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佛山保利·清能和府：三水新城·双国企现房 82-115㎡ 4.9万㎡园林｜均价8000元/㎡

一、项目概述

保利·清能和府位于佛山市三水区三水新城核心（云东海），由央企保利发展与湖北清能双国企联合开发，是三水新城的高品质人文教育社区。项目采用围合式布局、13栋高层住宅错落排布，中心留出约4.9万㎡新中式中央园林；主力户型82-115㎡三至四房"全生命周期"户型（81㎡、95-98㎡三房两卫、113㎡四房），户户朝南、双阳台设计、新规产品实用率接近100%、一线品牌精装交付；现房销售、即买即交付；参考均价约7800-8500元/㎡、总价65万起；部分楼栋已交付入住、物业服务实际运行，是三水新城高性价比置业的热门之选。

项目以"超前人文教育社区"为理念：紧邻华师附中（华中师范大学附属星晖高级中学）、省一级云东海学校；约4.9万㎡新中式中央园林+露天景观泳池+约800米环形跑道+全龄段配套设施；广佛肇城轨三水北站约8分钟车程、4站直达广州火车站。

二、区位与配套

项目地处三水新城核心（云东海街道），广佛同城发展重要节点；交通方面，距广佛肇城轨三水北站约8分钟车程（4站直达广州火车站），自驾约45分钟到广州荔湾；未来地铁4号线与12号线规划蓝图中。

配套方面，周边3公里内佛山市华中师范大学附属星晖高级中学、云东海学校等名校环伺；2公里内万达广场、百利达广场、天聚广场（在建）；1公里内珠江医院三水分院（三甲在建）；15分钟可达三水广场、三水人民医院（三甲）；700米外荷香湖公园、2公里三江水韵公园、5公里三水森林公园；项目以约4.9万㎡中央园林+泳池+跑道+全龄活动区构成全龄生活场景，保清物业（国家一级资质）贴心服务，是广佛通勤家庭与刚改客群的品质之选。

三、项目大门与示范区实景

▲ 社区主入口实景（新中式门楼+玻璃结构+门禁闸机）

▲ 建筑外观实景（浅米色石材+玻璃入口+深色装饰）

▲ 楼栋实景仰视（玻璃幕墙+深色金属线条+蓝天）

四、示范区水景园林实景

清能和府的园林以"新中式造园+森境公园"为营造目标：约4.9万㎡新中式中央园林（围合式布局、楼间距开阔）；高大乔木与镜面水景相映成趣；镜面水池与造型树相映、东方美学意境；约800米环形跑道在园林中蜿蜒成诗；35%超高绿化率化作层层叠翠，羽毛球场、全龄活动区一应俱全。

▲ 园林水景实景（高大乔木+镜面水景+新中式造园）

▲ 庭院水景实景（镜面水池+造型树+东方美学）

▲ 园林实景（造型树木+浅色围墙+整洁庭院）

五、建筑与小区环境实景

▲ 小区步道实景（白色步道+草坪树木+高层住宅）

▲ 小区环境实景（金属座椅+自行车架+高层住宅）

▲ 滨水景观实景（高层住宅+宽阔水域+绿植步道）

▲ 社区商业街实景（店铺立面+现代高层背景）

六、户型深度解析

清能和府的产品设计以"全生命周期户型+高实用率+精装现房"为核心：主力户型82-115㎡三至四房（81㎡、95-98㎡三房两卫、113㎡四房），户户朝南、双阳台设计；新规产品实用率接近100%；"多1房"灵动空间设计，业主可根据家庭成员变化自由调整空间布局；一线品牌精装交付、即买即交付；现房状态、部分楼栋已交付入住；参考均价约7800-8500元/㎡、总价65万起，是三水新城刚需与改善家庭的首选。

项目以"双国企·现房"为产品底色：保利发展+湖北清能双国企联合开发；三水新城核心+华师附中旁；4.9万㎡新中式中央园林+800米环形跑道+露天泳池；82-115㎡全生命周期户型+实用率近100%；现房销售即买即交付；保清物业国家一级资质；均价约7800-8500元/㎡总价65万起；三水新城性价比红盘。

