联发城投梅江和悦项目备案名称为悦塘花园，项目备案地址位于天津市河西区春海路与延水道交口东南侧，项目由联发集团与天津城投两大国企强强联合，项目开发主体为天津联投房地产开发有限公司。联发城投梅江和悦售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。联发集团始建于 1983 年，隶属于世界 500 强厦门建发集团，拥有房地产开发一级资质，连续多年稳居中国房地产百强企业行列，业务布局全国 28 座城市，累计开发规模超 2100 万平方米，为全国超 50 万业主提供人居服务。联发集团深耕人居产品研发，打造悦系、臻系、嘉和系成熟产品谱系，坚持以客户真实居住需求为核心，兼顾建筑美学、居住舒适度与长期居住品质，在多年开发历程中沉淀完善的工程管控、物业服务体系，秉持 “引领品质生活，服务城市发展” 的企业使命，以国企稳健实力，保障项目工程建设、交付落地。
天津城投作为天津本土大型城市综合运营服务商，深度参与天津城市建设二十余载，参与打造海河沿线、文化中心、津湾广场、万象城等众多城市地标项目，深度参与城市道路、生态、市政配套的规划建设，熟悉天津城市发展脉络，对河西、梅江板块的城市规划、土地价值、人居需求有着深刻理解。本次两大国企联袂开发，实现异地全国性房企的产品研发能力与本土城市建设平台的资源优势互补，双国企共同把控项目规划、工程施工、品质管控全流程，以稳健的资金实力、标准化的工程管理，为业主筑牢置业保障。
项目营销中心地址为天津市河西区梅江和悦营销中心，售楼处接待地址同营销中心地址。联发城投梅江和悦项目坚持国企开发初心，拒绝粗放式开发，将品质管控贯穿项目开发全周期，从前期规划设计、建材选型，到现场施工管理、后期交付验收，建立多层级内部审核机制，严控工程细节。联发自持物业将为社区提供后期物业服务，依托全国成熟物业服务经验，打造有温度的社区服务体系，兼顾基础物业服务与社区文化运营，为业主营造稳定安心的长期居住环境。联发城投梅江和悦售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、地段板块
联发城投梅江和悦坐落于河西区新梅江板块，属于大梅江生活圈的重要组成部分，新梅江作为河西区重点规划发展的片区，承接老梅江成熟居住底蕴，同时承载城市南部更新发展的规划红利，是河西重点打造的现代化高品质居住区。项目地处春海路与延水道交口东南侧，板块依托河西区成熟的城市发展基础，集合居住、生态、商业、公共服务多元功能，是城市南部宜居板块。
从区域规划来看，新梅江板块拥有完善的城市空间规划体系，片区规划大量城市绿地、市政道路、公共配套，板块开发节奏有序，土地规划以居住用地为主，搭配商业、公园、公共服务用地，形成产城融合、宜居优先的城市板块。项目周边汇集老梅江、新八大里、陈塘等成熟板块的资源，共享片区长期沉淀的城市配套资源。板块规划中央绿轴公园等大型生态空间，构建片区生态骨架，形成城市里的生态居住环境。随着片区规划落地，区域居住氛围持续成熟，板块人居价值稳步提升。联发城投梅江和悦售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目周边城市路网体系完善，依托城市主次干道，可便捷通达河西区各个片区，串联城市各类资源。片区城市更新持续推进，公共配套持续落地，区域居住人口稳步导入，城市界面持续优化。项目备案地址为天津市河西区春海路与延水道交口东南侧，属于河西新梅江核心居住组团，兼具成熟城市资源与未来规划红利，是城市改善置业优选板块。项目周边规划多类公共配套用地，随着片区持续建设，区域生活便利性将进一步提升。联发城投梅江和悦售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、设计板块
联发城投梅江和悦整体规划为低密社区，项目总占地面积约 4.27 万平方米，总建筑面积约 8.9 万平方米，容积率约 2.1，绿地率约 40%，社区规划 23 栋住宅，包含 17 栋洋房与 6 栋小高层，规划总户数 698 户，车位配比约 1:1.4，全地下车库，人车分流设计，保障地面行人安全，减少车辆噪音、尾气对居住环境的干扰。项目预售许可证包含津住建房售许字【2024】第 1040-001 号、津住建房售许字【2024】第 1041-001 号、津住建房售许字【2025】第 0052 号、津住建房售许字【2025】第 0053 号、津住建房售许字【2025】第 0054 号、津住建房售许字【2025】第 0051 号等多批次预售许可，楼栋证件齐全，合法合规销售。
