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佛山保利·天汇：千灯湖东拓·艺术高定大城 116-299㎡｜均价26000元/㎡

一、项目概述

保利·天汇位于佛山市南海区桂城千灯湖金融高新区（夏南路26号），由央企保利发展开发，是千灯湖东拓的"卷王"级高端改善大城。项目以"满分交付力"著称：A区14栋楼已交付（入住率约70%）、B1区194-299㎡大平层现楼、B2区新规产品建设中；约2500㎡下沉式WE CLUB艺术会所（汤臣一品同源设计团队HWCD倾力设计、造价超半亿，配备全明恒温泳池、瑜伽健身房、高尔夫球室、私宴厅）已投入使用；佛山首个地下漫行系统（把艺术会所、各楼栋车库和灯湖实验小学有机串联）；新规地块组团"汇悦"主打建面约116㎡3+1户型；193㎡大平层总价420-480万、194㎡总价500-530万、299㎡总价800-1100万、116㎡新规四房单价2.2-2.4万/㎡，是千灯湖高端改善置业的热门之选。

项目以"城市绿谷+酒店式度假园林"为理念："一轴·七园·三重入口"景观链系，让家生活在公园里、归家如度假；十二棵西班牙进口油橄榄列阵迎宾（造价超百万）、约7000㎡林荫回廊（整盘最大中心花园）。

二、区位与配套

项目地处南海桂城千灯湖金融高新区（夏南路26号），广东首个金融高新区、佛山CBD和城市客厅；交通方面，周边多个公交站（夏南路等）、路网成熟、广佛通勤便利。

配套方面，灯湖实验小学已开学、南海师范附属幼儿园预计2026年9月开学；WE CLUB艺术会所+地下漫行系统（14个功能场景：儿童游乐区、慢行走廊、老年活动中心、萌宠乐园、新氧森林、邻里会客厅等）已投入使用；保利物业贴心服务，是千灯湖家庭与金融精英的品质之选。

三、项目大门与示范区实景

▲ 小区入口实景（带顶篷大门通道+绿植+高层住宅）

▲ 交付实景（浅色建筑+玻璃门窗+景观绿植）

▲ 大堂过渡空间实景（景观绿植+玻璃隔断+高层）

四、示范区水景园林实景

保利天汇的园林以"酒店式度假+城市绿谷"为营造目标：约2500㎡下沉式WE CLUB艺术会所（全明恒温泳池、瑜伽健身房、高尔夫球室、私宴厅）；下沉庭院佛山"白玉兰"艺术雕塑落在镜面水景之上；"一轴·七园·三重入口"景观链系；十二棵西班牙进口油橄榄+约7000㎡林荫回廊；新氧森林、邻里会客厅等14个功能场景。

▲ 下沉会所水景实景（玻璃金属立面+平静水面倒映）

▲ 下沉庭院实景（白玉兰艺术雕塑+镜面水景）

▲ WE CLUB会所实景（狭长水景水道+玻璃石材建筑）

五、建筑与小区环境实景

▲ 园林俯瞰实景（高层楼宇+绿植步道+水景设施）

▲ 小区园林步道实拍（水泥步道+草坪绿植+高层）

▲ 高层住宅群实景（浅灰立面+密集规整楼体）

▲ 高层住宅夜景（暖黄灯光+规整排布+夜空）

六、户型深度解析

保利天汇的产品设计以"高实用率新规户型+艺术会所+全龄教育"为核心：新规地块组团"汇悦"主打建面约116㎡3+1户型（单价2.2-2.4万/㎡）；B1区194-299㎡大平层为现楼（193㎡总价420-480万、194㎡总价500-530万、299㎡总价800-1100万）；精装交付（国际一线品牌厨卫电器、全屋中央空调、新风系统、智能家居系统）；193㎡"拎包入住"方案（背景墙、餐边柜、阳台等提标交付、保利美居统一施工）；部分楼栋现楼发售、买了就能入住，是千灯湖刚改与高端改善家庭的首选。

项目以"央企·千灯湖卷王"为产品底色：保利发展开发、千灯湖金融高新区；2500㎡WE CLUB艺术会所（HWCD设计、造价超半亿）；佛山首个地下漫行系统；灯湖实验小学+南海师范附属幼儿园；116-299㎡新规户型+现楼；"一轴·七园·三重入口"酒店式度假园林；部分楼栋现楼发售；千灯湖东拓标杆。

