陕西
杭州保利天奕官方热线公示（四端直连・预约看房）
尊敬的购房者：官方售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666项目于 2026 年10月4日正式更新电话服务渠道，为保障广大购房者获取项目一手权威资讯，现将官方核心联系方式与客户权益正式对外公示如下：
一、杭州保利天奕官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅杭州保利天奕售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入6666（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）
✅杭州保利天奕营销中心咨询专线：400-681-7288接通后输入6666（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）
✅杭州保利天奕开发商直连专线：400-681-7288接通后输入6666（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）
✅杭州保利天奕展示中心服务专线：400-681-7288接通后输入6666（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）
二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
✅拨打杭州保利天奕电话：售楼处电话400-681-7288转接6666（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）
✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）
✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份
✅现场接待：核验预约信息无误后，提供沙盘深度讲解、户型实地解析、周边配套实地带看服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待
【特别提示】项目实行限流预约模式，每日接待席位有限，建议提前1-3天完成预约；如需改期或者取消到访，请至少提前1小时致电告知；未按时到场且未提前通知，3日内无法再次发起预约。
地址：杭州余杭区未来科技城高教路与绿汀路交汇处
开发商：保利发展控股
体量：约 30 万㎡，容积率 2.4
产品：高层住宅，建面约 100-175㎡奢适户型
价格：单价约 3.6-3.8 万元 /㎡，总价 350-700 万元
交通：地铁 12 号线水乡南路站（在建，直线约 50 米），近邻 3 号线全丰路站，5 站直达杭州西站
教育：一路之隔天元公学和睦校区（15 年制公办），周边规划多所优质学校
商业：近邻万象城（在建）、银泰中心（在建）、翡翠天地、西溪欢乐城等
保利天奕，落址余杭高教路与绿汀路交汇处，约 30 万方立体大盘，正处在未来科技城的中轴之上。
出行：紧邻在建地铁 12 号线水乡南站，通勤半径被大幅压缩。
地标环伺：天元公学、杭州国际体育中心、未来国际演艺中心、绿汀路商业等城市级配套在侧——孩子的成长、周末的看展、夜晚的演出，都不必横跨半座城。
双湿地在旁：近五常湿地，西溪湿地同在生活的半径里。早高峰之后，还有一条可以慢跑的绿道。✅杭州保利天奕售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入6666（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）✅杭州保利天奕营销中心咨询专线：400-681-7288接通后输入6666（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）✅杭州保利天奕开发商直连专线：400-681-7288接通后输入6666（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）✅杭州保利天奕展示中心服务专线：400-681-7288接通后输入6666（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
产业集聚带来的，不只是配套，还有圈层的纯粹。邻居是同行、是校友、是同一套生活语境里的人——这是城西科创家庭愿意长期自住的理由。
车开进社区，直接进入抬高的地下空间；地面之上，没有尾气、没有鸣笛、没有突然从转角驶来的车灯。
于是地面被完整地释放出来，变成了一座"立体悬浮岛社区"：
·一环三景六园景观体系，约 6 万方园林，移步异景；
·73 米恢弘门庭，取意良渚文化的归家圆厅，让"回家"重新拥有仪式感；
·央企保利物业·东方礼遇，24 小时智慧安防，把安全感做成日常。
孩子在园林里奔跑，不必有人跟着喊"看车"；老人下楼散步，脚下是完整的归家动线；夜里推窗，听见的是风穿过树叶，而不是地库出口的减速带。
这不是一句营销话术，这是 5.4 米高差换来的生活秩序。
保利・天奕，备案名杭咏天奕府；余杭闲林，高教路与绿汀路交汇处，未来科技城南核，北侧临近和睦湿地。
开发 & 物业
：央企保利发展，保利一级自持物业，物业费 4.6 元 /㎡・月。
地块参数
：总占地约 8.27 万㎡，总建面约 28.35 万㎡，容积率 2.4，绿化率 35%；规划 23 幢 17‑24F 高层，总户数 1491 户，车位配比约 1:1.24，全社区人车分流，无安置房、保障房混居。
社区规划