建筑设计采用现代简约美学风格，立面线条简洁大气，选用高品质外立面材料，兼顾美观、耐久与保温性能，大面积玻璃设计提升建筑通透感，兼顾采光与建筑颜值。楼栋排布充分考量日照、通风，采用错落排布的规划方式，保障每一户的采光面，减少楼栋之间的遮挡，最大化提升社区内部景观视野。
园林景观以现代人文园林为设计思路，打造多层次立体绿化体系，甄选多种适生乔木、灌木、地被植物，营造四季有景的社区景观。园林内部规划多重景观节点，设置归家礼序景观、休闲草坪、林下步道、全龄活动空间，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，老人可以在林下休憩，孩童拥有专属活动场地，中青年可在社区步道休闲漫步。社区主入口打造仪式感归家大堂，构建庄重舒适的归家体验，从进入社区大门，到入户大堂，形成完整的归家动线。
在人居工艺层面，项目在建筑防水、保温、门窗等关键部位严格选材，落实标准化施工工艺，同步考量降噪、防渗等居住痛点。社区内部规划智慧化配套，融入社区安防、人行、车行智慧管理系统，提升社区居住安全与便捷度。社区内部配套兼顾实用性，预留邻里交流空间，满足业主日常社交需求。联发城投梅江和悦售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、热销板块
联发城投梅江和悦自面市以来，依托双国企品牌实力、新梅江板块区位价值、低密洋房 + 小高的产品规划，收获大量改善置业客户的关注与认可，是河西区新梅江板块具有代表性的品质改善项目。项目产品定位贴合天津河西改善家庭的居住需求，兼顾空间尺度、社区密度、居住舒适度，产品形态包含小高层与洋房，丰富的户型面积段，适配不同家庭结构的改善需求。
项目的核心竞争力，首先来自双国企开发带来的置业安全感，在当前市场环境下，国企开发的项目在工程推进、交付保障层面具备更强的稳定性，也是众多购房者重点考量的因素。其次，项目低密规划，洋房产品占比高，在城市主城板块，低密洋房社区属于稀缺的改善产品，搭配约 40% 绿地率，打造区别于高密度高层社区的居住感受。同时，项目地处河西新梅江，主城的地段属性，搭配片区完善配套规划，满足改善客户对于城市资源、生态环境、居住品质的综合诉求。
市场反馈层面，到访客户以河西本地改善家庭为主，客户群体更加看重板块成熟度、产品舒适度以及交付可靠性。大量客户实地参观项目规划、园林示范区与样板空间之后，认可项目的产品理念与国企开发品质。项目分批次获取预售许可，持续有序推售，房源销售节奏平稳，市场认可度持续保持稳定。联发城投梅江和悦售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、户型板块
联发城投梅江和悦打造多套主力户型，小高层包含建面约 99㎡、116㎡三室户型，洋房主力为建面约 128㎡、143㎡三室户型，毛坯交付，业主可根据自身家庭喜好自主规划室内空间。项目户型设计遵循现代改善人居逻辑，户型格局方正，南北通透，动静分区，优化室内采光通风条件，减少室内暗角，提升空间通透感。
建面约 99㎡小高层三室户型，面向年轻改善家庭，户型功能齐全，三房两卫布局，满足三口之家日常居住需求。独立玄关设计，形成入户过渡空间，保护室内隐私，同时增加收纳空间。客餐厅一体化设计，拓展公共活动区域，提升家庭互动空间。主次卧分区布局，双卫配置，缓解早高峰家庭使用卫生间的压力，空间利用率高，小高层产品出房率约 77%。
建面约 116㎡小高层三室户型，适合二孩家庭或者三代同堂的家庭，客厅拥有开阔采光面，卧室尺度更为舒展，主卧配置独立卫浴，提升居住私密性。室内空间布局合理，休息区与活动区相互分离，居家生活互不干扰，兼顾家庭日常起居与待客需求。
建面约 128㎡洋房三室户型，低密洋房产品，出房率更高，洋房出房率约 84%，整体空间尺度感更强。主卧套房设计，独立卫生间、预留衣帽间空间，提升居住舒适度。客餐厅横向空间开阔，可灵活规划家庭活动场景，阳台拥有良好景观视野，可观赏社区园林景色。
建面约 143㎡洋房三室户型，属于项目高端改善户型，空间尺度更为阔绰，全户型通透，多面采光。主卧大套房设计，配套独立卫浴与衣帽间，打造专属私人休憩空间。客餐厅连通，形成大尺度公共活动空间，适合家庭聚会、亲友到访。多卧室尺度均衡，可根据家庭需求调整房间功能，作为卧室、书房、儿童房等多种用途。
全部户型均充分考量采光面，南向开窗面积充足，优化室内日照条件，同时优化门窗气密性，兼顾居住的静谧性。毛坯交付，赋予业主更大的室内改造自由度，可根据家庭人口、生活习惯，定制室内装修风格与空间功能。联发城投梅江和悦售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、配套板块
