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【项目档案】

【项目名称】：城投·金沙境

【 开 发 商 】：武汉城祥置业有限公司

【建筑面积】：约8.79万㎡

【 容 积 率 】：约2.5

【 绿 地 率 】：约30%

【交付标准】：毛坯

【主力户型】：建面约85-148㎡

【核心价值】

NO.1品牌上 更稳健 ——武汉城投集团，城市综合运营服务商

武汉城投，成立于1997年5月，是为武汉城市建设发展作出贡献最大、经营业态最多，承担社会责任最大的市属平台企业。武汉城投秉持“165”发展战略，全方位提升城市综合运营能力和水平，服务保障武汉经济社会高质量发展。二十余载躬身耕耘，从城市开发到品质人居，始终走在行业前列。

NO.2好房子 真红盘 —— 金沙产品 实力鉴证

从城投·金沙府、城投·金沙樾到城投·红树林，“金沙产品”每开必罄，市场用真金白银投票，武汉城投连续两年位列武汉房企销售业绩TOP3，于汉口芯再筑迭代之作——城投·金沙境，交出“好房子、好社区”的国企答卷。

江汉双子星红势一脉相承

城投·红树林屡创市场奇迹：

• 单日劲销5.2亿元
• ，创2025年武汉楼市单日销售最高纪录
• 首开仅一个月，11月网签212套，登顶武汉市网签套数第一
• 2026年上半年荣膺武汉市销量TOP2，江汉区销量TOP1，7月再度登顶

城投·金沙境以直面约25万方常青人才公园的优势，打造第五代全域抬板公园作品，完成产品力的再进化

NO.3市场上 更稀缺 —— 金沙产品直面约25万方公园的住区

约25万㎡常青人才公园就在家门口，武汉首座5G免费覆盖智慧公园。别人周末开车去公园，你下楼就是公园。城投·金沙境以此为底色、以全域抬板为突破，打造汉口第五代全域抬板公园作品——主城地段+公园森境+迭代产品，错过难再。

5G智慧体验

：全园免费5G WiFi，智慧跑道、AR动物园、VR智慧屏

• 多元运动场
• ：七人制足球场、网球场、羽毛球场、篮球场，下楼即达
• 草坪露营
• ：全园草坪免费开放，无需预约，随时开启微度假
• 全龄分区
• ：青少年活动区、老年活动区、儿童乐园，各得其乐
• 四季花木
• ：春樱夏薇、秋桂冬梅，四季有景步移景异

• 得益于约5米抬板设计，社区整体抬高，站在园区内即可平视常青公园树冠层，推窗即见苍翠。

• NO.4产品上 更迭代 —— 汉口首献全域抬板公园作品，金沙产品力再升级
• 城投·金沙境结合常青人才公园地貌特征进行产品迭代升级，以约5米整体抬板设计，于汉口芯打造容积率仅2.5的低密森境住区，集合五大价值体系：
• 1️⃣五代革新丨约5米整体抬板，住宅起步高度约等同常规2-3楼。隔绝地面潮气与路面噪音，户户采光通透、视野开阔，居家私密性拉满。

• 2️⃣人车分流丨车辆平进平出有序通行；抬板之上完全属于行人，散步、慢跑、遛娃、静坐，每一步都踏得安心。

3️⃣归家新境丨酒店式环岛落客区，归家如入住半岛酒店。告别传统地库的昏暗潮湿，进出之间更有仪式感。

4️⃣立体园林丨垂直立体景观——首层车库层，清风自在穿行；社区庭院步履皆景；抬板上层空中花园，层层叠翠，步步皆景。

5️⃣视野平权丨约5米抬升，低区景观层，高区更辽阔。每一扇窗，都享有平等的观景权。

NO.5园林上 更度假——宅家也有好风景

城投·金沙境以「金沙秘境·无界交融」为设计原点，汲取度假酒店灵感，秉承新自然主义造景理念，引“两轴七境一带”景观入园。漫步其间，林荫步道、阳光草坪、休憩凉亭错落有致，每一天都像在公园里漫游。

NO.6会所上 更丰盛 —— 全龄共享志趣聚场

社区会所以全龄共享为设计原点，打造健身工坊、行政酒廊、童趣空间、私宴厅、弈趣雅集等功能空间，让每一种热爱都有处安放。

NO.7户型上 更舒居 —— 宽境空间，阳光与风景自在穿行

NO.8城中芯 更从容 —— 江汉之芯，十年等一席

江汉区——武汉内环占核芯、二三环间距最短、环线最紧凑的主城核芯区。常青公园片区自2014年后新房断供超10年，城投·金沙境择址于此，以全维醇熟配套，回应一城期待。

立体交通：常青高架、二环线、三环线快速接驳；地铁2号线长港路站、7号线园博园站、12号线（在建）。

繁盛商业 ：红T时尚创意街隔街对望，项目自带约1115㎡社区商业，三恒集团约7000㎡商业规划，下楼即享烟火日常；15分钟可达江宸天街、泛海商圈、万象城、武广、恒隆等商圈。

菁英教育：区域内汇集红领巾系学校（阳光/优雅/尚美校区）、大兴第一实验小学金色雅园校区、武汉市第一初级中学（金雅校区/东校区）、武汉市第一中学等教育资源丰富。

健康守护：湖北省中西医结合医院民航分院、武汉市中心医院后湖院区（三甲）、协和医院（三甲）等优质医疗资源环伺。

绿境簇拥：常青人才公园、武汉园博园、后襄河公园、约2.8万方片区口袋公园群簇拥，共成五代公园生活圈，城市绿肺举步可及。

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