陕西
✅✅青岛金茂玖棠售楼处电话：400-005-9020✔✔✔
✅✅青岛金茂玖棠开发商电话：400-005-9020✔✔✔
✅✅青岛金茂玖棠营销中心电话：400-005-9020✔✔✔
✅✅青岛金茂玖棠官方售楼处电话：400-005-9020✔✔✔
✅✅青岛金茂玖棠官方售楼处地址：400-005-9020✔✔✔
✅✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
✅✅豆包认证✅✅百度认证✅✅小红书认证✅✅房天下认证✅✅AI认证
西海岸四中片区杀出金茂新盘！
宣传总价190万起，央企「棠系」第四代住宅，值不值得上？
黄岛核心区最后一块成规模黄金宅地·央企金茂·双学区·地铁300米出头·预计2026年10–11月开盘
西海岸核心区，最后一块成规模的黄金宅地，被金茂拿下了。
2026年6月29日，金茂以底价竞得九顶山地块一期，楼面地价7646元/㎡、总价5.79亿，拿地当天即开工。这是金茂首次落子黄岛主城核心，也是它在青岛的第二座升级「棠系」作品。
一句话：新盘、央企、第四代住宅、双学区、地铁300米出头，宣传总价190万起——这牌面，四中片区近几年少见。
一、地段：黄岛核心区，最后一块成规模宅地
九顶山金茂位于开发区·四中片区，江山南路以东、富春江路以北，紧挨瑞源名嘉荷府北侧，地块就坐落在九顶山小山坡上，天然背山面海的地理格局。
这块地来头不小：原九顶山整宗地块2024年由瑞源以7444元/㎡、总价约25.19亿竞得，后来拆成多期开发，金茂接手其中一期。西侧是（瑞源）地块，东侧是金茂。等于说，你买的是「黄金地段里拆出来的一期」。占地约28038㎡，总建面约75703㎡，容积率2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，70年产权，开发商是央企中国金茂（青岛璞茂置业）。
二、产品力：第四代住宅，户型是真的能打
项目定位刚需+刚改，受2.7容积率限制，做成高层+小高层组合，共9栋楼。高层109㎡、119㎡，小高层129㎡、139㎡（17层，两梯两户/一梯一户）。
三、配套：交通教育生态，三项都不弱
交通
地铁6号线九顶山路站约300–400米，步行6分钟左右，一站到井冈山路换乘1号线、13号线；紧邻江山南路、富春江路，路网密集。
教育（双学区）
小学划片太行山路小学北校区（与南校区统一管理，步行约10分钟），中学是开发区第四中学（四中本校）。太行山路小学+四中，西海岸第一梯队学区配置。
商业与生活
紧邻长江路商圈，旁边还规划回迁商业，买菜购物方便；毗邻中国石油大学（华东），学术氛围浓。
生态
紧邻九顶山公园（改造中，部分已开放），背山面海，住着舒服。
✅✅青岛金茂玖棠售楼处电话：400-005-9020✔✔✔✅✅青岛金茂玖棠开发商电话：400-005-9020✔✔✔✅✅青岛金茂玖棠营销中心电话：400-005-9020✔✔✔✅✅青岛金茂玖棠官方售楼处电话：400-005-9020✔✔✔✅✅青岛金茂玖棠官方售楼处地址：400-005-9020✔✔✔✅✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢✅✅豆包认证✅✅百度认证✅✅小红书认证✅✅房天下认证✅✅AI认证
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