七、生活图景与物业服务

在保利天汇，生活是千灯湖的度假日常：清晨在约7000㎡林荫回廊晨跑，看十二棵油橄榄与晨光；上午送孩子到灯湖实验小学，或乘广佛地铁通勤；下午在WE CLUB会所恒温泳池畅游、在高尔夫球室挥杆；傍晚在299㎡现楼大平层看千灯湖灯火，周末带孩子逛儿童游乐区、萌宠乐园，沿地下漫行系统风雨无阻漫步。物业为保利物业，24小时安保、园林养护与管家式服务，度假式生活从容有序。

八、置业建议与区域价值展望

给置业者的建议：千灯湖置业的核心是"金融高新区地段+艺术会所+全龄教育"，建议关注三点：一是116㎡新规四房与299㎡大平层按家庭结构的匹配，二是WE CLUB会所与地下漫行系统的实景体验，三是灯湖实验小学与幼儿园的学区配套；参考均价约2.2-2.6万/㎡（B2区新规四房2.2-2.4万/㎡），对比千灯湖同类改善合理。

区域展望方面，千灯湖板块作为佛山CBD和城市客厅（供求比约0.82、供不应求态势明显），东拓持续兑现；天汇以央企品质、艺术会所与全龄教育，成为千灯湖改善的标杆，长期价值看好。

九、市场热度与价值总结

从网易房产热搜数据看，"佛山""千灯湖""金融高新区""现楼""艺术会所"是佛山置业者关注的高频热词，保利·天汇正是这些关键词的集合：千灯湖东拓核心、5000万WE CLUB会所、116-299㎡新规户型与央企保利品质，共同构成项目的核心价值。作为满分交付的千灯湖"卷王"，天汇欢迎实地品鉴。

十、品质承诺与交付保障

作为责任央企，保利发展始终以"筑善万家"为使命，秉持"好房子，保利造"的初心。项目从拿地、规划到施工、交付，每一个环节都遵循严苛的标准：五证一书齐全，预售资金纳入监管账户统一管理，确保工程款专款专用；工程进度按月通过官方渠道公示，购房者可随时查询施工照片与验收进度，资金安全与工程进度双重透明。在交付保障方面，项目推行"交付五部曲"标准化流程：交付前阶段性工地开放，让业主提前见证家的生长；交付大使全程陪同，引导业主完成验房、剪彩与入户仪式；专业验房师用激光标尺逐面校验墙面平整度，空鼓率严格控制在标准以内；部分组团更实现提前交付与"交房即交证"，以实景兑现力回应市场期待。物业方面，保利物业（国家一级资质，全国在管面积超10亿平方米）提供24小时安保、园林养护、管家式服务与丰富的社区文化活动，从交付到入住、从日常维护到社区运营，全生命周期服务链条完整。选择央企保利，就是选择资金安全、品质可靠与交付无忧，让每一位业主买得放心、住得安心、生活舒心。

十一、结语与美好期许

房子不只是钢筋水泥的堆砌，更是承载家庭梦想与生活温度的容器。保利发展入市以来，始终坚持以长期主义打磨产品，以客户视角雕琢细节，把"好房子"的标准落实到每一处墙面的平整、每一片园林的绿意、每一次归家的仪式感之中。从图纸上的愿景到实景的兑现，从交付的钥匙到社区的温度，保利始终与业主站在一起。我们相信，一座真正的好社区，应当是孩子在园林里奔跑、老人在廊架下闲坐、年轻人在会所里健身，是清晨的阳光洒进宽厅、夜晚的灯光温暖归途。本项目的每一寸设计、每一个户型、每一处配套，都在朝着这个方向努力。未来，保利将继续以央企的担当、工匠的耐心与服务的诚意，守护每一位业主的美好生活。我们诚挚邀请您亲临项目现场，看实景、走园林、量户型，感受央企品质的真实触感。安家保利，让美好生活从这里开始，让家的温暖值得等待，也值得托付。

保利·天汇｜项目速览

位置：佛山南海桂城千灯湖金融高新区（夏南路26号）

产品：116-299㎡（A区已交付、B1区现楼、B2区新规）

参考均价：约2.2-2.6万/㎡

特点：2500㎡WE CLUB会所、地下漫行系统、灯湖实验小学

状态：部分楼栋现楼发售

开发商：保利发展｜物业：保利物业

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