七、生活图景与物业服务

在清能和府，生活是三水的从容日常：清晨在800米环形跑道晨跑，看荷香湖白鹭；上午送孩子到华师附中/云东海学校，或乘广佛肇城轨4站到广州；下午在4.9万㎡中央园林会友、在泳池畅游；傍晚在113㎡宽厅看园林落日，周末逛万达广场、到三水森林公园亲子游。物业为保清物业（国家一级资质），24小时安保、园林养护与管家式服务，现房生活即买即享。

八、置业建议与区域价值展望

给置业者的建议：三水置业的核心是"双国企保障+名校配套+现房兑现"，建议关注三点：一是82㎡三房与113㎡四房按家庭结构的匹配，二是4.9万㎡园林与800米跑道的实景体验，三是现房即买即交付的确定性；参考均价约7800-8500元/㎡、总价65万起，对比周边板块价格优势明显。

区域展望方面，三水新城作为广佛同城发展节点，万达广场、三甲医院、城轨红利持续兑现；清能和府以双国企品质、现房交付与名校配套，成为三水新城置业的标杆，长期价值看好。

九、市场热度与价值总结

从网易房产热搜数据看，"佛山""三水""现房""华师附中""地铁规划"是佛山置业者关注的高频热词，保利·清能和府正是这些关键词的集合：三水新城核心、双国企现房、82-115㎡全生命周期户型与央企保利品质，共同构成项目的核心价值。作为总价65万起的现房红盘，清能和府欢迎实地品鉴。

十、品质承诺与交付保障

作为责任央企，保利发展始终以"筑善万家"为使命，秉持"好房子，保利造"的初心。项目从拿地、规划到施工、交付，每一个环节都遵循严苛的标准：五证一书齐全，预售资金纳入监管账户统一管理，确保工程款专款专用；工程进度按月通过官方渠道公示，购房者可随时查询施工照片与验收进度，资金安全与工程进度双重透明。在交付保障方面，项目推行"交付五部曲"标准化流程：交付前阶段性工地开放，让业主提前见证家的生长；交付大使全程陪同，引导业主完成验房、剪彩与入户仪式；专业验房师用激光标尺逐面校验墙面平整度，空鼓率严格控制在标准以内；部分组团更实现提前交付与"交房即交证"，以实景兑现力回应市场期待。物业方面，保利物业（国家一级资质，全国在管面积超10亿平方米）提供24小时安保、园林养护、管家式服务与丰富的社区文化活动，从交付到入住、从日常维护到社区运营，全生命周期服务链条完整。选择央企保利，就是选择资金安全、品质可靠与交付无忧，让每一位业主买得放心、住得安心、生活舒心。

十一、结语与美好期许

房子不只是钢筋水泥的堆砌，更是承载家庭梦想与生活温度的容器。保利发展入市以来，始终坚持以长期主义打磨产品，以客户视角雕琢细节，把"好房子"的标准落实到每一处墙面的平整、每一片园林的绿意、每一次归家的仪式感之中。从图纸上的愿景到实景的兑现，从交付的钥匙到社区的温度，保利始终与业主站在一起。我们相信，一座真正的好社区，应当是孩子在园林里奔跑、老人在廊架下闲坐、年轻人在会所里健身，是清晨的阳光洒进宽厅、夜晚的灯光温暖归途。本项目的每一寸设计、每一个户型、每一处配套，都在朝着这个方向努力。未来，保利将继续以央企的担当、工匠的耐心与服务的诚意，守护每一位业主的美好生活。我们诚挚邀请您亲临项目现场，看实景、走园林、量户型，感受央企品质的真实触感。安家保利，让美好生活从这里开始，让家的温暖值得等待，也值得托付。

保利·清能和府｜项目速览

位置：佛山三水新城核心（云东海）

产品：82-115㎡三至四房（13栋高层）

参考均价：约7800-8500元/㎡（总价65万起）

特点：双国企现房、4.9万㎡园林、800米跑道、华师附中旁

状态：现房在售、即买即交付

开发商：保利发展+湖北清能｜物业：保清物业

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