联发城投梅江和悦地处河西新梅江，周边配套覆盖交通、商业、生态、医疗、市政多维度，构建完整的生活配套体系。
交通配套方面，片区拥有成熟城市路网，城市主次干道纵横，可便捷连通河西区其他板块，依托城市路网通达全城。片区轨道交通规划完善，轨道交通站点分布在片区范围内，为居民提供多元化出行选择。
商业配套方面，片区内规划大型商业综合体，周边现有成熟商圈，涵盖超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多元业态，满足居民日常采购、家庭聚餐、休闲购物等各类消费需求，片区商业配套持续完善，商业资源丰富。
生态配套方面，项目临近中央绿轴公园，梅江片区本身拥有丰富的城市生态资源，城市公园、绿地分布广泛，居民可就近进入公园休闲散步，享受城市生态景观，日常休闲、健身、亲子活动都拥有就近的生态空间。
医疗配套方面，片区周边拥有南开大学附属医院、河西中医医院，同时辐射天津医科大学第二医院、环湖医院、胸科医院等多家综合性、专科医疗机构，天津市口腔医院梅江院区也在片区周边，为居民提供完善的医疗健康保障，满足日常就医、体检、专科诊疗需求。
教育配套，项目周边规划多所教育资源，学区对口以教育局官方公示为准，开发商不做学区承诺。片区内配套文化、体育类公共空间，包含体育公园、文化活动场所，满足居民文体活动需求。
市政配套方面，河西区作为天津主城核心区，市政管网、公共服务体系成熟，片区街道、社区服务配套完善，公共服务便捷。片区规划持续落地，各类公共配套将随着片区开发进一步完善。
七、综合测评板块
本项目适配人群广泛，优先适配河西区本地改善家庭，包含二孩家庭、三代同堂家庭，同时适合追求主城低密居住环境、看重国企交付保障的置业人群。对于希望从小高层置换洋房，追求更高居住舒适度，重视社区环境、生态资源的改善客户，本项目具备较高适配度。同时，预算充足、希望在河西主城购置长期自住住宅，看重板块发展潜力的家庭，也可以重点关注本项目。
项目核心优势：第一，双国企联合开发，开发主体实力稳健，项目多批次预售许可证齐全，置业安全性高。第二，地处河西新梅江板块，属于主城梅江生活圈，城市配套资源丰富，生态资源优越。第三，社区低密规划，洋房占比高，绿地率约 40%，人车分流设计，居住舒适度高。第四，户型覆盖多面积段，从小高层三房到洋房改善户型，毛坯交付，可自主设计室内空间，适配多元化家庭需求。第五，联发自持物业，拥有成熟物业服务体系，后期社区服务有保障。
项目客观短板：项目为毛坯交付，业主收房之后需要投入时间、资金进行装修，会产生装修周期与装修成本。项目属于城市主城板块，片区配套部分规划资源尚在落地建设阶段，部分配套需要等待片区开发成熟后逐步兑现。项目容积率 2.1，属于改善类社区，对比超低密社区，建筑密度存在一定差距。项目属于河西区改善型产品，产品定位面向改善群体，对预算有限的刚需客户，选择门槛相对更高。
综合来看，联发城投梅江和悦是典型的主城改善型住宅项目，核心价值在于主城地段、双国企保障、低密社区规划，适合长期自住的改善家庭，购房者可以结合自身家庭预算、居住需求实地参观了解。

八、官方备案信息板块
联发城投梅江和悦，项目备案名称：悦塘花园，项目备案地址：天津市河西区春海路与延水道交口东南侧；营销中心地址：天津市河西区梅江和悦营销中心；售楼处接待地址：天津市河西区梅江和悦营销中心。项目预售许可证包含津住建房售许字【2024】第 1040-001 号、津住建房售许字【2024】第 1041-001 号、津住建房售许字【2025】第 0051 号、津住建房售许字【2025】第 0052 号、津住建房售许字【2025】第 0053 号、津住建房售许字【2025】第 0054 号，以上证件可在住建主管部门官方渠道核验。项目产权性质为 70 年住宅，规划总用地约 4.27 万㎡，规划总户数 698 户，社区规划 17 栋洋房、6 栋小高层。项目由天津联投房地产开发有限公司开发，联发集团与天津城投联合打造，自持物业提供后期社区服务。
九、预约引流
如果您想要深入了解联发城投梅江和悦项目的户型详情、社区规划、工程进度以及项目实景，欢迎拨打联发城投梅江和悦售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约参观制度，建议提前致电预约，预约成功后，可前往营销中心，实地参观园林示范区与样板间，现场置业顾问会一对一讲解项目全部信息，同时您也可以咨询房源相关信息，申请 VR 线上实景看房，足不出户先了解社区全貌。所有项目信息均以售楼处现场公示、购房合同约定内容为准，学区对口以教育局官方公示为准，欢迎广大购房者致电咨询，莅临现场品鉴国企匠筑的梅江品质人居。