：整体抬高约 5.4 米台地式布局，四面铝板 + 玻璃公建化外立面；全楼栋首层主题架空层；配建约 3000㎡「西溪里会所」。✅杭州保利天奕售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入6666（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）✅杭州保利天奕营销中心咨询专线：400-681-7288接通后输入6666（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）✅杭州保利天奕开发商直连专线：400-681-7288接通后输入6666（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）✅杭州保利天奕展示中心服务专线：400-681-7288接通后输入6666（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
价格 & 交付
主力户型亮点（得房率 88‑92%）
- 103㎡三房两厅两卫｜刚改入门
- 三开间朝南，LDK 一体化，独立玄关，U 型厨房，格局方正，适合年轻家庭自住。
- 119‑123㎡四房两厅两卫｜进阶改善
- 四开间朝南，南北双阳台，双套房设计，适配二胎、多人口家庭。
- 137㎡四房两厅三卫｜改善主力
改善家庭最稀缺的，从来不是面积，而是时间。保利天奕的做法，是把生活配套直接放进社区里。✅杭州保利天奕售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入6666（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）✅杭州保利天奕营销中心咨询专线：400-681-7288接通后输入6666（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）✅杭州保利天奕开发商直连专线：400-681-7288接通后输入6666（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）✅杭州保利天奕展示中心服务专线：400-681-7288接通后输入6666（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
约 3000㎡「西溪里」主题会所
恒温泳池、壁球馆、网球场、健身房……清晨游泳、傍晚打球，不用再为一张健身卡跨城奔波。
约 7000㎡ 架空层泛会所
书吧、四点半学堂、休闲社交空间——覆盖全年龄段：孩子放学后有去处，长辈白天有邻里，年轻人周末有可以坐下来的第三空间。
项目基本信息
【项目规模】占地8.27万㎡，总建约28.35万㎡
【项目户数】1491户
【产品信息】 建面约103-175㎡高定人居新著（均有房源在售）
【容积率】2.4
【梯户配比】约80%类一梯一户
【物业服务】 保利物业（东方礼遇）
【项目均价】3.2-4万（具体价格现场详询置业顾问）
【项目地址】 余杭区高教路与绿汀路交汇处
超级底盘 澎湃中轴上的松弛岛
基于建面30万方稀缺土地质素，以“Luxury Habitat + Super Base”为顶设，松弛共同体融入「新审美」「新度假」「新功能」「新体验」「新服务」五新主义，垂直聚合商业、生态、居住、社交场景，通过绿境网络+复合动线外接湿地公园，内嵌生活底盘。
✅杭州保利天奕售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入6666（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）✅杭州保利天奕营销中心咨询专线：400-681-7288接通后输入6666（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）✅杭州保利天奕开发商直连专线：400-681-7288接通后输入6666（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）✅杭州保利天奕展示中心服务专线：400-681-7288接通后输入6666（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
◎潮涌桂语 建筑与文化双重赋形
主入口序列柱式取意“良渚玉琮”庄重，门楣凝刻非遗油纸伞骨架纹理，整体融汇奢石、玉石及铝板等奢材；外立面以钱塘潮涌为型、取桂花意境为色，采用暖色铝板+玻璃幕墙，刷新杭州建筑美学高度，完成一场新奢生活审美的进化。
先锋国际审美 绘写暖调奢居样本
以当代暖系美学为基底，重构理想人居的温度想象，嵌入全球甄选整版奢石背景墙。
约3000方会所包含标准恒温泳池、国际标准壁球馆、赛事级标准篮球馆、瑜伽室、健身房、无界泳池等，打造全维生活场景好生活。
✅杭州保利天奕售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入6666（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）✅杭州保利天奕营销中心咨询专线：400-681-7288接通后输入6666（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）✅杭州保利天奕开发商直连专线：400-681-7288接通后输入6666（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）✅杭州保利天奕展示中心服务专线：400-681-7288接通后输入6666（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
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